Nybygg Fritidsbolig

Riving og gjenoppføring av fritidsbolig på Vestre Myråsen 70, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
174 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig oppføres på eiendommen Vestre Myråsen 70 i Fredrikstad kommune, med et bruksareal på ca. 70 m² og bebygd areal på 79 m², inkludert veranda og terrassearealer. Bygget har saltak og tre som fasademateriale, med gesimshøyde på 3,5 m og mønehøyde på 4,9 m. Boligen har en full kjeller med flere disponiblerom, vaskerom, bad og teknisk rom, samt trapper mellom etasjene. Første etasje inneholder oppholdsrom, kjøkken, flere soverom og bad, samt anneks og flere terrasser. Tiltaket inkluderer også opparbeidelse av terreng med drenering, gangstier og basseng. Bygget ligger i 100-metersbeltet langs sjøen og i LNF-område, med dispensasjon gitt for tiltaket. Prosjektet har vært gjenstand for tilsyn og flere vedtak om fratakelse av ansvarsrett på grunn av avvik fra tillatelsen og manglende oppfølging av regelverk.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Innvendig trapp mellom kjeller og første etasje

Trapp for adkomst mellom etasjer

Betong Fundament og kjeller

🧱 Betong

Betongfundament og kjellervegger med romfunksjoner, inkludert teknisk rom og vaskerom

Kjellerkonstruksjon og fundamentering

Grunnarbeid Drenering og terrengarbeid

🧱 Massedeponi, dreneringsrør

Drenering rundt kjeller, terrengoppfylling med naturlige masser, rehabilitering av terreng med høydeendringer på 20-30 cm

Grunnarbeider for kjeller og uteområder

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 3,5 m og mønehøyde 4,9 m

Taktekking for fritidsbolig

Annet Basseng

Antall: 1

Basseng opparbeidet i terreng rundt fritidsboligen

Utendørs basseng

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

El-installasjoner for bolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 10

Vinduer i saltakshytte, inkludert foldedører og skyvedører, i tre med aluminiumsramme

Vinduer og foldedører til oppholdsrom, soverom og bad

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett, fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i bad og tekniske rom

Innvendige gulvflater

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert dører til anneks, bad og tekniske rom

Ytter- og innerdører for bolig og anneks

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som fasademateriale, farge og kvalitet tilpasset landskapet

Utvendig kledning av fritidsbolig

VVS Vann og avløp

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett via privat anlegg, inkludert spillvann og overvannshåndtering

VVS-installasjoner for fritidsbolig

Bad Sanitærutstyr

Antall: 3

Bad med dusj, toalett og vask, inkludert teknisk rom for varme og vann

Bad og sanitærinstallasjoner

Terrasse Terrasse og platting

🧱 Tre

Terrassearealer på ca. 40 m² og veranda på 37 m², med tilhørende plattinger

Uteoppholdsarealer

Plantegning

Fritidsbolig 174.0 m²

Etasje 1 85.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold Opphold 43.0 m² 0 1
Gang Gang 3.0 m² 0 2
Sov Sov 12.0 m² 1 1
Sov Sov 8.0 m² 1 1
Sov Sov 5.0 m² 0 1
Bad Bad 3.0 m² 0 1
Bad Bad 4.0 m² 0 1
Veranda/platting 101 37.0 m² 0 1
Opphold 102 19.0 m² 2 1
Kjøkken/spis 103 23.0 m² 0 1
Entre 104 3.0 m² 0 1
Sov 105 6.0 m² 0 1
Sov 106 9.0 m² 0 1
Bad 107 6.0 m² 0 1
Terrasse/platting 108 4.0 m² 0 1
Terrasse/platting 109 40.0 m² 0 1
Anneks 110 5.0 m² 0 1

Etasje 0 89.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Disp. 001 13.0 m² 0 1
Disp. 002 14.0 m² 0 1
Disp. 003 10.0 m² 0 1
Disp. 004 13.0 m² 0 1
Vask/bod 005 6.0 m² 0 1
Bad 006 10.0 m² 0 1
Tekn. 007 6.0 m² 0 1

Hovedbygg 105.0 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Krypro 1 42.0 m² 0 1
Disp. lagerareal 2 42.0 m² 0 1

Fasader

Fritidsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1