1 / 5
Påbygg Fritidsbolig

Påbygg og tilbygg på fritidsbolig, Herøya 291, Kristiansand

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
147 m²
Boenheter
1
Kommune
Grimstad
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg av eksisterende fritidsbolig med en takheving på 50 cm, fasadeendringer med større vinduer på sørfasaden og nytt takvindu på østfasaden. Det inkluderer riving av tre mindre bygninger og eksisterende anneks og uthus, som erstattes med nytt anneks på 31,5 m² og en utestue på 21 m². Det etableres også et svømmebasseng og utvidelse av eksisterende platting. Totalt bebygd areal blir 146,9 m², noe som overskrider kommuneplanens maksimale BYA med 26,9 m². Materialvalg og utforming er tilpasset eksisterende bebyggelse, og tiltaket er vurdert til å ha god visuell kvalitet og ikke å påvirke naturmangfold eller allmennhetens interesser negativt.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk på platting og trapper

🧱 Tre eller metall

Sikkerhetsrekkverk iht. forskrifter

Rekkverk for sikkerhet på uteområder

Riving Riving av eksisterende uthus og anneks

Antall: 3

Riving av 3 mindre bygninger sør på tomten, eksisterende anneks og uthus

Fjerning av eldre bygninger for å rydde tomten

Bygg Svømmebasseng

Antall: 1

Nytt svømmebasseng på eiendommen

Basseng for fritidsbruk

Bygg Ny anneks

🧱 Tre, saltak med tegl

Antall: 1

Anneks på 31,5 m² med flatt og saltak, trepanel

Nytt anneks som erstatning for eksisterende anneks

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 3

Større vindu på sørfasade, nytt takvindu på østfasade

Nye større fasadevinduer og takvindu for bedre lysinnslipp

Isolasjon Isolasjon i påbygg og nybygg

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til byggeforskrifter

Termisk isolasjon for energieffektivitet

Betong Fundamentering og bassengkonstruksjon

Betongarbeid inkludert radonsikring og bassengkonstruksjon

Betongarbeid for fundamenter og basseng

Tømrer Tømrerarbeid for påbygg, anneks og utestue

🧱 Tre

Tømrerarbeid for alle nye og endrede bygningsdeler

Bygging av konstruksjoner i tre

Bygg Ny utestue

🧱 Tre, flatt tak med tegl

Antall: 1

Utestue på 21 m² plassert i sør på eiendommen

Ny utestue for utendørs opphold

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroarbeid i henhold til gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i bygg og uteområder

VVS Avløpsløsning for svømmebasseng

Antall: 1

Avløp fra svømmebasseng skal nøytraliseres før utslipp til sjø eller ha annen godkjent løsning

Spesialavløp for bassengvann i henhold til miljøvernenhetens krav

Tak Takheving på eksisterende fritidsbolig

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Heving av tak med 50 cm, saltak på fritidsbolig

Takheving med ny takflate i tegl

Terrasse Utvidelse av platting

🧱 Treplatting

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende platting med høyde under 0,5 meter

Utvidet uteareal for opphold

Ventilasjon Ventilasjonssystemer

Ventilasjon i påbygg og nye bygg

Sikring av luftkvalitet og ventilasjon

Trapper Innvendig trapp i påbygg

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form, 2,2 m²

Trapp mellom etasjer i påbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling og overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Grunnarbeid Grunnarbeid og riving

Riving av eksisterende bygninger og grunnarbeid for nye bygg og basseng

Forberedelse av tomt for nybygg og basseng

Plantegning

Enebolig 45.8 m²

Etasje 0 45.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 001 13.6 m² 0 1
Sov 002 10.0 m² 1 1
Sov 003 18.8 m² 1 1
Sov 004 11.9 m² 1 1

Fasader

Anneks

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1