1 / 5
Påbygg Fritidsbolig

Etterhåndsgodkjent fritidsbolig med dispensasjon i Grimestadstranda 73

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
150 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Fritidsboligen på Grimestadstranda 73 er oppført med et samlet bebygd areal (BYA) på ca. 150 m², inkludert en sokkeletasje med bod og teknisk rom som ikke teller som målverdig areal. Bygget har en gesimshøyde på ca. 4,75 meter, noe høyere enn opprinnelig godkjent 4,5 meter, men vurderes ikke å gi økt visuell dominans. Takutstikkene er redusert til under 1,0 meter for å unngå BYA-økning. Det er etablert takoverbygg ved hovedinngang og gasspeis som øker BYA med 6,6 m². Terrenget rundt er tilbakefylt med stedlige masser for å redusere terrenginngrep og terrassen er senket slik at den ikke medregnes i BYA. Ny grunnmur er oppført etter riving av gammel, da denne ikke var egnet til å bære ny bebyggelse. Fasadeendringer inkluderer dør i sokkeletasje. Eiendommen ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjø med dispensasjon fra byggegrense. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende saksbehandling og flere suppleringer, men er avslått i nåværende fase.

Produkter og materialer

Mur Grunnmur

🧱 Betong og stein

Antall: 1

Ny grunnmur med teknisk rom, erstatning for revet gammel grunnmur, dokumentert med snitt og foto

Ny grunnmur for fritidsbolig, inkludert teknisk rom og dør i sokkeletasje

Tak Takutstikk

Takutstikk redusert til under 1,0 meter for å unngå BYA-økning, opprinnelig overskridelse på 1,05-1,10 meter

Takutstikk i henhold til rammetillatelse for å unngå arealøkning

Annet Gasspeis

Antall: 1

Gasspeis med BYA på 4,0 m² over godkjent areal, synlig i godkjente planer

Gasspeis installert i fritidsboligen

Grunnarbeid Grunnarbeid og oppfylling

Grunnarbeid og oppfylling utført av Tjøme Gravedrift AS

Grunnarbeid knyttet til terreng og fundamentering

Terrasse Terrasse senket

Antall: 1

Terrasse senket slik at den ligger under 0,5 meter over gjennomsnittlig terrengnivå og ikke medregnes i BYA

Terrasse tilpasset terrengnivå for å unngå BYA-økning

Fasade Murfasade

🧱 Mur

Fasader i mur med saltak og flatt tak, gesimshøyder 4,1-4,9 meter, mønehøyde 10,9 meter

Murfasader med varierende takformer og høyder

Tak Takoverbygg ved hovedinngang

Antall: 1

Utkraget bygningsdel med BYA på 2,5 m² over godkjent areal

Takoverbygg ved hovedinngang som øker BYA

Dører Fasadedører

Antall: 6

Dører på fasader, inkludert inngangsdør og dør til bod i sokkel

Fasadedører i fritidsboligen

Grunnarbeid Terrengoppfylling

🧱 Stedlige masser

Antall: 110

Terrengoppfylling med ca. 110 m³ stedlige masser for å redusere terrenginngrep og tilpasse terrengnivå

Terrengarbeid for oppfylling rundt fritidsboligen

Vinduer Fasadevindu

Antall: 18

Vinduer fordelt på fasader, totalt 18 vinduer i ulike rom

Fasadevinduer i fritidsboligen

Tømrer Tømrerarbeid

Utførelse av tømrerarbeid inkludert reduksjon av takutstikk

Tømrerarbeid for bygging og tilpasning av fritidsboligen

Dører Dør i sokkeletasje

Antall: 1

Dør i sokkeletasje som ikke fremgikk av opprinnelig søknad, men dokumentert på revet hytte

Dør til bod/teknisk rom i sokkeletasje

Fasader

Fritidsbolig

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Mønehøyde
10.9 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.9 m
Mønehøyde
10.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
10.9 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
10.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1