Rehabilitering Fritidsbolig

Rehabilitering og tilbygg til fritidsbolig i Bjønnes-Solvika 88, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
86 m²
Boenheter
1
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 61 m² BRA med totalt 85,5 m² BYA etter tilbygg og ombygging. Eksisterende bod, utedo og terrasse rives. Tilbygget på ca. 23 m² plasseres tilbaketrukket fra sjøen, med pulttak og gesimshøyde på 4,0 meter tilpasset terrenget. Hytta får endret tak fra saltak til pulttak, og fasaden oppgraderes med nye vedlikeholdsvennlige materialer i farger som harmonerer med naturen. Platting senkes ca. 45 cm og reduseres i størrelse for bedre allmenn tilgang til strandsonen. Innvendig planløsning består av stue, kjøkken, tre soverom, bad, toalett og bod. Hytta tilkobles kommunalt vann, avløp og strøm. Tiltaket samler tre bygg til ett hovedbygg og forbedrer byggets tekniske standard.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Platting og terrengtilpasning

Antall: 1

Ny platting senket ca. 45 cm, mindre enn 50 cm over terreng

Ny platting foran hytta, tilpasset terreng og allmenn tilgang

Elektro Strømtilkobling

Antall: 1

Tilkobling til offentlig strømnett via entreprenør engasjert av Lede

Ny strømtilkobling til hytta

Tømrer Bygningskonstruksjon og isolasjon

Skifte av tak, veggpanel, vinduer og dører, samt isolasjon av vegger

Oppgradering av bygningskonstruksjon for bedre standard og isolasjon

Dører Ytterdører og verandadører

🧱 Tre eller vedlikeholdsfritt materiale

Antall: 4

Nye dører til hytta, inkludert inngangsdør og verandadører

Nye ytterdører og verandadører som del av fasadeoppgradering

Gulv Gulvrenovering

Totalrenovering av gulv i eksisterende hytte pga. dårlig stand

Nye gulv i eksisterende hytte for bedre kvalitet og isolasjon

Trapper Utendørs trapp

Antall: 1

Riving av eksisterende trapp ned fra platting, ny trapp ikke spesifisert

Fjerning av gammel trapp som del av terrasseendring

Bad Våtrom

Antall: 1

Etablering av nytt bad/toalett i ombygget soveromsfløy

Nytt våtrom med sanitærinstallasjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller vedlikeholdsfritt materiale

Antall: 10

Nye vinduer som erstatter eksisterende, farge tilpasset natur

Nye fasadevinduer for hytta, vedlikeholdsvennlige og estetisk tilpasset

Fasade Kledning

🧱 Vedlikeholdsfritt materiale, farge dempet og naturtilpasset

Farge som harmonerer med svaberg, skog og fjell

Ny kledning på hytta for bedre holdbarhet og estetikk

VVS Vann og avløp

Antall: 1

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett via Langangsfjorden Vest VA-Drift SA

Nytt vann- og avløpssystem til hytta, miljøvennlig tilkobling

Tak Pulttak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, men tilpasset pulttak med god vannavrenning

Antall: 1

Pulttak med gesimshøyde 2,8-4,0 m, vinkel 11,87 grader

Nytt pulttak som erstatter eksisterende saltak, tilpasset terreng og estetikk

Riving Bod, utedo og terrasse

Antall: 3

Riving av to frittliggende bygg og eksisterende terrasse

Fjerning av gamle bygg for å samle bygningsmassen og forbedre området

Plantegning

Enebolig 115.0 m²

Etasje 1 62.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 0 0
Kjøkken 102 15.0 m² 0 0
Gang 103 12.0 m² 0 0
Sov 104 8.0 m² 1 1
Sov 105 5.4 m² 0 1
Sov 106 6.2 m² 1 1
Bod 107 1.9 m² 0 1
Bad 108 3.4 m² 0 1
Toalett 109 2.5 m² 0 1

Etasje 2 53.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 15.0 m² 0 0
Sov 202 12.0 m² 0 0
Bod 203 8.0 m² 0 0
Sov 204 10.0 m² 0 0
Bad + WC 205 8.0 m² 0 0

Fasader

Hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1