1 / 3
Påbygg Fritidsbolig

Påbygg og ny takkonstruksjon på sjøhus i Salvøyvegen, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
109 m²
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende sjøhus i Salvøyvegen, Karmøy, får påbygg med etablering av en ny etasje og ny takkonstruksjon med økt takvinkel fra 22 til 40 grader. Bygget har saltak med tegl som takmateriale og trekledning på fasadene. Påbygget øker bruksarealet med 44,1 m² til totalt 222,3 m² BRA, uten å endre bebygd areal eller tomtens utnyttelsesgrad. Tiltaket tilpasses eksisterende bebyggelse og strandsonen, og det opprettholdes samme bruk som driftsbygning for fiske og fangst. Det foreligger avstandserklæringer fra naboer, og tiltaket er godkjent med dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjøen.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Trapp til ny etasje i påbygg

Innvendig trapp for adkomst til ny etasje i påbygg

Elektro Ny installasjon

Oppgradering/tilpasning av elektro i påbygg

Elektriske installasjoner i ny etasje og takkonstruksjon

Tak Saltak

🧱 Tegl

Ny takkonstruksjon med takvinkel 40 grader, erstatter eksisterende 22 grader

Ny takkonstruksjon med sperrer og saltak tegl, økt takvinkel for estetikk og utnyttelse av loftsareal

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk på balkong sørfasade

Sikkerhetsrekkverk på balkong i ny påbygg

Vinduer Fasadevindu

Antall: 8

4 vinduer på vestfasade, 2 på nordfasade, 2 på sørfasade

Fasadevinduer i trehus, antall og plassering iht. fasadetegninger

Isolasjon Takisolasjon

Isolasjon i ny takkonstruksjon iht. TEK17

Isolasjon for ny takkonstruksjon for å oppfylle energikrav

Grunnarbeid Ingen endring

Ingen endring i grunnarbeid eller bebygd areal

Påbygg uten endring i grunnarbeid eller tomtens utnyttelse

Maling Utvendig maling

Maling av ny fasade og tak

Overflatebehandling av trekledning og tak etter påbygg

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader i tre, tilpasset eksisterende sjøhus

Fasadeendring i forbindelse med påbygg, trekledning på alle fasader

VVS Ingen endring

Ingen endring i vann og avløp

Eksisterende VVS-løsninger beholdes, ingen nye tilknytninger

Dører Ytterdører

Antall: 4

1 dør på hver fasade (vest, øst, nord, sør)

Ytterdører iht. fasadetegninger for sjøhus

Fasader

Sjøhus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2