Rehabilitering av fundament og terrasse på fritidsbolig, Brekkerød 74

Nøkkelinfo

Sakstype: Rehabilitering
Bygningstype: Fritidsbolig
Bruksareal: 138 m²
Boenheter: 1
Kommune: Hvaler
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering av fundamentering og terrasse på en eksisterende fritidsbolig på Brekkerød 74 i Hvaler kommune. Tiltakene inkluderer masseutskifting av ustabile grunnmasser under hytten, oppretting av nye sålefundamenter, oppføring av massiv armert betongbankett og forstøtningsmurer for å stabilisere konstruksjonen. Den nye terrassen bygges i samme form og størrelse som tidligere, med støttemur plassert under terrassen for å være lite synlig. Arbeidene inkluderer også reetablering av opprinnelig terreng og vegetasjon for å ivareta allmennhetens interesser i strandsonen. Tiltaket er plassert i 100-metersbeltet langs sjøen, og krever dispensasjon fra byggeforbudet. Prosjektet har vært gjenstand for ulovlighetsoppfølging og pålegg om stans, men søknaden er nå revidert og under behandling med nødvendige fagansvarlige involvert.

Produkter og materialer

Mur Forstøtningsmur i armert betong

🧱 Armert betong

Massiv armert betongbankett og forstøtningsmur med jernstag forankret i fast fjell, høyde ca 1-1,4 m, senket for å være lite synlig

Forstøtningsmur for å stabilisere fundamentering og terreng, hindre utglidning

Terrasse Rehabilitering av terrasse

🧱 Tre og betong

Reetablering av terrasse i samme form og størrelse som tidligere, med støttemur under terrassen

Terrasseoppbygging med minimal visuell påvirkning

Betong Sålefundament

🧱 Betong

Nye sålefundamenter for stabilisering av hyttens fundament

Fundamentering for å sikre konstruksjonen

Vegetasjon Reetablering av vegetasjonsskjerm

🧱 Planter og trær

Reetablering og styrking av skjermende vegetasjon mot Olastranda for å ivareta allmennhetens interesser

Vegetasjon for å redusere privatisering og beskytte terreng

Grunnarbeid Masseutskifting og drenering

🧱 Sandmasser

Utskifting av dårlige masser med stabile sandmasser, etablering av drenering og komprimering

Stabilisering av byggegrunn under hytten

Tømrer Oppretting og stabilisering av trekonstruksjon

🧱 Tre

Oppjekking av bjelkelag med ca 8 cm for å komme tilbake til akseptabelt nivå

Stabilisering av eksisterende trekonstruksjon

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue/kjøkken 101	29.1 m²	1	2
Gang 102	11.6 m²	0	2
Bad 103	6.5 m²	0	1
Sov 104	4.7 m²	1	1
Sov 105	9.4 m²	1	1
Bod 106	5.1 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 2
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1