1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny fritidsbolig på Torbjørnsvei 14, Færder

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
87 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 86,9 m² oppføres på samme sted som eksisterende fritidsbolig som rives. Bygget har en T-form med to fløyer, hvor oppholdsfløyen vender mot sør for gode sol- og utsiktsforhold, og soveromsfløyen er nedsenket i terrenget for å redusere terrenginngrep. Fasaden kombinerer glassfelt og liggende trekledning i sedertre som gråner naturlig, og taket har en smal gesimsprofil med begrenset takutstikk. Bygget inneholder stue/kjøkken, fire soverom, to bad og bod, med moderne tekniske løsninger inkludert tilknytning til offentlig vann og kloakk. Eksisterende plattinger på tomten bevares i hovedsak for å unngå terrenginngrep. Prosjektet krever dispensasjon fra kommuneplanens LNF-F bestemmelser, men opprettholder samme bebygde areal og utnyttelsesgrad som eksisterende bygg. Riving og nybygg gjennomføres med hensyn til miljø og nabosamtykke foreligger.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Standard gulvbelegg tilpasset fritidsbolig

Innvendige gulv i stue, soverom og bad

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 2

Bad med sanitærutstyr og flislagte gulv og vegger

To bad i ny fritidsbolig

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige konstruksjoner i tre, isolert og ferdig overflate

Innvendige vegger og tak i ny fritidsbolig

Tak Flatt tak med gesims

🧱 Isolert takkonstruksjon med membran

Antall: 1

Smal gesimsprofil med begrenset takutstikk, isolasjon iht. TEK17

Tak med isolasjon og drenering, tilpasset terreng og estetikk

VVS Vann- og kloakktilkobling

Tilkobling til offentlig vann og kloakk via eksisterende traseer

Vann- og avløpsinstallasjoner i henhold til TEK17

Terrasse Opparbeidet uteplass med skifer og steinforblending

🧱 Skifer og stein

Eksisterende plattinger på syd- og vestsiden bevares og tilpasses nybygg

Terrasse og uteplass i tilknytning til fritidsboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med tre/aluminium ramme

Antall: 10

Energieffektive vinduer i kombinasjon med glassfelt, 3-lags energiglass

Vinduer til stue, kjøkken og soverom i ny fritidsbolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk installasjon for ny fritidsbolig

Annet Gasspeis

Antall: 1

Gasspeis i stue/kjøkkenområde

Varme- og koseløsning i oppholdsrom

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Fundamentering på eksisterende fotavtrykk, minimal terrenginngrep

Grunnarbeid for ny fritidsbolig på eksisterende tomt

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 6

Ytterdører og dører til terrasser/utgang, inkludert inngangsdør

Dører til inngang og utgang til uteområder

Fasade Liggende trekledning i sedertre

🧱 Sedertre

Liggende kledning som gråner naturlig over tid, lavt vedlikehold

Fasadebekledning for harmonisk innpassing i terreng

Plantegning

Fritidsbolig 86.9 m²

Etasje 1 86.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 36.4 m² 1 2
Sov 1 102 7.6 m² 1 1
Bad 103 5.3 m² 0 1
Sov 2 104 4.3 m² 1 1
Sov 3 105 4.3 m² 1 1
Bad 2 106 3.0 m² 0 1
Sov 4 107 9.3 m² 1 1
Bod 108 1.0 m² 0 1
Stue STUE 35.0 m² 2 1
Kjøkken KJØK 12.0 m² 1 1
Soverom 1 SOV 1 14.0 m² 1 1
Soverom 2 SOV 2 10.0 m² 1 1
Soverom 3 SOV 3 10.0 m² 1 1
Soverom 4 SOV 4 10.0 m² 1 1

Fasader

Eksisterende fritidsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1