1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Ytre Kjeholmen 14, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 120 m² BRA og 139 m² BYA oppføres på eiendommen Ytre Kjeholmen 14, Lillesand, som er på 3547 m². Tiltaket innebærer riving av tre eksisterende bygninger (hytte, anneks og utedo) og oppføring av ett nytt bygg med flatt tak og grønne sedumtak. Bygget er tilpasset terrenget med halvplan og store takutstikk for å redusere fjernvirkning. Fasaden består hovedsakelig av termoask-kledning som gråner over tid, kombinert med glassfelt, plater og tørrmur i jordfarger. Utearealene får betong- og natursteinsmurer. Bygget har to etasjer med flere rom som kjøkken, stue, TV-stue, bad, soverom og vaskerom. Det er én trapp i bygget. Tiltaket er plassert ca. 6,7 meter fra sjøen, 4,1 meter lenger inn på tomten enn dagens bebyggelse, og har fokus på å bevare natur og minimere terrenginngrep. Det er gitt dispensasjon fra flere planbestemmelser for å gjennomføre tiltaket. Det foreligger godkjente ansvarsrettserklæringer for prosjektering og utførelse innen arkitektur, tømrerarbeid, vann- og avløp, grunnarbeider, murarbeid, oppmåling og konstruksjonssikkerhet. Det er planlagt brannøvelse med nedbrenning av eksisterende bygg som del av rivingsarbeidet.

Produkter og materialer

Mur Mur- og betongarbeider

🧱 Betong, murstein

Murarbeider for fundament og utearealer

Mur- og betongarbeider

Betong Natursteinsmurer og betongarbeider

🧱 Betong, naturstein

Betong og natursteinsmurer i utearealer for terrengtilpasning

Utearealer med betong og natursteinsmurer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp for intern kommunikasjon i bygget

Fasade Kledning

🧱 Termoask

Kledning av termoask som gråner over tid, kombinert med felter av plater og tørrmur i jordfarger

Utvendig kledning som gir god terrengtilpasning og demper fjernvirkning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasade, inkludert store glassfelt for utsikt og lysinnslipp, brutt opp med trekledning og plater

Vinduer og glassfelt i fasade

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektroarbeid for nybygg

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Grunnarbeider for ny hytte, inkludert fundamentering og terrengtilpasning

Grunnarbeid for nybygg

Annet Brannøvelse og nedbrenning av eksisterende bygg

Brannøvelse med nedbrenning av eksisterende hytte, anneks og utedo som del av rivingsarbeidet

Brannøvelse som del av riving

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner og taktekking

Tømrerarbeid for bygging av hytte

Tak Flatt tak med sedum

🧱 Sedum

Alle tak er grønne tak tekket med sedum for visuell kvalitet og redusert fjernvirkning

Taktekking med sedum som grønntak

Terrasse Terrasse med takoverbygg

🧱 Tre, betong

Terrasse med takoverbygg som inngår i BYA, med betong og trevirke

Uteplass med takoverbygg

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 11

Ytterdører og terrassedører i tre/aluminium, tilpasset fasade og terreng

Dører for adkomst og utgang til utearealer

VVS Sanitærinstallasjoner og vann- og avløpsanlegg

Prosjektering og utførelse av vannforsyning, avløp og sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for ny hytte

Plantegning

Hytte 156.5 m²

Etasje 2 130.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/spisestue 103 30.6 m² 1 2
Stue 104 31.5 m² 1 1
TV-stue 104 9.9 m² 0 0
Gang 105 2.2 m² 0 1
Bad 106 5.9 m² 0 1
Master soverom 107 12.2 m² 1 1
Bad 109 4.5 m² 0 1
Soverom 110 9.1 m² 1 1
Stue 201 23.8 m² 1 1
Kjøkken 202 102.9 m² 1 1
Bad 203 6.6 m² 0 1
Soveområde 204 6.6 m² 1 1

Etasje 1 26.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 001 8.4 m² 1 1
Soverom 002 5.3 m² 1 1
Bad 003 4.4 m² 0 1
Vaskerom/bod 004 8.0 m² 1 1
Stue 101 16.9 m² 1 1

Enebolig 124.5 m²

Etasje 1 124.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 1
Kjøkken 102 12.8 m² 1 1
Bad 103 8.5 m² 0 1
Gang 104 10.2 m² 0 3
Sovromme 105 14.5 m² 1 1
Sovromme 106 13.2 m² 1 1
Sovromme 107 12.8 m² 1 1
Bad 108 6.4 m² 0 1
Vaskerom 109 4.2 m² 0 1
Teknisk rom 110 3.5 m² 0 1

Fasader

Hytte

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1