1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig og rehabilitering av uthus på Torkildstad 35

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
134 m²
Boenheter
1
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 88,5 m² BRA oppføres på samme plassering som eksisterende fritidsbolig som rives. Bygget er en tradisjonell bindingsverkshytte med saltak og sort shingel, kledd med stående trepanel i avdempet farge. Innvendig planløsning inkluderer stue/kjøkken, bad, to soverom og bod, med hems og godkjente rømningsvinduer. Eksisterende uthus på 62,8 m² og anneks på 45,68 m² rehabiliteres, hvor annekset flyttes, roteres 90 grader og bygges sammen med uthuset. Tiltaket omfatter også grunnarbeid, fundamentering, radontiltak, innvendig sanitæranlegg, og tilknytning til eksisterende VA-anlegg. Eiendommen ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjøen og har kulturhistoriske verdier, noe som krever dispensasjon og antikvarisk vurdering. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning. Parkering for 2 biler etableres på tomten.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Treleddsstrategi med infiltrasjon, fordrøyning og sikker avledning

Overvannshåndtering på tomt

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i uthus

Trapp i uthus

VVS Innvendig sanitæranlegg

Innvendig sanitæranlegg tilkoblet eksisterende VA-anlegg

VVS-installasjoner for ny fritidsbolig

Tak Saltak

🧱 Sort shingel

Antall: 1

Saltak med takvinkel ca. 30 grader, sort shingel som taktekking

Taktekking til ny fritidsbolig

Betong Fundamenter inkl. radontiltak

Fundamentering med radonsperre iht. TEK17

Fundamentering og radontiltak for nybygg

Grunnarbeid Betongplate

🧱 Støpt betong

Antall: 1

Støpt betongplate som fundament for ny fritidsbolig

Fundamentering for ny fritidsbolig

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

Garasjeport til uthus/garasje med flatt tak

Garasjeporter til uthus

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Terrasse på ca. 20 m² tilknyttet fritidsbolig

Utendørs terrasseareal

Tømrer Bindingsverk og takstoler

🧱 Tre

Prefabrikkert reisverk og A-takstoler produsert lokalt

Bærekonstruksjon for ny fritidsbolig

Riving Riving av eksisterende fritidsbolig

Antall: 1

Riving av eksisterende fritidsbolig på 123 m² BYA

Riving av gammel fritidsbolig

Gulv Innvendig panel

🧱 Tre

Innvendig panel i tre på vegger og tak

Innvendige overflater i ny fritidsbolig

Annet Antikvarisk tilstandsvurdering

Antall: 1

Antikvarisk rapport for eksisterende bygninger med kulturhistorisk verdi

Dokumentasjon for kulturminneverdier og bevaringsmuligheter

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon iht. TEK17 for fritidsbolig under 150 m²

Ventilasjonsanlegg for ny fritidsbolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

3-lags energiglass med trekarmer, godkjente rømningsvinduer på hems

Vinduer til ny fritidsbolig med god isolasjon og rømningsmulighet

Elektro Elektrisk anlegg

Ny elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektriske installasjoner i ny fritidsbolig

Fasade Stående kledning

🧱 Tre, lokal/kortreist opprinnelse

Stående trepanel i avdempet farge

Utvendig kledning til ny fritidsbolig

Pipe Pipe

Antall: 2

Pipe til enebolig og uthus

Piper til ny fritidsbolig og uthus

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Ytterdør i tre til fritidsbolig

Ytterdør til ny fritidsbolig

Plantegning

Uthus 62.8 m²

Etasje 1 62.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.4 m² 0 0
Stue 102 31.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Uthus/Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1