1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Tre små utleiehytter med badstue i Valbergsveien 2985, Vestvågøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
97 m²
Boenheter
3
Kommune
Vestvågøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Tre små frittstående utleiehytter på ca. 19 m² hver med tilhørende terrasser på ca. 25 m², samt en badstue på ca. 10 m², oppføres på eiendom gnr 141 bnr 3 i Valbergsveien 2985, Vestvågøy. Hyttene fundamenteres på pæler for minimal terrenginngrep og tilpasses landskapet med lav byggehøyde og flate tak. Det etableres også parkering og gangstier. Eiendommen har tidligere vært bebygd med bolig som brant ned i 2024. Tiltaket er planlagt som en småskala turistvirksomhet med hensyn til natur, kulturmiljø og allmennhetens ferdsel. Skredfarevurdering konkluderer med akseptabel risiko, men tiltaket krever dispensasjon fra gjeldende arealformål (LNF spredt bebyggelse) og byggegrense mot fylkesveg. Dispensasjonssøknaden er avslått av kommunen, men klagesaken er under behandling hos Statsforvalteren.

Produkter og materialer

Skredvern Avbøtende tiltak for skredfare

Skredfarevurdering konkluderer med behov for avbøtende tiltak innen sikkerhetsklasse S2 i sørvestlig del av eiendommen

Tiltak for å sikre byggegrunn mot snøskred i faresone

Bygningskomponenter Utleiehytter

🧱 Prefabrikkerte Omgí-hytter

Antall: 3

Ca. 19 m² per hytte, lav byggehøyde 3,35-3,55 m gesims, flatt tak, fundamentert på pæler

Tre små utleiehytter med lav visuell påvirkning og minimal terrenginngrep

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 3

Parkering for hyttene på eiendommen, delvis innenfor skredfareområde men uten konflikt med bebyggelse

Parkeringsplasser tilknyttet utleieenhetene

Bad Sanitærinstallasjoner

Sanitærutstyr og rørsystemer innvendig, byggesett på fabrikk

Sanitærinstallasjoner for hyttene

Grunnarbeid Veg og grunnarbeider

Graving, sprenging, oppfylling, planering, komprimering, åpen overvannshåndtering, grøfter

Grunnarbeid for adkomstvei, uteareal og overvannshåndtering

Tømrer Innvendig og utvendig tømrerarbeid

Utførelse av tømrerarbeid for byggesett hytter, inkludert våtrom og luftetthet

Komplett tømrerarbeid for hyttene

Bygningskomponenter Badstue

🧱 Prefabrikkert badstue

Antall: 1

Ca. 10 m², fundamentert på pæler

Frittstående badstue tilknyttet utleiehyttene

VVS Vann og avløp

🧱 Privat brønn og renseanlegg

Egen brønn og renseanlegg for avløp, søknad om utslippstillatelse under behandling

Vannforsyning og avløpsløsning for hyttene

Terrasse Terrasser

Antall: 3

Terrasser på ca. 25 m² til hver hytte

Terrasser tilknyttet hver utleiehytte

Elektro Strømtilførsel

🧱 Kobling til eksisterende linje over E10

Strømtilkobling fra linje over E10

Elektrisk tilførsel til hyttene

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Pæler

Fundamentering på pæler for minimal terrenginngrep

Pælefundamentering for hytter og badstue

Fasade Kledning og overflater

🧱 Naturtilpassede materialer, matte mørke farger

Materialbruk tilpasset nordnorsk kystlandskap

Fasader som demper kontrast mot vegetasjon og landskap

Fasader

Hytte 1

Sør
Høyde
6.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0