1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny erstatningshytte med bod på Svortingsvatnet 3, Strand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
55 m²
Boenheter
1
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny erstatningshytte på 46,7 m² BYA med tilhørende frittliggende bod på 8,6 m² BYA oppføres på eiendommen Svortingsvatnet 3 i Strand kommune. Hytta har en nøktern utforming med tre som fasademateriale og saltak, og er plassert ca. 2 meter nordvest for eksisterende hytte for bedre skjerming mot vann og sti. Bygningene er tilpasset terreng og vegetasjon for redusert synlighet i landskapet. Eiendommen ligger i et område avsatt til grønnstruktur – friområde med hensynssone for friluftsliv, og tiltaket krever dispensasjon fra kommuneplanens arealformål. Eksisterende hytte på 40 m² er i dårlig teknisk stand og skal rives. Ny bebyggelse innebærer en moderat økning i bebygd areal til totalt 55,3 m². Prosjektet har vært gjenstand for omfattende klagebehandling og vurderinger knyttet til dispensasjon, landskapstilpasning og friluftshensyn.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for hytte og bod

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering tilpasset terreng og bæreevne

Grunnarbeid for ny hytte og bod

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av treflater utvendig og innvendig

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Nøktern utforming med farger som harmonerer med terreng og vegetasjon

Fasade i tre som skal gi god landskapstilpasning og redusert synlighet

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK-krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 11

Vinduer i fasader, antall og plassering iht. tegninger

Vinduer for naturlig lys og utsyn i stue og soverom

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i stue, soverom og gang

Gulvbelegg for oppholdsrom

Dører Ytterdør og boddør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 4

Ytterdør til hytte og dør til bod iht. tegninger

Dører for adkomst til hytte og bod

Tømrer Nybygg hytte og bod

🧱 Tre

Oppføring av ny hytte på 46,7 m² BYA og bod på 8,6 m² BYA

Tømrerarbeid for ny fritidsbolig og bod

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak med takvinkel ca. 32 grader

Saltak på hytte og bod for tradisjonell utforming

VVS Vann og avløp

Godkjent vann- og avløpsanlegg iht. forskrifter

Tekniske installasjoner for vann og avløp

Plantegning

Enebolig 68.8 m²

Etasje 1 68.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.6 m² 3 1
Soverom 102 5.6 m² 1 1
Soverom 103 4.0 m² 1 1
Soverom 104 4.0 m² 1 1
Bod 105 2.7 m² 0 1
Gang 106 2.0 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hytte

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2