Rehabilitering Fritidsbolig

Endringer og nytt sanitetshus på verneverdig fritidsvilla, Hankø 97

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
178 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter rehabilitering og tilbakeføring av en verneverdig sveitservilla fra 1877 på Hankø 97, inkludert fjerning av senere tilbygg som forråd og utedo, samt reduksjon av en innbygget veranda. Det oppføres et nytt, kompakt sanitetshus med bislag på til sammen 13,1 m² BRA, som inneholder vaskerom, to toaletter med håndvask, samt utendørs vask og dusj under tak. Sanitetshuset plasseres tilbaketrukket mellom villa og anneks for å redusere privatisering og visuell påvirkning. Bygningene har tradisjonell trepanelkledning og saltak med teglstein, mens sanitetshuset har valmtak og flatt tak med trepanel. Det gjennomføres også opprydding av uteområder med fjerning av gamle gangveier og sisterne, og etablering av naturlige stier med stedegne materialer. Prosjektet ivaretar verneverdier ved å bevare og rehabilitere originale sveitserdetaljer og benytte historisk inspirerte elementer i nye konstruksjoner.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak på villa med teglstein, valmtak på bislag og sanitetshus, båndtekking på bislag og sanitetshus

Taktekking med teglstein på villa, båndtekking på bislag og sanitetshus

Grunnarbeid VA-tilkobling og drenering

Ny vanntilkobling og fordelingssentral i sanitetshus, fjerning av gammel sisterne og utedusj, VA-rør legges i terreng eller kjernebores ved behov

Oppgradering av VA-anlegg med ny vannmottak og avløpsløsning

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Bevaring og rehabilitering av originale sveitserdetaljer, ny kledning på bislag og sanitetshus i tradisjonell stil

Trepanelkledning på villa, bislag og nytt sanitetshus, med historisk inspirerte detaljer

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Nytt bislag beskytter eksisterende ytterdør, dører i sanitetshus i tre

Ytterdører i tre i bislag og sanitetshus

Vinduer Kittede koblede vinduer

🧱 Tre

Eksisterende koblede og kittede vinduer rehabiliteres, nye vinduer i veranda og bislag bygges som kittede koblede vinduer for bedre isolasjon

Vinduer rehabiliteres og suppleres med nye i tradisjonell stil

Tømrer Bislag i sveitserstil

🧱 Tre

Antall: 1

Nytt bislag i sveitserstil som historisk kopi, med søyle/drager-konstruksjon, kantfaset boks-tverrsnitt, smalere sperrer, synlige under takutstikk

Nytt bislag som beskytter inngang og gir harmonisk helhet med villa og veranda

Utendørs Gangveier og uteområder

🧱 Bruddskifer, bark, barnåler

Fjerning av gamle tre-gangveier og terrengtrapper, etablering av naturlige stier med bark, barnåler og bruddskifer i grus med gress i fuger

Forenkling og naturlig tilpasning av uteområder og gangmønster

Sanitær Sanitetshus med vaskerom, toaletter og utendørs vask/dusj

Antall: 1

Sanitetshus på 7,2 m² BRA (revidert), med rom for vaskemaskin, vannmottakssentral, 2 toaletter med håndvask innendørs, vask og dusj ute under tak

Nytt kompakt sanitetshus som betjener villa og anneks, med moderne VA-løsning

Plantegning

Enebolig 101.6 m²

Etasje 1 97.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
VillA 1 97.1 m² 0 0

Etasje 0 4.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sisterne 2 4.5 m² 0 0
Utedusj 3 1.2 m² 0 0
WC 4 4.5 m² 0 0
Anneks 5 25.9 m² 0 0

Fasader

Villa

NV
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
SV
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
SØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
NØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Sanitetshus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
3
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1