1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Utleiehytter med naust og kai i Tjeldsund, gnr 12 bnr 67/74

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
300 m²
Boenheter
3
Kommune
Dielddanuorri - Tjeldsund
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Prosjektet omfatter etablering av tre utleiehytter med tilhørende naust og et bygg med kombinert bruksområde for kontor og bolig på eiendom gnr 12 bnr 67 i Tjeldsund kommune. Hyttene er i én etasje med universell utforming, mønehøyde inntil 5,5 meter, og samlet BYA på 100 m² per tomt. Naustene bygges i tradisjonell stil med saltak og BYA på 40 m². Det er regulert felles avløpssystem, parkeringsplasser, atkomstvei og vegetasjonsskjerm. Det er søkt dispensasjon for sammenslåing av to tomter til en større tomt (gnr 12 bnr 74) for bygging av større hytte med loft og frittstående garasje. Det er også søkt dispensasjon for etablering av kai/dokk tilknyttet utleievirksomheten, men denne dispensasjonen er avslått på grunn av byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjø og hensyn til allmennhetens ferdsel. Prosjektet er en utvidelse av eksisterende hotellvirksomhet Tjeldsundbrua Kro & Hotell og ligger i et område regulert for fritidsbebyggelse og næringsformål.

Produkter og materialer

VVS Vannforsyning

Oppgradering av privat vannledning eller alternativ vannforsyning må dokumenteres

Vannforsyning til utleiehytter og bygg

Fasade Vegetasjonsskjerm

🧱 Trær

Vegetasjonsskjerm mot vei, minimum 12m bredde

Skjerming av bebyggelse mot fylkesvei

Avfallshåndtering Søppeldunker

Plassering av søppelbøtter på fellesområde SVT6, maks 36m gangavstand

Avfallshåndtering for utleiehyttene og bygg

Bygningskomponenter Naust

Antall: 3

Én etasje med saltak, BYA 40 m², tradisjonell stil

Naust tilknyttet hver utleiehytte

Bygningskomponenter Utleiehytter

Antall: 3

Én etasje, mønehøyde maks 5,5m, universell utforming iht Tek17 og NS11036:2018

Tre utleiehytter med tilhørende bod/garasje og naust

Grunnarbeid Tomtearbeid og vei

Atkomstvei med snuhammer dimensjonert for mindre lastbil, parkeringsplasser inkludert HC-plassering

Veier og parkeringsarealer for utleiehytter og kontor/boligbygg

Elektro Strømforsyning

Melding til Hålogaland kraft, mulighet for egen trafo på planområdet

Elektrisk tilknytning for alle bygg

VVS Avløpssystem

Felles slamavskiller med utslippsledning til sjø, utslippstillatelse må innhentes

Felles avløpssystem for alle bygg

Terrasse Platting mellom naust og hytte

Platting på mark mellom nausttak og hytte, pulttak på naust

Utendørs terrasseareal tilknyttet naust og hytte

Bygningskomponenter Kontor/boligbygg

Antall: 1

Kombinert bruksområde kontor/bolig, med garasje og naust innenfor 40% BYA

Bygg med kombinert bruksområde på egen tomt