Nybygg Fritidsbolig

Riving og ny fritidsbolig med VA-tilknytning på Bakken 32, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
56 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 56 m² BRA oppført på eiendommen Bakken 32 i Hvaler kommune, med flatt tak og tre som fasademateriale. Bygget har flere soverom, bad, kjøkken og oppholdsrom, samt terrasse og plattinger på til sammen ca. 44 m². Tiltaket omfatter riving av eksisterende fritidsbolig og to uthus, fremføring av vann- og avløpsledninger via horisontalboring i fjell, samt nedlegging av strømledninger i samme trasé. Bygget er tilpasset terrenget med naturtilpassede materialer og farger, og det er stilt vilkår for å begrense privatisering og eksponering i strandsonen. Tiltaket har gjennomgått omfattende saksbehandling med dispensasjoner fra byggeforbud i 100-metersbeltet, og er ferdigstilt med utstedt ferdigattest.

Produkter og materialer

Vinduer Foldedør og skyvbare spilerammer

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 10

Foldedør 180x200, 160x200, skyvbare spilerammer

Vinduer og foldedører i tre med 3-lags energiglass, inkludert solskjerming med skodder permanent montert på fasade mot sjøen

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Prosjektering og utførelse av sanitærinstallasjoner for bad og kjøkken

Sanitærinstallasjoner for nytt bad og kjøkken med tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Fasade Trepanel

🧱 Trepanel som gråner naturlig over tid

Antall: 1

Avdempet og naturtilpasset fargevalg, mørk omramming og listverk

Fasade i trepanel med naturtilpasset farge som gråner over tid for å gli inn i landskapet

Tak Flatt tak

🧱 Ikke reflekterende taktekking

Antall: 1

Flatt tak med ikke reflekterende taktekking

Flatt tak med taktekking som ikke er av reflekterende kategori for å redusere eksponering

Terrasse Markplatting og terrasse

🧱 Tre

Terrasse/platting totalt ca. 40 m² etter rivning av 10,3 m²

Terrasse og platting i tre, tilpasset terreng og naturlig berg, med areal innenfor tillatt grense på 40 m²

Dører Ytterdører og dører til platting

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre til bolig og plattinger

Tømrer Bygging av fritidsbolig

🧱 Tre og isolasjon iht. TEK17

Oppføring av ny fritidsbolig på 56 m² BRA med 1 etasje, inkludert isolasjon, bjelker og øvrige bygningskomponenter

Tømrerarbeider for ny fritidsbolig med moderne arkitektur, tilpasset terreng og krav til isolasjon og tekniske forskrifter

Grunnarbeid VA-ledninger og strøm i borehull

🧱 PE-rør for vann og avløp, kabler for strøm

Vannledning PE 110 mm, spillvannsledning PE 40 mm, horisontalboring i fjell, strømledninger i samme trasé

Fremføring av vann- og avløpsledninger samt strøm via horisontalboring i fjell, med tilknytning til kommunalt nett og privat fellesanlegg

Plantegning

Fritidsbolig 56.0 m²

Etasje 1 56.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 8.0 m² 1 1
Bad 102 3.3 m² 0 1
Sov 103 6.5 m² 1 1
Platting 104 5.0 m² 0 1
Opphold 105 13.0 m² 1 1
Kjøkken 106 11.0 m² 0 1
Opphold 107 14.0 m² 2 1
Terrasse/platting 108 32.0 m² 0 0
Sov 109 6.0 m² 1 1

Fasader

Fritidsbolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1