Nybygg Fritidsbolig

Ny erstatningshytte med riving i Vestsideveien 20, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
94 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny erstatningshytte på 94,17 m² BRA oppføres i Vestsideveien 20, Holmestrand, på tomt Gnr 444, Bnr 49. Hytta erstatter en eksisterende hytte og utebod som rives. Den nye hytta får saltak tekket med betongheller i skiferimitasjon, og utvendig kledning i ubehandlet lerk som gråner naturlig. Bygget er plassert ca. 6 meter lenger fra sjøen enn tidligere, med redusert fasadelengde mot sjøen fra 10,3 til 7,3 meter, og med mønehøyde innenfor 6 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Hytta har 1. etasje med stue/kjøkken, fire soverom, bad, gang og bod, samt loft med hems og bod/lager. Terrengtilpasning er ivaretatt med minimal terrengbearbeiding og fjellkoller justert. Vann- og avløpsledninger flyttes for å oppfylle krav om 4 meters avstand til bygg. Naturmangfold og rødlistearter er hensyntatt med midlertidig stengsel under byggeperioden. Prosjektet har fått dispensasjon fra LNF-formål og byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjøen.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner, vannklosett, tilknytning til privat vann og avløp

Sanitærinstallasjoner i hytte med godkjent utslippstillatelse

Terrasse Terrengtilpasning

🧱 Benyttelse av stedlige masser, lokal tilpasning av fjellknaster

Begrenset terrengbearbeiding med fjerning av små fjellknaster under bygget

Terrengtilpasning for optimal plassering og minimal terrenginngrep

Fasade Utvendig kledning

🧱 Ubehandlet lerk

Utvendig kledning i malmfuru eller lerk som gråner til drivvedfarger

Utvendig kledning som harmonerer med naturen og gir god landskapstilpasning

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller glass

Antall: 7

Ytterdører til soverom, bod og hovedinngang

Tak Saltak med betongheller

🧱 Betongheller med skiferimitasjon, matte, ikke-reflekterende

Saltak med taktekking i betongheller av skiferimitasjon, grå farge

Takform og materialvalg for god terrengtilpasning og redusert fjernvirkning

Oppmåling Innmåling og utstikking

Innmåling og utstikking av tiltaket med koordinater i Euref89 UTM32

Oppmålingstjenester for korrekt plassering av bygg

Grunnarbeid Riving og grunnarbeider

Riving av eksisterende hytte og utebod, grunnarbeider for ny hytte

Riving og grunnarbeider utført av godkjente entreprenører

VVS Vann- og avløpsledninger

Flytting og justering av eksisterende VA-ledninger med minimum 4 m avstand til bygg

VA-ledninger flyttes i henhold til avtaler med naboer og kommunale krav

Membran Våtroms membran

Membran og flislegging på våtrom

Isolasjon Gulvisolasjon

Isolasjon 50 mm under betongplate i gulvoppbygning

Isolasjon under betongplate for varmeisolering

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. etasje og loft/hems

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroarbeider i hytte utført av godkjent foretak

Vinduer Fasadevindu

🧱 Refleksfrie glass

Antall: 20

Vinduer med refleksfrie glass for å unngå speilvirkninger

Vinduer i fasaden, inkludert store vindusflater med skygge fra takutstikk

Betong Fundament og plate på mark

🧱 Armert betong

Betongplate 250 mm, armert, med radonsperre 0,5 mm

Fundamentering på fjell med radonsperre og isolasjon

Gulv Gulvbelegg

🧱 Varmefolie og gulvbelegg

Varmefolie 0,5 mm og gulvbelegg 8 mm i våtrom

Varme og gulvbelegg i bad og øvrige rom

Plantegning

Enebolig 142.7 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 01 10.1 m² 1 1
Soverom 02 5.5 m² 1 1
Soverom 03 5.5 m² 1 1
Soverom 04 5.5 m² 1 1
Stue/kjøkken/spis. 05 29.6 m² 4 1
Bad 06 4.8 m² 0 1
Gang 07 12.3 m² 0 2
Bod 08 1.8 m² 1 1

Etasje 2 22.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 01 6.6 m² 0 1
Hems 02 6.6 m² 0 1
Gang 03 2.0 m² 0 0
Bod Bod 0.0 m² 0 0
Apent repos 04 1.5 m² 0 2
Bod/lager 05 6.4 m² 0 1

Fasader

Strandhytte

Syd-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Skifer
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Syd-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Skifer
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
14.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
14.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1