1 / 4
Rehabilitering Fritidsbolig

Hovedombygging og påbygg av fritidsbolig i Flaberget 18

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
234 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging og påbygg av en eksisterende fritidsbolig på Flaberget 18, med et samlet bruksareal på ca. 234 m² fordelt på to etasjer. Bygningen får en forlenget mansardtakløsning, med vesentlig terrengendring mot vest for bedre overvannshåndtering. Det etableres også flere terrasser og plattinger med glassrekkverk, tilpasset det bratte terrenget, med totalt terrasseareal på ca. 80 m². Fritidsboligen har 4 soverom, 2 bad, stor stue/kjøkken/spiseplass, oppbevaringsrom og takterrasse. Bygget får solcellepaneler på taket mot sør og oppgraderte vinduer og dører i henhold til dagens krav. Tiltaket har fått dispensasjon for overskridelse av maksimal tillatt bebygd areal (BYA) og terrasser i 100-metersbeltet, og er tilpasset terrenget for å redusere visuell påvirkning og terrenginngrep. Prosjektet er i ferd med å ferdigstilles med midlertidig brukstillatelse gitt og ferdigattest planlagt.

Produkter og materialer

Tak Mansardtak

🧱 Takstein og solcellepaneler

Antall: 1

Mansardtak med integrerte solcellepaneler på tak mot sør

Nytt tak med solcellepaneler for energiproduksjon

Fasade Vinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 10

Oppgraderte vinduer i henhold til TEK17, inkludert fasadevinduer med aluminiumsramme

Nye og oppgraderte vinduer for bedre isolasjon og estetikk

Betong Grunnmur og fundamenter

🧱 Betong

Grunnmur og fundamenter for påbygg og ombygging

Betongarbeider for bærende konstruksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærarbeider inkludert bytte av ansvarlig utførende fra Svelvik VVS til Brødr. Kittelsen Rørleggerbedrift AS

Sanitærinstallasjoner og rørleggerarbeid

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Trapp i L-form i tre

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

To bad med oppgraderte sanitærinstallasjoner og fliser

Bad og vaskerom med moderne standard

Fasade Ytterdører

🧱 Glass og tre

Antall: 5

Ytterdører med glassfelt, oppgradert til dagens krav

Nye ytterdører for inngang og utgang til terrasser

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulvflater i stue, soverom og bad

Innvendige gulvflater og overflater

Uteareal Planering og beplantning

Planering av uteareal, trapper og plen, beplantning rundt bygget

Utomhusarbeider for ferdigstillelse av tomt

Terrasse Terrasse med glassrekkverk

🧱 Tre og glass

Terrasser og plattinger på ca. 80 m² med glassrekkverk, tilpasset bratt terreng

Etablering av terrasser og plattinger for uteareal

Elektro Solcellepaneler

🧱 Solcellepaneler

Solcellepaneler integrert i taket mot sør

Elektrisk anlegg for solenergi

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Grunnarbeid Terrengendring

Vesentlig terrengendring mot vest for overvannshåndtering og tilpasning til bratt terreng

Grunnarbeid og terrengjustering

Dører Innvendige dører

Antall: 8

Innvendige dører til soverom, bad og oppbevaring

Innvendige dører i tre

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeider for påbygg, ombygging og takforlengelse

Tømrerarbeid for konstruksjon og innredning

Plantegning

Enebolig 234.3 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue kjøkken spis gang trapp 101 52.3 m² 3 2
Soverom A 102 11.9 m² 1 1
Bad vask 103 6.1 m² 0 1
Oppbevaring 104 4.6 m² 0 1
Soverom B 105 9.8 m² 1 1
Hovedinngang 106 0.0 m² 0 1

Etasje 2 113.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom C Soverom C 11.6 m² 1 1
Bad A Bad A 5.9 m² 0 1
Stue Stue 31.5 m² 1 1
Soverom D Soverom D 11.7 m² 1 1
Takterrasse Takterrasse 54.6 m² 0 0