1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Ny erstatningsfritidsbolig med riving i Stensvikveien 69, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
68 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny erstatningsfritidsbolig på 68 m² BRA oppføres i én bygningskropp med saltak og naturfarget trekledning i Stensvikveien 69, Fredrikstad. Bygget har en mønehøyde på 5,4 meter og gesimshøyde på 3,0 meter, og inneholder stue/kjøkken, gang/entre, to soverom og bad. Det etableres terrasse på 34 m², hvorav 6 m² er overdekket, med pergola som solavskjerming. Tiltaket innebærer riving av eksisterende fritidsbolig med tilbygg, anneks og terrasser, og samler funksjonene i ett bygg for å redusere arealbeslag og privatisering av strandsonen. Bygget tilpasses terreng og eksisterende vegetasjon, og kobles til offentlig vann og avløp. Fasaden mot sjøen har redusert lengde og glassareal er dempet med spilelemmer og skyvedører for å redusere visuell eksponering.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Byggegrunn og fundamentering

Bygget plasseres på fylt løsmasser i forbindelse med opparbeidelse av vei, terreng tilpasses eksisterende vegetasjon og terreng uten irreversible inngrep

Grunnarbeid for fundamentering på fylt løsmasser, terrengtilpasning

Bad Baderomsinnredning

Antall: 1

Bad på 5 m² med standard baderomsinnredning

Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Tre og glass

Antall: 5

Skyvedører på langside og hovedsoverom, øvrige ytterdører i tre

Ytterdører og skyvedører for adkomst og utgang til terrasse

Terrasse Terrasse med overdekket areal og pergola

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 34 m², hvorav 6 m² er overdekket, pergola for solavskjerming på sør- og vestvendt langside

Terrasse med overdekket del og pergola som solavskjerming

Gulv Innvendige gulv

Gulv tilpasset helårsstandard, materialer ikke spesifisert

Innvendige gulv i fritidsbolig

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, saltak med takutstikk

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 5,4 m og gesimshøyde 3,0 m, takutstikk på gavelvegg mot sjø

Saltak med takutstikk og pergola som solavskjerming

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon tilpasset helårsstandard

Isolasjon for helårsbruk av fritidsbolig

VVS Vann og avløp

Kobles til eksisterende offentlig vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann og avløp

Elektro Elektrisk installasjon

Ingen løfteinnretninger planlagt, standard elektrisk installasjon for fritidsbolig

Elektrisk installasjon iht. forskrifter

Vinduer Fasadevinduer med glassfelt

🧱 Glass med spilelemmer og skyvedører

Antall: 4

Glassfasader med dempet utforming for å redusere refleksjon og visuell dominans, skyvedører på langside og hovedsoverom, spilelemmer foran glassflater

Vinduer og glassfasader med høy andel glass, men med tiltak for å redusere visuell eksponering og refleksjon

Fasade Trekledning

🧱 Naturfarget tre

Naturfarget trekledning som tilpasses landskap og omgivelsene

Fasade med naturfarget trekledning for stedstilpasning

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Ny bygningskropp i tre med saltak og trekledning

Tømrerarbeid for ny fritidsbolig i tre

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
12.4 m
Vinduer
1
Dører
3
Synlige etasjer
1