1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Stolsberget 35, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
70 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 70 m² BRA og 78-89,7 m² BYA oppføres på Stolsberget 35, Vesterøy, Hvaler kommune. Den erstatter en eksisterende hytte i dårlig forfatning og et uthus som rives. Bygningen har en moderne utforming med kombinasjon av pulttak og saltak, maksimal gesimshøyde på 3,5 m og mønehøyde på 5 m. Fasaden er i tre med sølvgrå patina som harmonerer med svaberg og vegetasjon, og vindusflater er tilpasset for å redusere refleksjoner og eksponering mot sjøen. Interiøret inneholder stue, kjøkken, bad og gang, med samlet 1 etasje og 1 trapp. Tiltaket inkluderer også en markplatting/terrasse under 40 m². Bygget tilkobles offentlig vann og avløp. Det er stilt vilkår om naturtilpasset materialbruk, fargevalg, bevaring av vegetasjon og at utedo/uthus skal være revet før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse kan gis.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Tre, sølvgrå patina

Antall: 1

Kledning som gråner naturlig, tilpasset svaberg og vegetasjon

Fasade i tre med naturtilpasset farge for å redusere eksponering

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre til stue, kjøkken, bad og gang

Tak Kombinasjon av pulttak og saltak

🧱 Grå listetrukket papp, ikke reflekterende

Antall: 1

Maks gesimshøyde 3,5 m, mønehøyde 5 m, takvinkel 18 grader

Tak med kombinasjon av pulttak og saltak, tilpasset terreng og estetikk

Maling Utvendig maling

🧱 Avdempet, naturtilpasset farge

Fargevalg i sølvgrå patina, ikke lyse farger på listverk

Maling og overflatebehandling av fasade og listverk

Elektro Innvendig elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for belysning og strøm i fritidsboligen

Terrasse Markplatting

Antall: 1

Terrasse under 40 m² i tilknytning til hytta

Uteplass/terrasse i samsvar med kommuneplanens retningslinjer

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i stue, kjøkken, bad og gang

Bad Bad med WC

Antall: 1

Bad på 15,5 m² med WC, tilkoblet offentlig vann og avløp

Bad med sanitærinstallasjoner og vannklosett

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bygningen

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsinstallasjoner for bad og kjøkken

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med klart, ikke-reflekterende glass

Antall: 6

Vinduskarmer i ubehandlet tre som gråner naturlig, klart glass uten solfilter

Vinduer i fasader tilpasset for å redusere refleksjoner og eksponering mot sjøen

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Bærekonstruksjon og vegger i tre, dimensjonert iht. TEK17

Tømrerarbeid for ny fritidsbolig

Grunnarbeid Fundamentering

Nye fundamenter tilpasset terreng og bærekonstruksjon

Fundamentering for ny fritidsbolig etter riving av eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 70.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.0 m² 2 1
Kjøkken 102 15.5 m² 0 1
Bad 103 15.5 m² 0 1
Gang 104 3.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1