1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med infrastruktur på Tellnes, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
106 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på ca. 106 m² BRA oppføres på eiendommen Tellnes, Gnr 53 Bnr 47, innenfor samme landskapsrom og på samme avstand fra sjø som eksisterende hytte. Bygget får flatt tak, tre som fasademateriale, og inneholder flere vinduer og dører, samt pipe og balkonger. Det etableres parkeringsplass på tilstøtende eiendom (Gnr 53 Bnr 9) med tilhørende gangvei ned til boligen, hvor gangveien oppgraderes i eksisterende trasé med begrensede terrenginngrep. Eksisterende naust utvides til ca. 37 m² BRA med forbedret fundamentering og heving for å unngå vannskader. VA-ledninger legges i bakken i samme trasé som gangveien, med midlertidige terrenginngrep som tilbakeføres etter anlegg. Prosjektet inkluderer også oppgradering av kai, som senere er tatt ut av søknaden. Tiltaket krever dispensasjon fra LNF-område og funksjonell strandsone, og det foreligger nabovarsel, merknader og avtaler om rettigheter til parkering og adkomst. Bygget og tilhørende tiltak er tilpasset terreng og landskap med fokus på minimal visuell påvirkning og god massebalanse.

Produkter og materialer

Overflater Innvendige gulv og vegger

Innvendige overflater i fritidsboligen, ikke detaljert i dokumentene

Grunnarbeid Terrengtilpasning og massebalanse

Begrensede terrenginngrep, masser gjenbrukes i hovedsak på tomten

Terrengjusteringer og massehåndtering for ny fritidsbolig og tilhørende anlegg

Elektro Kabelgrøft for strøm og bredbånd

Antall: 1

Kabler legges i bakken parallelt med VA-ledninger og gangvei

Fremføring av strøm og bredbånd til fritidsboligen

Grunnarbeid Kai

Antall: 1

Utbedring og forlengelse planlagt, senere tatt ut av søknaden

Utbedring av kai tilknyttet naustet, tiltaket er tatt ut av søknaden

VVS VA-ledninger

🧱 Plastrør eller tilsvarende for vann og avløp

Antall: 1

Ledninger legges i bakken i samme trasé som gangvei, med midlertidige terrenginngrep

Etablering av vann- og avløpsledninger til fritidsboligen

Grunnarbeid Gangvei

🧱 Drenerende masser, enkel sti med trapper

Antall: 1

Oppgradering av eksisterende gangsti med maks 1 m bredde, terrengtilpasset

Gangvei fra parkeringsplass til fritidsboligen, oppgradert i eksisterende trasé

Bygningskomponenter Balkong

🧱 Tre

Antall: 2

To balkonger på fritidsboligen, vest- og sørfasade

Tømrer Kjeller under fritidsbolig

🧱 Betong og tre

Antall: 1

Kjeller under hytten for lagring og bedre massebalanse

Kjeller under ny fritidsbolig

Bygningskomponenter Pipe

🧱 Mur/stein

Antall: 1

Pipe på fritidsboligen

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Naturtilpassede materialer med nedtonede mørke og jordnære fargetoner

Tre som fasademateriale på fritidsboligen for god landskapstilpasning

Bygningskomponenter Naust

🧱 Tre, fundamentert og hevet ca. 0,5 m

Antall: 1

Utvidelse til ca. 37 m² BRA, med bedre tilpasning til båter og oppbevaring

Utvidelse og heving av eksisterende naust på eiendommen

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre rammer

Antall: 11

Vinduer i fritidsboligen fordelt på alle fasader

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran eller tilsvarende

Antall: 1

Flatt tak på fritidsboligen

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i fritidsboligen på flere fasader

Grunnarbeid Parkering

🧱 Bærelag, grus eller tilsvarende

Antall: 2

Parkering etablert på tilstøtende eiendom 53/9, i tilknytning til eksisterende avkjørsel

Opparbeidet parkeringsplass med begrenset terrengbearbeiding

Fasader

Fritidsbolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1