1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny hytte med riving på Ytre Kjeholmen 14, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
142 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 141,5 m² fordelt på to etasjer med flatt sedumdekket tak, plassert på eiendommen Ytre Kjeholmen 14 i Lillesand. Bygget erstatter tre eksisterende bygg (hytte, anneks og utedo) som rives. Hytta er terrengtilpasset med halvplan som følger naturlige nivåer, og har moderne arkitektonisk uttrykk med materialer som termoask-kledning, glassfasader brutt opp med trekledning, plater og tørrmur i jordfarger for å redusere fjernvirkning. Utearealene inkluderer betong og natursteinsmurer. Bygget har 1 trapp, 14 vinduer og 11 dører, og inneholder blant annet kjøkken, stuer, bad, soverom og vaskerom. Tiltaket har fått dispensasjon fra flere planbestemmelser og er godkjent med igangsettingstillatelse. Det er planlagt brannøvelse med nedbrenning av eksisterende bygg som del av rivingsarbeidet.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 11

Dører til inngang og utgang til terrasser

Mur Mur- og betongarbeider

Mur- og betongarbeider for fundamenter og utearealer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Glassfasader brutt opp med trekledning, plater og tørrmur i jordfarger

Vinduer i fasaden for lys og utsikt, tilpasset moderne arkitektur

Annet Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende hytte, anneks og utedo, inkludert nedbrenning som del av brannøvelse

Riving og miljøsanering av eksisterende bygg

Tak Flatt tak med sedumdekke

🧱 Sedum

Antall: 1

Grønne tak med sedum for visuell kvalitet og demping av fjernvirkning

Flatt tak med sedumdekke for estetikk og miljø

VVS Innvendige sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Utførelse av veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider for bygg og uteområder

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Fasade Kledning

🧱 Termoask

Kledning av Termoask som gråner over tid for å gli inn i omgivelsene

Utvendig kledning for estetisk tilpasning til naturen

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Prosjektering og utførelse av utvendig vann- og avløpsanlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner til hytta

Terrasse Terrasse

🧱 Betong og naturstein

Antall: 2

Terrasser på 15,2 m² og 15 m² med betong og natursteinsmurer

Utearealer med terrasser og murer

Plantegning

Hytte 141.5 m²

Etasje 2 115.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/spisestue 103 30.6 m² 2 2
Stue 104 31.5 m² 2 1
TV-stue 104 9.9 m² 1 1
Gang 105 2.2 m² 0 2
Bad 106 5.9 m² 0 1
Master soverom 107 12.2 m² 1 1
Bad 109 4.5 m² 0 1
Soverom 110 9.1 m² 1 1
Terrasse 100 15.2 m² 0 0
Terrasse 100 15.0 m² 0 0
Stue 201 23.8 m² 2 1
Kjøkken 202 102.9 m² 1 1
Bad 203 6.6 m² 0 1
Soverom 204 102.9 m² 1 1

Etasje 1 26.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 001 8.4 m² 1 1
Soverom 002 5.3 m² 1 1
Bad 003 4.4 m² 0 1
Vaskerom/bod 004 8.0 m² 1 1
Soverom 101 16.9 m² 1 1

Fasader

Hytte

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2