1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny tretopphytte med anneks i Sturødveien 5, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
36 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tretopphytte på 36,1 m² BRA plassert i tre furutrær som fundament i et skogsområde på eiendommen Sturødveien 5, Fredrikstad. Hytta har saltak og en gesimshøyde på 9,5 meter, med ett plan og to balkonger. Det eksisterende fritidsbygget på tomten reduseres til et anneks på 15 m² BRA med brannsikring. Tiltaket har begrensede terrenginngrep og bevarer eksisterende vegetasjon i størst mulig grad. Avløpsløsning planlegges tilknyttet offentlig nett via boretrasé. Prosjektet krever dispensasjon fra kommuneplanens høyde- og anneksbestemmelser, og har fått rammetillatelse med vilkår om dokumentasjon av vann- og avløpsløsning før igangsetting.

Produkter og materialer

Tømrer Bygging av fritidsbolig

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av tretopphytte med saltak og balkonger

Tømrerarbeid for ny fritidsbolig

Brannvern Brannsikring av anneks

Antall: 1

Oppgradering av anneksets østvegg og tak til EI30 for overnatting

Brannsikring av eksisterende hytte som anneks

VVS Avløpsløsning

Antall: 1

Privat avløpsledning bores i fjell til offentlig nett, dokumentasjon kreves før igangsetting

Godkjent avløpsløsning tilknyttet offentlig nett

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp med ytre dimensjon ca h=17,5cm, b=20cm, diskret konstruksjon

Trapp tilknyttet tretopphytta, med plass for avløpsledninger

Fasade Tre fasade med saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak, gesimshøyde 9,5 m

Fasade i tre med saltak, høyde 9,5 meter

Maling Utvendig trebeskyttelse

🧱 Maling/Beis

Utvendig trefasade behandlet med maling eller beis

Overflatebehandling av trefasade

Grunnarbeid Fundamentering i trær

🧱 Tre

Antall: 3

Fundament i tre furutrær, tre trær må felles (1 gran, 2 furutrær)

Åpen fundamentering i tre trær for tretopphytta

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger på Sør og Nord fasade, 8 m² og mindre balkong

To balkonger tilknyttet tretopphytta

Isolasjon Isolasjon i fritidsbolig

Ny tretopphytte med isolasjon iht. TEK, eksisterende anneks uisolert sommerhytte

Isolasjon i ny fritidsbolig, eksisterende anneks uisolert

VVS Vannforsyning

Antall: 1

Privat brønn på eiendommen, planlagt innlagt vann i hytta

Vannforsyning via privat brønn

Dører Ytterdør og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 4

Dører på Sør (1), Øst (1), Nord (1), og balkongdør (1)

Dører til inngang og balkonger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Glass

Antall: 10

Vinduer fordelt på fasader: Vest 4, Sør 2, Øst 3, Nord 1

Vinduer i tretopphytta, ulike størrelser

Plantegning

Tretopphytte 48.5 m²

Etasje 1 48.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 4.5 m² 0 1
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Soverom 103 14.0 m² 1 1
Bad 104 4.0 m² 0 1
Balkong 105 8.0 m² 0 1
Balkong 106 0.0 m² 0 0

Fasader

Tretopphytte

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.5 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2