1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny erstatningshytte med VA-tilknytning på Steinsundveien 25, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
109 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny erstatningshytte på 109 m² BRA og 100 m² BYA oppføres på Steinsundveien 25, Kragerø, i LNF-R område innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Hytta er planlagt i to plan med lav mønehøyde (ca. 3,6 m) og tilpasset terrenget med pilarfundamentering for å redusere terrenginngrep. Bygningen har stue, kjøkken, to soverom, bad, teknisk rom og ungdomsstue i underetasjen. Det etableres terrasse på ca. 35 m², og vannspeil/vannkulp er fjernet fra søknaden. Hytta får tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett via felles ledningsanlegg med pumpekum, inkludert kjerneboring under fjellet. Materialvalg og farger skal harmonere med naturen, med grå betong og grånet treverk. Eksisterende hytte rives, og ny hytte får lavere høyde og mindre synlighet fra sjøen. Tiltaket har dispensasjon fra byggeforbudet i strandsonen og LNF-formål, med vilkår om nabosamtykke, godkjenning av materialer, og tillatelser fra andre myndigheter. Prosjektet er i igangsettingsfasen med ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Tømrer Bindingsverk i tre

🧱 Tre

Konstruksjoner over grunnmur i tre, bindingsverk

Bærekonstruksjon for hytta

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Takbelegg, profilerte stålplater

Antall: 1

Flatt tak på flere fasader, saltak på sørfasade, takutspring under 1 meter

Taktekking og takkonstruksjon til erstatningshytta

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med lite refleksjon

Antall: 4

Vinduer i fasader med lav refleksjon, 3-lags energiglass antatt

Vinduer til erstatningshytta, tilpasset terreng og miljø

Dører Ytterdører

🧱 Tre med mørk farge

Antall: 4

Ytterdører i mørk palett som eldes naturlig

Ytterdører til erstatningshytta

Terrasse Treplatting og terrasse

🧱 Treverk

Antall: 1

Terrasse på ca. 35 m², justert form tilpasset terreng og gangsti

Uteoppholdsareal tilknyttet hytta

Bad Bad og sanitær

Antall: 2

Bad i hovedetasje og underetasje, tilknyttet kommunalt avløp

Sanitærinstallasjoner i hytta

VVS VA-anlegg

Felles pumpekum, vanninntak, kjerneboring under fjell, tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett

VA-anlegg for hytta og tilknytning til kommunalt nett

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Stål med vaier og håndløper

Nett rekkverksløsning med vaier spent fra øyeskruer, håndløper i ovatrolbehandlet stål

Rekkverk på terrasse

Annet Peisovn

🧱 Frittstående peisovn

Antall: 1

Peis erstatter tidligere fastmontert pipe

Varmeinstallasjon i hytta

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men standard for fritidsbolig under TEK17

Innvendige gulv i hytta

Elektro Strømtilkobling

Eksisterende strømtilkobling opprettholdes

Elektrisk tilkobling til hytta

Betong Grunnmur og fundamentering

🧱 Grå betong, betong forblendet med stein, pilarfundamentering

Pilarfundamentering for redusert terrenginngrep, betong grunnmur

Fundamentering og grunnmur for erstatningshytta

Fasade Trekledning

🧱 Ubehandlet grånet treverk, lerk, varmebehandlet furu/ceder, gran, osp, eik, malmfuru

Stående smale bord, jernvitriolbehandlet, grånet med tiden

Fasadematerialer for å harmonere med naturen

Grunnarbeid Rivearbeider

Antall: 1

Riving av eksisterende hytte på tomten

Rivearbeider før nybygg

Fasader

Hytte

Vest
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
2.7 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
27.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1