1 / 4
Påbygg Fritidsbolig

Påbygg, underbygg, tilbygg og fasadeendring på fritidsbolig, Nordre Portør 26

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
113 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ombygging og renovering av eksisterende fritidsbolig på Nordre Portør 26 med samlet areal på ca. 113 m². Prosjektet inkluderer et tilbygg på 61,5 m², en redusert kjeller/underbygg på 18,1 m² med to soverom, lagerrom over fjell uten terrenginngrep, samt fasadeendringer og utskifting av terrasse-rekkverk til glassrekkverk. Byggets gesimshøyde og mønehøyde senkes med 45 cm sammenlignet med eksisterende bygg, og BYA reduseres fra 106 m² til 100 m². Tiltaket innebærer delvis riving av eksisterende bygningsdeler og oppgradering til TEK17-standard med bedre isolasjon. Kjellerløsningen er plassert i et område med tidligere terrenginngrep, og terrenginngrepene ved etablering av kjeller er minimale. Tiltaket er i strid med kommuneplanens arealformål og byggeforbud i 100-metersbeltet, men dispensasjon vurderes som mulig på grunn av tiltakets begrensede omfang og positive miljøeffekter.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk installasjon i ombygget fritidsbolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Saltak med senket mønehøyde 45 cm

Nytt saltak på tilbygg og eksisterende bygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad og sanitærinstallasjoner i fritidsbolig

Sanitærinstallasjoner i bad og kjøkken

Bygningskomponenter Trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp til kjeller og hovedetasje

Overflater Innvendige overflater

🧱 Parkett, fliser, maling

Nye gulv, vegger og tak med parkett, fliser og maling

Innvendige overflater i oppgraderte rom

Terrasse Rekkverk

🧱 Glass

Glassrekkverk på eksisterende terrasse, mer transparent enn tidligere trerekkverk

Utskifting av terrasse-rekkverk til glassrekkverk

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Isolasjon etter TEK17-standard

Oppgradering av isolasjon i vegger, tak og gulv til TEK17-standard

Isolasjon for bedre energiegenskaper i ombygget fritidsbolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 17

Vinduer i fasader sør (6), vest (5), øst (5), nord (3)

Nye og eksisterende vinduer i tre, tilpasset fasadeendringer

Grunnarbeid Kjeller/underbygg

🧱 Leca eller tilsvarende isolert grunnmur

Kjeller på 18,1 m² med veggtykkelse 35 cm, plassert over tidligere bearbeidet terreng

Grunnarbeider for redusert kjeller med minimal terrenginngrep

Fasade Kledning

🧱 Tre

Trepanel på fasader

Ny og eksisterende trekledning på fasader

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i fasader sør (4), vest (1), øst (1), nord (1)

Nye og eksisterende ytterdører i tre

Plantegning

Enebolig 100.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 101 4.9 m² 0 1
Soverom 103 8.3 m² 1 1
Stue/Gang/Kjøkken 104 43.7 m² 1 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Skap 001 0.0 m² 0 0
Sov 002 10.7 m² 0 0
Sov 003 8.0 m² 0 0
Sov 10 0.0 m² 0 0
Sov 8 0.0 m² 0 0
Skap 0 0.0 m² 0 0
Skap U01 0.0 m² 0 0
Sov S0V 0.0 m² 0 0
Skap 101 0.0 m² 0 0
Skap Skap 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
6
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Bolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Fritidshus

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2