1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny erstatningshytte med bod på Svortingsvatnet 3, Strand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
55 m²
Boenheter
1
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny erstatningshytte på 46,7 m² BYA med tilhørende frittliggende bod på 8,6 m² BYA oppføres på eiendommen Svortingsvatnet 3 i Strand kommune. Hytta har en nøktern utforming med materialer og farger som harmonerer med terreng og vegetasjon, og er plassert ca. 2 meter lenger mot nordvest for bedre skjerming mot vann og sti. Bygningene får saltak og er tilpasset landskapet for å redusere synlighet. Eiendommen ligger i et område avsatt til grønnstruktur – friområde med hensynssone for friluftsliv, og tiltaket krever dispensasjon fra gjeldende arealformål. Eksisterende hytte på 40 m² er i dårlig teknisk stand og skal rives. Ny bebyggelse innebærer en moderat økning i bebygd areal til totalt 55,3 m² BYA. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende klagebehandling og vurderinger knyttet til dispensasjon, landskapstilpasning og friluftshensyn.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering

Antall: 1

Fundamentering tilpasset terreng, ingen nye terrenginngrep utover nødvendig

Grunnarbeid og fundamentering for ny hytte og bod

Fasade Kledning

🧱 Tre

Antall: 2

Trepanel på hytte og bod, farger tilpasset terreng og vegetasjon

Utvendig kledning for hytte og bod

Maling Utvendig maling

🧱 Miljøvennlig trebeskyttelse

Maling og behandling av trepanel for å tilpasse bygget til landskap

Utvendig maling og behandling av trepanel

Tak Saltak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Saltak på hytte og bod med takvinkel ca. 32 grader

Taktekking for hytte og bod

Annet Terrengtilpasning

Skjerming og landskapstilpasning, flytting av hytte 2 meter mot nordvest

Tiltak for å redusere synlighet og privatisering

Gulv Innvendige gulv

🧱 Ikke spesifisert

Innvendige gulv i hytte og bod, materialvalg ikke spesifisert

Gulv til hytte og bod

VVS Avløpsanlegg

Antall: 1

Godkjent avløpsanlegg for fritidsbolig

Avløpsløsning for ny fritidsbolig

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk installasjon iht. forskrifter for fritidsbolig

Elektrisk anlegg for ny hytte og bod

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 10

Vinduer i hytta og bod, inkludert fasadevinduer og takvindu

Vinduer til erstatningshytta og bod, tilpasset landskap og skjerming

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører til hytte og bod, inkludert glassdør på fasade

Ytterdører til erstatningshytta og bod

Plantegning

Enebolig 68.8 m²

Etasje 1 68.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.6 m² 3 1
Soverom 102 5.6 m² 1 1
Soverom 103 4.0 m² 1 1
Soverom 104 4.0 m² 1 1
Bod 105 2.7 m² 0 1
Gang 106 2.0 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hytte

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2