1 / 3
Annet Fritidsbolig

Dispensasjon og ettergodkjenning av tiltak på fritidsbolig, Kvalvågnesvegen 26

Nøkkelinfo

Sakstype
Annet
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
266 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjemnes
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eiendommen består av en fritidsbolig med tilhørende anneks, grillstue, markterrasse, basseng med pumpehus og omfattende terrengendringer. Markterrassen og bassenget er etablert på fylling som delvis ligger utenfor regulert byggegrense og i friluftsområde, med høyder over 0,5 meter over opprinnelig terreng. Totalt bebygd areal (BYA) er beregnet til ca. 266,5 m², hvorav 176 m² er tidligere innvilget dispensasjon. Tiltakene inkluderer også terrengfylling som strekker seg ca. 9,7 meter inn på naboeiendom og friluftsområde. Det foreligger krav om tilbakeføring av fylling utenfor egen eiendom, samt vilkår om at terrasser og plattinger ikke skal overstige 0,5 meter over opprinnelig terreng. Basseng og pumpehus er integrert i terrassen, med krav til sikring mot fall. Saken har vært gjenstand for omfattende saksbehandling, klagebehandling og politiske vedtak, med delvis medhold i klage og krav om retting av ulovlige forhold.

Produkter og materialer

VVS Avløpsløsning for basseng

Uttømming av bassengvann via pumpebil, ikke tilkoblet kommunalt VA-anlegg

Avløpshåndtering for bassengvann uten utslipp til offentlig nett

Maling Overflatebehandling

Terrasser og bygninger skal ha god form og materialbruk tilpasset terreng og omgivelser

Overflatebehandling og materialvalg for utearealer og byggverk

Grunnarbeid Terrengfylling

🧱 Massedeponi

Terrengfylling med høyde opp til 4,5 m, strekker seg ca. 9,7 m inn på naboeiendom og friluftsområde, delvis utenfor regulert byggegrense

Omfattende terrenginngrep som krever dispensasjon og delvis tilbakeføring utenfor egen eiendom

VVS Basseng med pumpehus

Antall: 1

Permanent basseng med pumpehus integrert i terrasse, plassering 2,04 m fra hyttevegg, krav til sikring mot fall jf. TEK17 § 8-8-3

Nedgravd basseng med pumpehus, ikke tilkoblet offentlig vann- og avløp, sikret med gjerde og overdekking

Betong Støttemur

Støttemur oppført i tilknytning til terrengfylling og terrasse

Støttemur for terrengstabilisering og terrengtilpasning

Fasade Markterrasse

Markterrasse oppført på fylling, høyde ca. 0,46 m over opprinnelig terreng, utvidet med ca. 82 m², delvis utenfor regulert byggegrense

Terrasse og plattinger som skal tilpasses terreng og ikke overstige 0,5 m over opprinnelig terreng

Tømrer Grillstue

Antall: 1

Frittstående grillstue på 16 m², oppført i 2008, godkjent med dispensasjon fra byggegrense

Frittstående bygning under 15 m², unntatt søknadsplikt, nå godkjent