1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Stolsberget 35, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
70 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 70 m² BRA oppføres på Stolsberget 35, Vesterøy, Hvaler kommune, som erstatning for en eksisterende hytte i dårlig forfatning. Den nye hytta har et samlet bebygd areal på 89,7 m², med en arkitektonisk utforming som kombinerer pulttak og saltak, og er tilpasset terrenget med maksimal gesimshøyde på 3,5 meter og mønehøyde på 5 meter. Fasadene er i tre med naturtilpasset, sølvgrå patina kledning og ikke-reflekterende glass i vinduene for å minimere eksponering og harmonisere med landskapet. Bygningen inneholder stue, kjøkken, bad og gang, med totalt 6 vinduer og 4 dører, samt en balkong. Eksisterende uthus og utedo er revet, og det er lagt vekt på å bevare stedegen vegetasjon. Tiltaket er plassert omtrent på samme sted som den gamle hytta, men trukket 1 meter lenger fra sjøen. Det er tilknytning til offentlig vann og avløp, og det er gjennomført nødvendige godkjenninger og ansvarsrettserklæringer for prosjektering og utførelse. Midlertidig brukstillatelse er gitt, og søknad om ferdigattest er under behandling.

Produkter og materialer

Pipe Peispipe

Antall: 1

Pipe tilknyttet peis i fritidsboligen

Pipe for ildsted i stue

Tak Saltak og pulttak

🧱 Grå listetrukket papp, ikke reflekterende

Antall: 1

Kombinasjon av saltak og pulttak, takvinkel 18 grader, maksimal gesimshøyde 3,5 m

Taktekking i grå papp som harmonerer med fjellets farger og landskapet

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner for bad og kjøkken

Maling Utvendig maling

🧱 Avdempet, naturtilpasset farge

Fargevalg i sølvgrå patina, ingen lyse markeringer på listverk

Maling og behandling av utvendige overflater for å harmonisere med landskapet

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Bærekonstruksjon og tømrerarbeid for ny fritidsbolig

Tømrerarbeid for oppføring av ny hytte med tilhørende konstruksjoner

Bad Bad med WC

Antall: 1

Bad med WC tilkoblet offentlig vann og avløp

Bad med sanitærinstallasjoner og våtromsfunksjon

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter, ingen fasadebelysning mot sjøen

El-installasjoner for belysning og strøm i fritidsboligen

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i tre, tilpasset byggets estetikk og funksjon

Ytterdører til stue, kjøkken, bad og fasade

Grunnarbeid Fundamentering

Nye fundamenter tilpasset terreng og bærekonstruksjon

Fundamentering for ny fritidsbolig etter riving av gammel hytte

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form

Trapp mellom etasjer i fritidsboligen

Terrasse Markplatting

Antall: 1

Markplatting tilknyttet hytta, i samsvar med kommuneplanens retningslinjer

Uteplass/terrasse med areal under 40 m²

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i stue, kjøkken, bad og gang

Fasade Kledning

🧱 Tre, sølvgrå patina

Antall: 1

Bestandig trekledning i sølvgrå patina, tilnærmet svabergets fargepalett

Fasade i tre med naturtilpasset farge for å gli inn i landskapet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med ikke-reflekterende glass

Antall: 6

Klart glass uten solfilter, vinduskarmer i ubehandlet tre som gråner naturlig

Vinduer i fasader med naturtilpasset utførelse for å minimere refleksjon og eksponering

Plantegning

Enebolig 70.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.0 m² 2 1
Kjøkken 102 15.5 m² 0 1
Bad 103 15.5 m² 0 1
Gang 104 3.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1