1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med bod i Teibernveien 160, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
92 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 91,5 m² med to sammenstilte saltaksvolumer og saltak oppføres på Teibernveien 160 i Moss. Bygningen erstatter en eksisterende fritidsbolig fra 1960 som rives. Den nye hytta har redusert fotavtrykk, men økt mønehøyde med 1,2 meter, og er plassert 2,9 meter lenger fra sjøen. Den har stue, kjøkken, to soverom, bad, wc og hems, med en grunntrapp og platting på 14 m² tilpasset terrenget. Bygget har en tung struktur med tegl, betong eller steinforblending mot bakken, og en lett trekledning som harmonerer med furuskogen. Store vindusflater og skyvedører mot sjøen gir god utsikt, men medfører også økt eksponering og privatisering. Adkomst skjer via eksisterende privat skogsvei og parkeringsplass, uten nye veier eller parkeringsarealer. Tiltaket krever dispensasjon fra regulert offentlig friområde og byggeforbud i strandsonen, og har vært gjenstand for omfattende vurderinger fra kommunale og regionale myndigheter, som har stilt krav til omprosjektering for bedre tilpasning til nasjonale og regionale føringer.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering på bart fjell

Punktfundamentering direkte på bart fjell, høyeste punkt på tomten

Grunnarbeid for fundamentering av bygget

Bad Bad og WC

Antall: 1

Bad på 4,9 m² og WC på 1,1 m²

Sanitærinstallasjoner for bad og WC

Tak Saltak med dype takutstikk

🧱 Ikke-reflekterende grå takmateriale (sinusplater, tretak eller bådtekking)

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 1,2 m høyere enn eksisterende, dype takutstikk for å dempe eksponering

Tak med dype takutstikk og ikke-reflekterende overflate for redusert synlighet

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i henhold til TEK17

Elektriske installasjoner i fritidsboligen

Gulv Innvendige gulv i oppholdsrom

Innvendige gulv i stue, kjøkken, soverom, bad og hems

Terrasse Platting og grunntrapp

Platting på 14 m² og grunntrapp rundt deler av hytta, tilpasset terreng og svaberg

Uteoppholdsarealer som definerer grense mellom innmark og utmark

Maling Fasademaling

🧱 Dempet naturfarge

Fasaden males i dempet naturfarge for å harmonere med omgivelsene

Maling av fasade for redusert synlighet

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilkobling til eksisterende vann- og avløpsledninger via naboeiendom, med kvernkum og varmekabler

Vann- og avløpsinstallasjoner med styrt boring for ledningstrasé

Dører Ytterdører og skyvedører i glass

🧱 Glass og tre

Skyvedører mot sjøen, ytterdør med overdekning av takutstikk

Dører med glassflater, inkludert skyvedører mot uteoppholdsareal

Tømrer Bygging av fritidsbolig

Oppføring av to saltaksvolumer med tilhørende konstruksjoner

Tømrerarbeid for ny fritidsbolig

Vinduer Store fasadevinduer og skyvedører mot sjøen

🧱 Glass med ikke-reflekterende overflate

Store vindusflater og skyvedører mot sjøen, plassert høyt under takutstikk

Vinduer og skyvedører med store glassflater for utsikt mot sjøen, men med krav om redusert eksponering

Fasade Trekledning og forblending

🧱 Grånende grov trekledning, tegl/betong/steinforblending

Tung struktur mot bakken med tegl/betong/stein, lett trekledning som harmonerer med furuskog

Fasadematerialer som gir dempet uttrykk og god tilpasning til naturen

Plantegning

Enebolig 153.0 m²

Etasje 1 153.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ophold 101 28.1 m² 1 1
Kjøkken/spis 102 15.3 m² 0 1
Entré 103 4.7 m² 0 1
Gang 104 3.1 m² 0 2
WC 105 1.4 m² 0 1
Bad 106 4.9 m² 0 1
Sov 1 107 8.9 m² 1 1
Sov 2 108 9.7 m² 1 1
Sov 3 109 4.9 m² 1 1
Veranda 110 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2