1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig og rehabilitering av uthus på Torkildstad 35, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
134 m²
Boenheter
1
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på ca. 88,5 m² BRA oppføres på støpt betongplate med prefabrikkert reisverk og A-takstoler. Boligen får tradisjonell bindingsverkshytteutforming med stående trepanel, 3-lags energiglass i trevinduer, og sort shingeltak. Den nye hytten plasseres på samme sted og med samme møneretning som eksisterende fritidsbolig som rives. Eksisterende uthus på 62,8 m² med flere rom og anneks rehabiliteres, hvor annekset flyttes, roteres 90 grader og bygges sammen med uthuset. Uthus og anneks har enkel standard og er i dårlig teknisk tilstand, med omfattende råteskader og skadedyr. Tiltaket omfatter også dispensasjonssøknader for plassering nærmere sjø enn 100 meter og avvik fra reguleringsplanens takvinkel og utnyttelse. Eiendommen ligger i et kulturhistorisk strandsittermiljø med SEFRAK-registrert bebyggelse, og saken krever antikvarisk vurdering og godkjenning fra kulturminnemyndigheter. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning, og det planlegges tilknytning til eksisterende VA-anlegg. Det er etablert 2 biloppstillingsplasser på tomten.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Skånsom plassering i terreng, terrengtilpasning og vegetasjon opparbeides

Terrengarbeid for ny fritidsbolig

Tømrer Reisverk og takstoler

🧱 Tre

Prefabrikkert reisverk og A-takstoler produsert i nærheten av byggeplass

Bærekonstruksjon for ny fritidsbolig

Tak Saltak

🧱 Shingel

Antall: 1

Sort shingel, takvinkel ca. 30 grader

Taktekking til ny fritidsbolig

Fasade Kledning

🧱 Tre, stående kledning

Avdempet fargevalg, lokal/kortreist opprinnelse

Utvendig kledning på ny fritidsbolig

Garasjeport Garasjeport

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport på uthus/garasje

Garasjeport til uthus/garasje

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Treleddsstrategi med infiltrasjon, fordrøyning og sikker avledning dimensjonert for 100-års nedbør

Overvannshåndtering på tomt

Annet Riving

Riving av eksisterende fritidsbolig på ca. 123 m²

Riving av eksisterende fritidsbolig

Gulv Innvendige gulv

🧱 Trepanel

Innvendig panel i tre, lokal opprinnelse

Innvendige veggflater i ny fritidsbolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 3

3-lags energiglass, rammer/karmer i tre

Vinduer til ny fritidsbolig med god isolasjonsevne

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i uthus

Trapp i uthus

VVS Sanitæranlegg

Tilknytning til eksisterende VA-anlegg, installasjon av vannklosett

Vann- og avløpsinstallasjoner i ny fritidsbolig

Tømrer Rehabilitering av uthus og anneks

🧱 Tre

Rehabilitering av uthus på 62,8 m², flytting og rotering av anneks, sammenbygging med uthus

Rehabilitering og ombygging av eksisterende uthus og anneks

Pipe Pipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe til fritidsbolig og uthus

Pipe for vedovn i fritidsbolig og uthus

Elektro Ventilasjon

El-vifte ventilasjon

Ventilasjonsanlegg i ny fritidsbolig

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 1

Ytterdør til ny fritidsbolig

Betong Fundament og plate

🧱 Betong

Støpt betongplate for ny fritidsbolig

Fundamentering for ny fritidsbolig

Plantegning

Uthus 62.8 m²

Etasje 1 62.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.4 m² 0 0
Vedovn 102 15.7 m² 0 0
Teknisk rom 103 15.7 m² 0 0
Vindfang 104 3.5 m² 1 1
Soverom 105 8.1 m² 1 1
Forråd/bod? 106 2.5 m² 0 1
Tilbygg soverom 201 6.5 m² 1 1
Tilbygg soverom 202 6.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Uthus/Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1