1 / 4
Påbygg Fritidsbolig

Endret bod, fundament og trapp på fritidsbolig, Nordre Svelvikstranda 31

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter endret plassering av en utvendig bod under terrasse, avklaring av fundament og kjellerløsning med krypkjeller og kjellerrom, samt endret plassering og reduksjon av areal for trapp til terreng på eiendommen Nordre Svelvikstranda 31. Bodens areal er redusert fra 23,4 m² til 9,2 m² og flyttet fra sør til øst under terrasse, med to vegger som yttervegger og mot fast fjell. Kjelleren har støpte gulv og varierende himlingshøyde fra 1,5 til 2,5 meter, med krypkjeller og kjellerrom. Trappen er vesentlig redusert i areal og integrert i støttemur mot biloppstillingsplass, plassert bak byggegrense mot sjø. Tiltakene medfører økning i bebygd areal (BYA) og bruksareal (BRA) utover tidligere godkjente grenser, og krever dispensasjon fra kommuneplanens arealbestemmelser. Saken har vært gjenstand for omfattende saksbehandling, inkludert avslag på søknad om etterhåndsgodkjenning, klagebehandling og politisk vedtak om dispensasjon med vilkår. Prosjektet er et fysisk byggeprosjekt med endringer i bygningsstruktur og utearealer.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Bod under terrasse

🧱 Støpt gulv, vegger og tak

Antall: 1

Bod på 9,2 m² BRA, flyttet fra sør til øst under terrasse, to vegger er yttervegger, mot fast fjell

Ny plassering av bod under terrasse med redusert areal

Terrasse Terrasse over bod

🧱 Terrasse med fast dekke over bod

Antall: 1

Terrasse over bod som gir BYA, terrasseareal ikke endret

Terrasse over bod som inngår i bebygd areal

Utendørs Terrengmur

🧱 Mur mot biloppstillingsplass

Støttemur integrert med trapp til terreng

Støttemur som inngår i trappeløsning

Bygningsmaterialer Mur og betong

🧱 Ringmur, støpte vegger og gulv i kjeller og bod

Ringmur fundamentert på fast fjell, støpte gulv over krypkjeller og kjellerrom

Fundamentering og konstruksjon av kjeller og bod

Byggteknisk Isolasjon og drenering

Drenerende masser under støpte gulv i kjeller og krypkjeller

Drenering under kjeller og krypkjeller

Bygningskomponenter Kjeller med krypkjeller

🧱 Støpt gulv på ringmur, støpte vegger

Antall: 1

Kjellerrom 21,9 m² BRA, krypkjeller 29 m² med høyde 1,5-1,6 m, himlingshøyde 2,1-2,5 m

Utvidet kjeller under fritidsbolig og terrasse med støpt gulv og krypkjeller

Bygningskomponenter Trapp til terreng

🧱 Støpt trapp med fast dekke

Antall: 1

Trapp med areal 14,4 m² inkl. repos, redusert fra tidligere 44,9 m², plassert bak byggegrense mot sjø

Endret plassering og redusert trapp til terreng integrert i støttemur

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2