1 / 2
Nybygg Fritidsbolig

Oppføring av minihus i Verkensvegen, Auli

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
70 m²
Boenheter
13
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av flere små minihus som fritidsboliger i delområdene A1-A3 i Nordre Auli reguleringsplan, på eiendommen Verkensvegen, gnr 199 bnr 86. Byggene er modulbaserte og prefabrikkerte, med krav om rød teglstein på nordvendte yttervegger som har brannklasse, med mulighet for tynn teglforblending. Husene har saltak eller pulttak med takvinkel mellom 10 og 25 grader, og maksimal gesimshøyde på 6 meter. Det stilles krav til garasjeplass og biloppstillingsplass per bolig, og det planlegges opparbeidelse av vei, avkjørsler, stier og lekeplasser i tråd med reguleringsplanen. Grunnundersøkelser må gjennomføres før igangsettingstillatelse. Det pågår også avklaringer rundt vei, brøyting og grunnerverv i området. Prosjektet er i søknads- og forhåndskonferansefase med kommunen.

Produkter og materialer

Tømrer Modulbygg prefabrikkerte enheter

Antall: 13

Prefabrikkerte minihus moduler som monteres på byggeplass, rask monteringstid

Prefabrikkerte boligmoduler for rask oppføring

Veg Opparbeidelse av vei og avkjørsler

Opparbeidelse av Verkensvegen og interne veier iht. reguleringsplan, krav til vegbelysning og snuplass for renovasjon og brøyting

Opparbeidelse av vei og avkjørsler for adkomst til boligene

Betong Fundamentering og støttemurer

Fundamentering for modulbygg og eventuelle støttemurer iht. grunnforhold og rasfare

Fundamentering og sikring av skråninger

Garasje Frittliggende garasje

Antall: 13

Minst 1 garasjeplass per bolig, kan plasseres inntil 1 meter fra nabogrense, brannkrav gjelder

Garasjeplass til hver bolig iht. reguleringsplan

Tak Saltak eller pulttak

Takvinkel mellom 10 og 25 grader, takform og tekking enhetlig i delområde A

Tak med saltak eller pulttak iht. reguleringsplanens krav

VVS Vannbåren varme forberedt for fjernvarme

Bygningene skal legges til rette med vannbåren varme for tilkobling til fjernvarme eller lokalt varmeanlegg

Varmeanlegg med vannbåren varme forberedt for tilkobling

Vinduer Fasadevindu

Vinduer iht. brannforskrifter for nordvendte vegger i delområdene A2 og A3

Grunnarbeid Grunnundersøkelser

Grunnundersøkelser må gjennomføres før igangsettingstillatelse, foreløpig rapport for områdestabilitet ved rammetillatelse

Grunnundersøkelser for å dokumentere sikker byggegrunn

Fasade Tynn teglforblending på netting

🧱 Ekte brent teglstein, ca. 2 cm tykkelse

Fasadekledning av rød teglstein på nordvendte yttervegger med brannklasse, dokumentert brannmotstand kreves

Fasadekledning med tynn teglstein som oppfyller krav til brannmotstand og reguleringsplanens krav til rød teglstein

Terrasse Stiforbindelser og lekeplasser

Opparbeidelse av stier og lekeplasser i tråd med reguleringsplan og kommuneplanens krav til universell utforming

Utomhusanlegg med stier og lekeplasser

Elektro Kabler i grøft

Alle kabler for strøm, gatelys, telefon og kabel-TV skal legges i grøfter i henhold til reguleringsbestemmelser

Kabelanlegg for strøm og kommunikasjon