1 / 5
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med terrasse i Ulesundvegen 146

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
82 m²
Boenheter
1
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny fritidsbolig oppføres på eiendommen Ulesundvegen 146, Gnr 35 Bnr 150 i Porsgrunn kommune. Bygget har et bruttoareal på 81,8 m² fordelt på to etasjer, med en hovedetasje på 49,6 m² og en andre etasje på 22,2 m². Bygningen har et moderne formspråk med pulttak og inkluderer en overbygd terrasse på 16,4 m² samt en takterrasse på 30,1 m². Hytta inneholder blant annet stue, spisestue/kjøkken, bad, teknisk rom og flere soverom. Eksisterende hytte og uthus rives før nybygging. Bygget tilpasses terrenget med begrensede terrenginngrep, og det søkes dispensasjon for gesimshøyde som overstiger kommuneplanens krav. Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett er planlagt, med overvannshåndtering på egen tomt. Naboer har gitt samtykke til plassering nær nabogrense.

Produkter og materialer

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Fundamentering til ny fritidsbolig med pulttak og terrasse

Grunnmur og fundamentering for ny hytte

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett eller laminat

Innvendige gulv i stue, kjøkken, soverom og gang

Gulvbelegg for oppholdsrom

Terrasse Overbygd terrasse og takterrasse

🧱 Tre

Overbygd terrasse 16,4 m² og takterrasse 30,1 m² med rekkverk

Terrassekonstruksjoner og rekkverk

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for bolig med varmegjenvinning

Ventilasjon for godt inneklima

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og terrassedører i tre, inkludert dør til takterrasse

Dører for inngang og utgang til terrasse og takterrasse

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for energieffektiv fritidsbolig

Isolasjon for varme- og lydisolering

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 10

Vinduer i fasader Øst (3), Vest (2), Nord (4), Sør (2) - totalt 11 vinduer

Fasadevinduer i tre for lys og utsyn

Grunnarbeid Riving av eksisterende bygg

Riving av eksisterende hytte (ca 58 m² BYA), anneks, uthus og utedo

Riving av eksisterende bygningsmasse før nybygging

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for 2-etasjes fritidsbolig med pulttak og overbygd terrasse

Bærekonstruksjon og montering av trekonstruksjoner

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling og beis

Maling av utvendig trekledning og innvendige vegger

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Tak Pulttak

🧱 Taktekking, isolasjon

Pulttak med gesimshøyde opptil 6,0 m, takflater ca 25 m² hver

Taktekking og isolasjon for pulttak

VVS Sanitærinstallasjoner og vann/avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, innvendig sanitærutstyr, tilbakeslagssikring iht. NS EN 1717

Vann- og avløpsinstallasjoner for fritidsbolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for boligformål, inkludert belysning og strømuttak

Elektrisk anlegg for ny fritidsbolig

Plantegning

Ny hytte 71.8 m²

Etasje 1 49.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 10.0 m² 1 1
Spisestue/Kjøkken 102 17.0 m² 1 1
Hall 103 5.0 m² 0 2
Teknisk 104 2.0 m² 0 1
Bad 105 4.0 m² 0 1
Sov 106 7.0 m² 1 1

Etasje 2 22.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov Sov 8.0 m² 0 1
Room Room 7.0 m² 0 1
Gang Gang 7.0 m² 0 1
Takterrasse 201 30.1 m² 0 1
Sov 202 8.0 m² 0 1
Gang 203 7.0 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1