1 / 5
Rehabilitering Fritidsbolig

Rehabilitering av fundament og terrasse på fritidsbolig, Brekkerød 74

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende sikring og rehabilitering av fundamentering og terrasse på en eksisterende fritidsbolig på 138,3 m² i Brekkerød 74, Hvaler. Tiltakene inkluderer masseutskifting og stabilisering av byggegrunn, oppretting av nytt sålefundament, oppføring av massiv armert betongbankett og forstøtningsmur med forankring til fjell for å hindre videre utglidning. Eksisterende terrasse demonteres og gjenoppbygges i samme form og størrelse, med støttemur plassert under terrassen for å være lite synlig. Det stilles krav om reetablering av opprinnelig terreng og vegetasjon for å ivareta allmennhetens interesser i strandsonen. Tiltaket er i 100-metersbeltet langs sjøen og krever dispensasjon fra byggeforbudet. Prosjektet har vært gjenstand for ulovlighetsoppfølging og pålegg om stans, men søknaden er nå i søknadsfase med godkjente ansvarsretter og prosjektering.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Masseutskifting og stabilisering

🧱 Sandmasser, komprimering

Utskifting av dårlige masser med stabile sandmasser, komprimering og drenering under fundament

Masseutskifting for å etablere stabil byggegrunn under hytten

Vegetasjon Reetablering av vegetasjonsskjerm

🧱 Furutrær og annen lokal vegetasjon

Reetablering og styrking av vegetasjonsskjerm mot Olastranda for å ivareta allmennhetens interesser og stabilisere terreng

Vegetasjon for å skjerme mot privatisering og bidra til terrengstabilitet

Konstruksjonssikkerhet Prosjektering og uavhengig kontroll

Prosjektering av konstruksjonssikkerhet i tiltaksklasse 2 med uavhengig kontroll

Sikring av fundament og konstruksjon for å forhindre videre utglidning og setningsskader

Mur Forstøtningsmur i armert betong

🧱 Armert betong med jernstag forankret i fjell

Antall: 1

Massiv armert betongbankett og forstøtningsmur, høyde ca. 1-1,5 m, senket til ca. 1 m for å redusere synlighet, støpt på stedet

Forstøtningsmur for sikring av fundament og terreng mot utglidning, plassert under terrasse og delvis skjult i terreng

Betong Sålefundament

🧱 Betong med armering

Antall: 1

Nytt sålefundament støpt på sted for å stabilisere hytten

Fundamentering for å sikre konstruksjonen mot videre setningsskader

Tømrer Terrasse og trekonstruksjon

🧱 Trevirke

Antall: 1

Rehabilitering og gjenoppbygging av terrasse i samme form og størrelse som tidligere

Terrasse oppført på ny støttemur, med demontering av eksisterende terrasse for tilkomst til fundamentering

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 29.1 m² 1 2
Gang 102 11.6 m² 0 2
Bad 103 6.5 m² 0 1
Sov 104 4.7 m² 1 1
Sov 105 9.4 m² 1 1
Bod 106 5.1 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1