1 / 2
Nybygg Fritidsbolig

Oppføring av 15 turisthytter med infrastruktur i Jentoftbukta, Sør-Varanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
750 m²
Boenheter
15
Kommune
Sør-Varanger
Fylke
Finnmark - Finnmárku - Finmarkku

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 15 nye utleiehytter i Jentoftbukta, Sør-Varanger, på eiendom gnr 11, bnr 1 eid av Finnmarkseiendommen. Hyttene er plassert på et platå over 50 meter fra strandlinjen, med tilhørende infrastruktur som enkel vei, vann- og avløpsanlegg, samt parkeringsplasser. Byggene skal ha god terrengtilpasning og bevaring av mest mulig skog. Området ligger innenfor et areal regulert til fritids- og turistformål i planforslaget, men tiltakene krever dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan og bygge- og tiltaksforbud i 100-metersbeltet langs sjøen. Det er satt vilkår for å sikre trafikksikkerhet, naturmangfold og reindrift, inkludert signalregulering ved bro over Langfjorden, lukket avfallshåndtering, revegetering og sikring av bratte skråninger. Prosjektet er viktig for lokal næringsutvikling og reiseliv, og har gjennomgått omfattende saksbehandling med klagebehandling og dialog med berørte myndigheter.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomtearbeid og vei

Opparbeidelse av tomt, enkel vei til hyttene, oppgradering av eksisterende veg, møteplasser, signalregulering ved bro over Langfjorden

Grunnarbeid for tomt og infrastruktur

Bygg Utleiehytter

🧱 Tre

Antall: 15

Hytter på ca 50 m² BRA, 1 etasje, saltak, god terrengtilpasning, i samme stil som eksisterende hytter

15 nye utleiehytter med tilhørende infrastruktur

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak på alle hytter og bygg

Tak med saltak på alle bygg

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk på terrasser og trapper

Sikkerhetsrekkverk

Parkering Bil- og bussplasser

Antall: 60

50 eksisterende plasser, 10 nye plasser, opparbeidelse av parkeringsareal

Parkeringsplasser for biler og busser

Terrasse Utendørs oppholdsareal

Terrasser og uteområder tilpasset terreng og vegetasjon

Utendørs oppholdsarealer ved hyttene

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller aluminium

Ytterdører til hytter og bygg

Ytterdører til alle bygg

Annet Avfallshåndtering

Lukkede utendørs avfallsbeholdere med hyppig tømming

Avfallshåndtering for hytteområdet

Maling Utvendig maling

Maling av treflater utvendig

Overflatebehandling av treverk

Elektro Strømforsyning og belysning

Strømforsyning til alle bygg, utendørs belysning, signalregulering ved bro

Elektrisk infrastruktur

VVS Vann- og avløpsanlegg

Kommunalt vann tilkoblet, lokale avløpsanlegg med krav til rensing og avrenning, fangdammer for gråvann

Vann- og avløpssystem for hyttene

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på hytter og øvrige bygg

Fasade i tre for alle nye bygg

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht TEK17

Isolasjon for energieffektive bygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Vinduer i hytter og bygg, 3-lags energiglass anbefalt

Vinduer til hytter og bygg

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1