1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Stolsberget 35, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
70 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 70 m² BRA og 78-89,7 m² BYA oppføres på Stolsberget 35, Hvaler, som erstatning for en eksisterende hytte i dårlig forfatning. Bygningen har en moderne utforming med kombinasjon av pulttak og saltak, maksimal gesimshøyde på 3,5 meter, og fasadelengder på 10 og 12 meter. Fasaden kles med sølvgrå, naturtilpasset trekledning og benytter ikke-reflekterende glass for å minimere eksponering og lysforurensning. Hytta har god terrengtilpasning, bevarer eksisterende vegetasjon, og samler bebyggelsen ved å erstatte både hovedhytte og uthus med ett bygg. Innvendig inneholder hytta stue, kjøkken, bad, gang og bod, med tilknytning til offentlig vann og avløp. Det stilles vilkår om naturtilpasset materialvalg, ingen fasadebelysning mot sjøen, og dokumentert riving av utedo/uthus før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan gis.

Produkter og materialer

Elektro Innvendig elektrisk anlegg

Antall: 1

Ingen fasadebelysning mot sjøen tillatt

Elektrisk installasjon med begrensning på utendørs belysning mot sjøen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Trekarmer, ikke-reflekterende glass

Antall: 7

Klart glass uten solfilter, vinduskarmer i ubehandlet tre som gråner naturlig

Vinduer i fasader med redusert vindusflate mot sjøen for å minimere eksponering og refleksjon

Fasade Kledning

🧱 Tre, sølvgrå patina

Antall: 1

Kledning som gråner naturlig, tilpasset svabergets farger

Fasade med naturtilpasset trekledning for å harmonere med landskapet

Maling Utvendig maling

🧱 Avdempet, naturtilpasset farge

Antall: 1

Fargevalg i sølvgrå patina, ikke lyse farger på listverk

Maling av fasade og listverk for å sikre naturtilpasset estetikk

Tak Kombinasjon av pulttak og saltak

🧱 Grå listetrukket papp, ikke reflekterende

Antall: 1

Takvinkel 18 grader, maksimal gesimshøyde 3,5 m

Tak med kombinasjon av pulttak og saltak, tilpasset terreng og landskap

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Antall: 1

Bærekonstruksjon dimensjonert i henhold til TEK17, erstatning for råteskadet eksisterende bygg

Tømrerarbeid for ny hytte med moderne konstruksjon og god kvalitet

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, installasjon av bad/wc

VVS-installasjoner for bad og kjøkken med tilknytning til offentlig nett

Grunnarbeid Fundamentering

Antall: 1

Nye fundamenter tilpasset terreng, ingen sprengningsarbeider eller oppfylling tillatt

Fundamentering for ny hytte på eksisterende tomt med minimal terrenginngrep

Terrasse Markplatting

Antall: 1

Uteplass/terrasse ikke over 40 m², tilpasset terreng og vegetasjon

Terrasse tilknyttet hytta i samsvar med kommuneplanens retningslinjer

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre til stue, kjøkken, bad, gang og bod

Gulv Innvendige gulv

Antall: 1

Innvendige gulv i stue, kjøkken, bad, gang og bod

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i hytta

Plantegning

Enebolig 70.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.0 m² 3 2
Kjøkken 102 3.0 m² 0 1
Bad 103 15.5 m² 0 1
Gang 104 15.5 m² 0 2
Bod 105 67.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1