1 / 3
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny fritidsbolig i Toftøysundvegen 174, Tysvær

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 90 m² BYA med redusert areal sammenlignet med eksisterende hytte på 108 m² BYA. Bygget er i en etasje med saltak og har en L-formet planløsning som gir mindre privatisering av strandsonen. Fasaden består av lokal lødd stein og naturlig grånende treverk, med store vindusflater mot sør og vest. Det er planlagt terrasser på til sammen 30 m², og en frittstående bod i stein med flatt tak. Bygget plasseres på et lite platå med sjø på to sider, med begrensede terrenginngrep og godt tilpasset landskapet. Ny hytte oppfyller dagens tekniske krav til isolasjon, ventilasjon og brannsikkerhet, og erstatter en eldre hytte med flere bygningsmessige mangler. Parkering skjer på eksisterende gruslagt plass. Tiltaket har dispensasjon fra LNF-formål og byggeforbud i 100-metersbeltet, med vilkår om at samlet BYA ikke overstiger 90 m².

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Bedre isolasjon og konstruksjon enn eksisterende, tilfredsstiller dagens krav

Forbedret komfort og energieffektivitet

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende hytte, grunnarbeid for ny hytte på samme sted med begrensede terrenginngrep

Forberedelse for nybygg med minimal påvirkning på terreng og landskap

Vinduer Store fasadevinduer mot sør og vest

🧱 Glass med redusert speilvirkning

Glassflatene trukket tilbake under takutstikk, innvendig solskjerming i hvitt ikke benyttet

Store vindusflater for visuell kontakt med landskapet, med dempet visuell effekt

Elektro Elektrisk anlegg

Nytt anlegg i henhold til dagens krav, erstatter eldre og skadet anlegg

Sikrer brannsikkerhet og funksjonalitet

Tak Saltak

🧱 Naturlig grånende treverk

Antall: 1

Takvinkel mellom 6 og 39 grader, mønehøyde 4,4 m, gesimshøyde 3-3,5 m

Tradisjonelt saltak med enkelte buede elementer, takutspring rundt hele bygget

Maling Utvendig overflatebehandling

🧱 Naturlig grånende treverk

Ubehandlet eller naturlig grånende treverk for fasade og takutspring

Gir naturlig og dempet uttrykk i landskapet

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Bindingsverk, isolasjon

Ny konstruksjon med bedre isolasjon og lufting enn eksisterende 4" bindingsverk

Oppfyller dagens tekniske krav til isolasjon og konstruksjon

Terrasse Terrasser

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

Samlet areal 30 m², trukket tilbake fra sjøen for mindre privatisering

Uteområder beskyttet mot vind og skjermet fra strandsonen

Bod Frittstående bod i stein

🧱 Stein

Antall: 1

Flatt tak, gesimshøyde 3,5-4,4 m, ingen vinduer

Bod plassert sør for fritidsboligen, viktig for vedlikehold og kultivering av naturlandskapet

Fasade Lødd steinfasade

🧱 Lokal lødd stein

Antall: 1

Steinvegger som bygger litt ut fra trekledning, ikke regnet som BYA, grå farge som blender inn i landskapet

Robust og stedstilpasset fasade som gir dempet visuell fremtoning

Fasade Trekledning

🧱 Naturlig grånende treverk

Antall: 1

Brukes på gesims og takutstikk, gir naturlig uttrykk

Komplementerer steinfasaden og taket

VVS Vann og avløp

Privat vannverk (takvann), godkjent gråvanns- og tett tank-anlegg videreføres, vannbesparende toalett

Eksisterende vann- og avløpsløsninger videreføres med oppgradering til dagens standard

Pipe Peis og pipe

Antall: 1

Ny pipe i henhold til forskrifter, erstatter eldre pipe med kuldebroer

Forbedret varmetap og brannsikkerhet

Fasader

Bod

Sør - Vest
Materiale
Stein
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord - Vest
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord - Øst
Materiale
Stein
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør - Øst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1