1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Ny fritidsbolig med riving på Ytre Kjeholmen 14, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 120 m² BRA oppføres på eiendommen Ytre Kjeholmen 14, Lillesand, som erstatning for tre eksisterende bygninger (hytte, anneks og utedo) som rives. Bygget har flatt tak med sedum som grønntak, og utvendig kledning av termoask som gråner over tid for å gli inn i omgivelsene. Hytta er terrassert i flere nivåer med halvplan som følger terrenget, og har store takutstikk for å redusere refleksjoner fra glassfasader. Fasaden består av glassfelt, trekledning, plater og tørrmur i jordfarger for å dempe fjernvirkning. Utearealene har betong og natursteinsmurer. Bygget har to etasjer med flere soverom, bad, stuer, kjøkken og TV-stue. Bygget er plassert ca. 4 meter lenger inn på tomten enn eksisterende bebyggelse, med lavere gesimshøyde og uten silhuettvirkning. Det er gitt dispensasjon fra flere planbestemmelser, og prosjektet er prosjektert med fokus på terrengtilpasning, landskapsestetikk, energibruk og vann- og avløpsløsninger. Det er gitt midlertidig brukstillatelse for deler av bygget, med pågående avklaring av romhøyder og arealberegning i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Betong Fundament og mur

Betongfundament og natursteinsmurer i uteareal

Grunnmur og utearealer med betong og naturstein

VVS Vann- og avløpsanlegg

Prosjektering og utførelse av utvendig vann- og avløpsanlegg, samt innvendige sanitærinstallasjoner

Vann- og avløpsinstallasjoner

Fasade Kledning

🧱 Termoask

Kledning av termoask som gråner over tid for å gli inn i omgivelsene

Utvendig kledning av hytta

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17

Ventilasjonssystem for bygget

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Elektroinstallasjoner i bygget

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av trekonstruksjoner og tømrerarbeid, inkludert takutstikk og glassinstallasjoner

Tømrerarbeid for byggkonstruksjon

Gulv Innvendige gulv

Gulv i oppholdsrom, soverom og bad i henhold til standard

Innvendige gulvflater

Tak Grønt tak

🧱 Sedum

Tak tekket med sedum for å dempe fjernvirkning og gi visuell kvalitet

Taktekking med sedum som grønntak

Mur Natursteinsmurer

🧱 Naturstein

Natursteinsmurer i uteareal

Murarbeid i uteareal

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i hytta

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass, tre/aluminium rammer

Antall: 14

Store glassfasader brutt opp med trekledning, plater og tørrmur i jordfarger

Vinduer i fasade med fokus på lys og utsikt

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av treverk og innvendige flater

Overflatebehandling

Grunnarbeid Grunnarbeider og utstikking

Grunnarbeider og utstikking i henhold til prosjektering

Grunnarbeid for bygg og utearealer

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/glass

Antall: 11

Dører i fasade og til balkong/terrasse

Ytterdører og terrassedører

Annet Brannøvelse og nedbrenning

Nedbrenning av eksisterende bygninger som del av brannøvelse med godkjenning fra brannvesenet

Riving av eksisterende bygg ved kontrollert brannøvelse

Plantegning

Hytte 154.5 m²

Etasje 2 128.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/spisestue 103 30.6 m² 2 2
Stue 104 31.5 m² 2 1
TV-stue 104 9.9 m² 1 0
Gang 105 2.2 m² 0 2
Bad 106 5.9 m² 0 1
Master soverom 107 12.2 m² 1 1
Bad 109 4.5 m² 0 1
Soverom 110 9.1 m² 1 1
Stue 201 23.8 m² 2 1
Kjøkken 202 102.9 m² 1 1
Bad 203 6.6 m² 0 1
Soverom 204 102.9 m² 1 1

Etasje 1 26.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 001 8.4 m² 1 1
Soverom 002 5.3 m² 1 1
Bad 003 4.4 m² 0 1
Vaskerom/bod 004 8.0 m² 1 1
Soverom 101 16.9 m² 1 1
Kjøkken 102 18.2 m² 1 1
Gang 103 8.5 m² 0 3
Bad 104 6.5 m² 0 1
Soverom 1 105 12.5 m² 1 1
Soverom 2 106 14.2 m² 1 1
Toalett 107 2.5 m² 0 1
Vaskerom 108 4.5 m² 0 1
Bod 005 12.0 m² 0 1
Bod 006 16.0 m² 0 1

Fasader

Hytte

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2