1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny fritidsbolig på Torbjørnsvei 14, Færder

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
87 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 86,9 m² oppføres på eiendommen Torbjørnsvei 14/16, Engø, Tjøme, som er et sameie. Nybygget erstatter en eksisterende fritidsbolig fra 1963/64 som er i dårlig forfatning. Bygningen har en T-form med to fløyer, hvor oppholdsfløyen vender mot sør for sol og utsikt, og soveromsfløyen er nedsenket i terrenget for å redusere terrenginngrep. Fasaden kombinerer glassfelt og liggende trekledning i sedertre som gråner naturlig. Nybygget har 4 soverom, 2 bad, kjøkken og stue, og oppfyller dagens krav til energiytelse, universell utforming og brannsikkerhet. Det legges vekt på miljøvennlige løsninger, bevaring av vegetasjon og minimal visuell påvirkning. Nybygget plasseres på samme fotavtrykk som eksisterende bygg uten økning i utnyttelsesgrad. Det søkes dispensasjon for oppføring i LNF-F-sone, opparbeidet uteplass over 30 m² og samlet utnyttelsesgrad. Søknaden er avslått pga. dispensasjonsvilkår, men prosjektet er et reelt byggeprosjekt med full dokumentasjon.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak med gesimsprofil

🧱 Isolasjon, taktekking

Antall: 1

Smal gesimsprofil med begrenset takutstikk, isolert takkonstruksjon

Tak med isolasjon og drenering, tilpasset terreng og estetikk

VVS Vann- og kloakktilkobling

Tilkobling til offentlig vann og kloakk via eksisterende traseer

Moderne vann- og kloakkløsning tilpasset eksisterende infrastruktur

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i oppholdsrom og soverom

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 11

Ytterdører og innerdører til soverom, bad, bod og stue

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevinduer i glassfelt for god lysinnslipp og utsikt

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Konstruksjon i tre med isolasjon og moderne byggemetoder

Tømrerarbeid for ny fritidsbolig med moderne standard

Bad Bad og WC

Antall: 2

To bad med sanitærutstyr og fliser

Fasade Liggende trekledning i sedertre

🧱 Sedertre

Liggende kledning som gråner naturlig over tid, lavt vedlikehold

Fasade med kombinasjon av glassfelt og sedertrekledning for naturlig uttrykk

Elektro Elektrisk installasjon

Oppfyller dagens krav til energiytelse og sikkerhet (TEK17)

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflater behandlet for værbestandighet og estetikk

Maling og overflatebehandling for fasade og innvendige flater

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Plassering på eksisterende fotavtrykk uten nye terrenginngrep

Grunnarbeid tilpasset eksisterende terreng og fotavtrykk

Plantegning

Fritidsbolig 86.9 m²

Etasje 1 86.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 36.4 m² 1 2
Sov 1 102 7.6 m² 1 1
Bad 103 5.3 m² 0 1
Sov 2 104 4.3 m² 1 1
Sov 3 105 4.3 m² 1 1
Bad 2 106 3.0 m² 0 1
Sov 4 107 9.3 m² 1 1
Bod 108 1.0 m² 0 1
Stue STUE 35.0 m² 2 1
Kjøkken KJØK 12.0 m² 1 1
Soverom 1 SOV 1 14.0 m² 1 1
Soverom 2 SOV 2 10.0 m² 1 1
Soverom 3 SOV 3 10.0 m² 1 1
Soverom 4 SOV 4 10.0 m² 1 1

Fasader

Eksisterende fritidsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1