Rehabilitering Fritidsbolig

Oppføring av nytt sanitærhus og fasadeendring på fritidsvilla, Hankø 97

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
178 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende uthus, forråd og utedo, samt oppføring av et nytt frittstående sanitærhus på 7,2 m² BRA med saltak i tre, plassert mellom villa og anneks på eiendommen Hankø 97. Det etableres også et nytt bislag i sveitserstil på eksisterende fritidsvilla, og en tilbakeføring av en innbygget veranda til glassveranda. Totalt bruksareal endres ikke, og fotavtrykket reduseres noe. Sanitærhuset inneholder vaskerom, to toaletter med håndvask innendørs, samt utendørs vask og dusj under tak. Tiltaket er tilpasset verneverdiene på eiendommen og terrenget, og gir bedre sanitærforhold uten å øke privatiseringen eller vesentlig endre karakteren til det verneverdige kulturmiljøet.

Produkter og materialer

Fasade Glassveranda tilbakeføring

🧱 Glass og tre, kittede koblede vinduer

Antall: 1

Tilbakeføring av innbygget veranda på sørøstside, detaljert som eksisterende glassveranda mot nordvest

Tilbakeføring av veranda til tidligere glassveranda utseende, for å styrke verneverdier

Vinduer Kittede koblede vinduer

🧱 Tre, 2-lags energiglass

Vinduer i veranda, bislag og sanitærhus, rehabilitering av eksisterende vinduer etter antikvariske prinsipper

Vinduer tilpasset verneverdige bygg, med fokus på isolasjon og bevaring av opprinnelig uttrykk

Grunnarbeid Terrengtilpasning og VA-arbeider

Nytt vannmottak og fordelingssentral i sanitærhus, VA-rør legges i terreng, mulig kjerneboring ved behov

Oppgradering og tilpasning av vann- og avløpssystem for ny sanitærløsning

Utendørs Uteareal og gangveier

🧱 Bruddskifer i grus, bark, barnåler, kongler, betong eller stablet skifer trapper

Reduksjon av etablerte trestier og terrengtrapper, erstatning med naturlige stier og hardere flater der nødvendig

Forenkling og naturlig tilpasning av uteområder for å redusere privatisering og terrenginngrep

Bygningskomponenter Sanitærhus i tre med saltak

🧱 Tre, saltak med båndtekking

Antall: 1

7,2 m² BRA, mønehøyde 3,1 m, gesimshøyde 2,7 m, 2 toaletter med håndvask innendørs, vaskerom, utendørs vask og dusj under tak

Nytt frittstående sanitærhus mellom villa og anneks, tilpasset terreng og eksisterende bebyggelse

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre, tradisjonell sveitserstil

Dører i sanitærhus og bislag, tilpasset byggets stil og materialbruk

Dører som harmonerer med eksisterende bygningsmiljø og nybygg

Riving Eksisterende uthus, forråd, utedo, sisterne og utedusj

Antall: 1

Riving av eksisterende uthus, forråd, utedo, sisterne (betongvolum ca 2x2x1,2 m) og utedusj

Fjerning av eldre sanitær- og bodløsninger for å gi plass til nytt sanitærhus

Bygningskomponenter Bislag i sveitserstil

🧱 Tre, med søyle/drager-konstruksjon og kittede koblede vinduer

Antall: 1

2,3 m² BRA, valmtak med båndtekking, tilpasset eksisterende villa

Nytt bislag på eksisterende fritidsvilla, inspirert av verandaenes konstruksjon og detaljer

Tømrer Sveitserstil konstruksjoner

🧱 Tre, søyler, dragere, sperrer med kantfaset boks-tverrsnitt

Konstruksjoner i bislag, verandaer og sanitærhus, med tradisjonelle detaljer

Tømrerarbeid for å sikre stiltilpasning og god håndverksmessig utførelse

Plantegning

Enebolig 97.1 m²

Etasje 0 97.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Viljå 1 97.1 m² 0 0
Sisterne 2 4.5 m² 0 0
WC 3 4.5 m² 0 0
Utedusj 4 1.2 m² 0 0

Fasader

Sanitetshus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
3
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Villa

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2