1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny fritidsbolig på Sundeskogen 62, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
124 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 124 m² BYA oppføres på Sundeskogen 62 i Sandefjord, som erstatter en eksisterende fritidsbolig på 131 m². Bygget har flatt tak med gesimshøyde på 3,2 meter og er plassert i samme fasadeliv mot sjøen som den opprinnelige hytta, men er trukket 2,1 meter lenger bort fra sjøen og 20 cm lenger mot nord. Hytta har et moderne uttrykk med naturlige materialer og jordnære farger, og er lavere og mindre dominerende i landskapet enn den tidligere. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, flere soverom, bad, WC og teknisk rom. Det er gjennomført dispensasjoner for byggeforbud i 100-metersbeltet, arealformål LNF, arealbegrensning og plankrav. Bygget har ett plan, flatt tak, og inkluderer rekkverk mot sjøen. Det er gitt midlertidig brukstillatelse med krav om ferdigattest. Endringer underveis inkluderer senket himling, lavere vinduer, innbygging av ventilasjon, flytting av pipe og senking av gulv for bedre terrengtilpasning.

Produkter og materialer

Innvendig Bad og WC

Antall: 3

Bad 6,8 m², WC 1,3 m² og ekstra WC/dusj-rom

Sanitærrom med bad og WC

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige vegger og tak i tre, himling senket 15 cm

Innvendige konstruksjoner i tre

Gulv Senket gulv

Senket gulv 40-45 cm i deler av bygget for terrengtilpasning

Gulv senket for bedre tilpasning til terreng og redusert volum

Terrasse Terrasse med rekkverk

🧱 Tre og metall

Terrasse med tett rekkverk trukket 2,1 meter lenger bort fra sjøen

Terrasse med rekkverk som del av uteareal

Rekkverk Sørlands/skipsrekkverk

🧱 Sort malt metall

Transparent, luftig rekkverk langs støttemur mot sjø

Rekkverk som sikring mot sjø, transparent og luftig design

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17

VVS Vann og avløp

Privat vannverk og avløpsanlegg, sanitærmelding skal sendes kommunen

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet privat nett

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre og glass

Antall: 6

Ytterdører og terrassedører i tre og glass

Pipe Innbygget pipe og peis

🧱 Mur og isolasjon

Antall: 1

Flyttet pipe, innmurt peisinnsats, utvidet peisareal 0,7 m²

Pipe og peis integrert i bygget med ny plassering

Maling Utvendig maling

🧱 Maling

Mørk, jordnær farge på kledning og vindusomramming

Maling av utvendige flater for estetisk tilpasning

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Jordnære mørke farger, naturlige materialer

Fasade i tre med jordnær fargebruk for å redusere fjernvirkning

Innvendig Kjøkken og stue

Antall: 1

Stue/kjøkken i åpen løsning på ca 58,5 m²

Stue og kjøkken i åpen planløsning

Ventilasjon Innebygget ventilasjonsaggregat

Antall: 1

Ventilasjon integrert i tak, tilbaketrukket kasse

Ventilasjonsanlegg integrert i tak for bedre estetikk

Grunnarbeid Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Ny grunnmur støpt utenfor tidligere mur, tilpasset ny plassering

Grunnmur og fundament for ny fritidsbolig

Vinduer Store glasspartier og lavere vinduer

🧱 Glass og tre

Antall: 15

Redusert glassareal, færre glassflater mot nord for mindre privatisering

Vinduer med redusert glassareal for bedre fjernvirkning og tilpasning

Tak Flatt tak

Flatt tak med gesimshøyde 3,2 m, uten takhatter, ventilasjon integrert i tak

Flatt tak med integrert ventilasjon og lav gesimshøyde

Fasader

Hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1