1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny tretopphytte med anneks i Sturødveien 5, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
36 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tretopphytte på 36,1 m² BRA oppføres i Sturødveien 5, Fredrikstad, fundamentert på tre velvoksne furutrær. Hytta har saltak og en gesimshøyde på 9,5 meter, med åpen fundamentering som frigjør bakkenivå for fri ferdsel. Bygget inneholder entré, kjøkken, soverom, bad og to balkonger, med totalt 4 vinduer og flere dører. Eksisterende fritidsbolig på eiendommen beholdes som anneks, redusert til under 15 m² BRA og oppgradert til brannklasse EI30. Prosjektet krever dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om maksimal møne- og gesimshøyde og antall uthus/anneks. Det planlegges tilknytning til offentlig avløpsnett via borede ledninger, og tiltaket er plassert i et LNF-område med strenge miljø- og landskapsmessige hensyn. Søknaden har mottatt uttalelser fra flere offentlige instanser, hvorav noen anbefaler avslag på dispensasjon for høyde, men ingen direkte avvisning av byggesaken.

Produkter og materialer

Brannvern Brannsikring av anneks

Antall: 1

Oppgradering av anneks til EI30 brannklasse på østvegg og tak

Brannsikringstiltak for eksisterende fritidsbolig som skal brukes som anneks

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken på 12 m² med standard innredning

Kjøkken i tretopphytte

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 4

Dører på sør, øst og nordfasade, samt balkongdør

Ytterdører og balkongdører i tretopphytte

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Saltak med gesimshøyde 9,5 m

Saltak på tretopphytte

Gulv Innvendig gulv

🧱 Tregulv eller tilsvarende

Innvendige gulv i tretopphytte

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp med ytre dimensjon ca h=17,5cm, b=20cm, diskret konstruksjon

Trapp til tretopphytte med integrert avløpsinfrastruktur

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 4 m² med nødvendig sanitærutstyr

Bad i tretopphytte

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK for fritidsbolig

Isolasjon for oppvarmet fritidsbolig

VVS Vannforsyning

Antall: 1

Privat brønn på eiendommen, planlagt tilknytning til offentlig vann

Vannforsyning til fritidsbolig og anneks

VVS Avløpsanlegg

Antall: 1

Privat avløpsledning til offentlig nett, boretrasé i fjell til Vikerveien

Godkjent avløpsløsning for tretopphytte

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 2

To balkonger, en på sørfasade og en på nordfasade

Balkonger tilknyttet tretopphytte

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 10

4 vinduer på vestfasade, 2 på sørfasade, 3 på østfasade, 1 på nordfasade

Vinduer i tretopphytte fordelt på alle fasader

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak, gesimshøyde 9,5 m

Tre kledning på alle fasader med saltak, tilpasset tretopphytte

Grunnarbeid Fundamentering på trær

🧱 Tre

Antall: 3

Fundament på tre velvoksne furutrær, 3 trær som bærer hytta

Åpen fundamentering for tretopphytte

Plantegning

Tretopphytte 48.5 m²

Etasje 1 48.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 4.5 m² 0 1
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Soverom 103 14.0 m² 1 1
Bad 104 4.0 m² 0 1
Balkong 105 8.0 m² 0 1
Balkong 106 0.0 m² 0 0

Fasader

Tretopphytte

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.5 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2