Rehabilitering Fritidsbolig

Rehabilitering av fundament og terrasse på fritidsbolig, Brekkerød 74

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering av fundamentering og terrasse på en eksisterende fritidsbolig på Brekkerød 74 i Hvaler kommune. Det er etablert ny massiv armert betongbankett og forstøtningsmur med forankring til fast fjell for å stabilisere hytten som har hatt store setningsskader og utglidninger i grunnen. Den nye terrassen bygges opp i samme form og størrelse som tidligere, med støttemur plassert under terrassen for å være lite synlig. Området ligger i 100-metersbeltet langs sjøen, og tiltakene inkluderer tilbakeføring av opprinnelig terreng og reetablering av vegetasjon for å ivareta allmennhetens interesser og redusere privatisering. Prosjektet har vært gjenstand for ulovlighetsoppfølging og pålegg om stans, men tiltakene anses nødvendige for å sikre bygningsmassen og stabilisere grunnen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Masseutskifting og drenering

🧱 Sandmasser, dreneringsmaterialer

Utskifting av dårlige masser med stabile sandmasser, etablering av drenering under fundament og terrasse

Masseutskifting og drenering for å stabilisere byggegrunn under hytten

Vegetasjon Reetablering av vegetasjonsskjerm

🧱 Furutrær og annen naturlig vegetasjon

Reetablering og styrking av vegetasjonsskjerm mot Olastranda for å ivareta allmennhetens interesser og redusere privatisering

Vegetasjonsskjerm for landskap og friluftsliv, samt stabilisering av skråning

Tømrer Oppretting og stabilisering av trekonstruksjon

🧱 Tre

Oppjekking av bjelkelag med ca. 8 cm for å oppnå akseptabelt nivå og vinkel

Stabilisering av eksisterende trekonstruksjon på hytten

Mur Forstøtningsmur i armert betong

🧱 Armert betong

Massiv armert betongbankett med forankring til fast fjell, støpt forstøtningsmur ca. 1-2 meter høy, senket til ca. 1 meter for å redusere synlighet og ivareta stabilitet

Ny forstøtningsmur for sikring av fundament og terreng, med krav om lav synlighet og tilbakeføring av terreng

Terrasse Rehabilitering av terrasse

🧱 Treverk og betong

Terrasse oppført i samme form og størrelse som tidligere, med reetablering av opprinnelig terreng og vegetasjonsskjerm

Rehabilitering av terrasse med tilbakeføring til opprinnelig utforming og terrengnivå

Betong Sålefundament

🧱 Betong med armering

Nye sålefundamenter støpt på stabilisert byggegrunn med armeringsjern nedpresset i grunnen

Reparasjon og oppretting av fundamentering for hytten

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 29.1 m² 1 2
Gang 102 11.6 m² 0 2
Bad 103 6.5 m² 0 1
Sov 104 4.7 m² 1 1
Sov 105 9.4 m² 1 1
Bod 106 5.1 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1