1 / 3
Rehabilitering Fritidsbolig

Endringer og nytt sanitetshus på verneverdig fritidsvilla, Hankø 97

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
178 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter endringer på en verneverdig fritidsvilla fra 1877 på Hankø 97, inkludert riving av eksisterende forråd, utedo og reduksjon av innbygget veranda, samt oppføring av et nytt frittstående sanitetshus med tilhørende bislag. Sanitetshuset er kompakt og funksjonelt, med rom for vaskemaskin, vannmottakssentral, to toaletter med håndvask innendørs, og vask og dusj ute under tak. Bygget plasseres mellom villa og anneks, tilbaketrukket for å redusere privatisering og visuell påvirkning. Villaen får tilbakeført glassveranda i opprinnelig stil, og flere estetisk forstyrrende elementer fjernes. Utomhusarbeider inkluderer forenkling av gangmønster og bruk av naturlige materialer som bruddskifer og bark. Bygningene har trefasader og saltak (villa) og valmtak eller flatt tak (sanitetshus). Arealet økes marginalt fra 174,8 m² til 178,4 m² BRA. Prosjektet ivaretar vernehensyn og søker dispensasjon fra kommuneplanens arealbestemmelser.

Produkter og materialer

Vinduer Kittede og koblede vinduer

🧱 Tre med glass

Antall: 5

Eksisterende vinduer rehabiliteres etter antikvariske prinsipper, nye vinduer i veranda og bislag bygges som kittede og koblede for bedre isolasjon

Vinduer for villa og tilbygg, med fokus på bevaring og isolasjon

Tak Saltak og valmtak med båndtekking

🧱 Båndtekking

Villa med saltak, sanitetshus med valmtak og flatt tak, taktekking i båndtekking

Taktekking og takkonstruksjoner for eksisterende villa og nytt sanitetshus

Tømrer Bygging av nytt sanitetshus og bislag

🧱 Tre

Nytt sanitetshus og bislag i sveitserstil, med søyle/drager-konstruksjoner, kantfaset boks-tverrsnitt, og inntrukne kledde vegger

Tømrerarbeider for nytt sanitærbygg og bislag

Utendørs Gangveier, trapper og utearealer

🧱 Bruddskifer, bark, betong

Fjerning av eksisterende tretrapper og gangveier, etablering av naturlige stier med bark, barnåler og kongler, samt skiferflater i gress og betongflater som fyller mellom sva

Utomhusarbeider for å redusere privatisering og tilpasse utearealer til naturen

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 8

Dører i villa og sanitetshus, inkludert 2 dører i sanitetshus østfasade, 1 dør i sørfasade, 1 dør i vestfasade, og 4 dører i øvrige fasader

Ytterdører for alle bygg på eiendommen

Fasade Trefasade med sveitserdetaljer

🧱 Tre

Rehabilitering av eksisterende kittede og koblede vinduer, tilbakeføring av glassveranda i opprinnelig stil, nytt bislag i sveitserstil med kantfaset boks-tverrsnitt og smalere sperrer

Fasadearbeider for villa og nytt sanitetshus, inkludert rehabilitering og nybygg med historisk tilpasset uttrykk

Sanitær Sanitetshus med vaskerom, toaletter og utedusj

Nytt sanitetshus med rom for vaskemaskin, vannmottakssentral, 2 toaletter med håndvask innendørs, vask og dusj ute under tak

Nytt sanitærbygg som erstatter eksisterende utedo og fragmenterte sanitærløsninger

Grunnarbeid VA-tilkobling og drenering

Ny vanntilkobling og fordelingssentral i sanitetshus, VA-rør legges under terreng, mulig kjerneboring ved behov

Grunnarbeider for vann- og avløpssystem til nytt sanitetshus

Fasader

Villa

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Sanitetshus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
3
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1