1 / 4
Rehabilitering Fritidsbolig

Endringer og nytt sanitetshus på verneverdig fritidsvilla, Hankø 97

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
178 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter rehabilitering og tilbakeføring av en verneverdig sveitservilla fra 1877 på Hankø 97, inkludert fjerning av senere tilbygg som forråd og utedo, samt tilbakeføring av en innbygget kjøkkenveranda til en glassveranda i tråd med opprinnelig stil. Det oppføres et nytt frittstående sanitetshus med bislag mellom villaen og anneks, som inneholder vaskerom, toaletter og utendørs vask og dusj under tak. Sanitetshuset er tilpasset terrenget med valmtak og trekonstruksjoner som harmonerer med villaens arkitektur. Arealet på eiendommen endres marginalt med en netto økning i bruksareal på ca. 3,6 m², men samlet areal holdes innenfor dispensasjonsrammer etter revidering. Utomhusarbeider inkluderer opprydding av gangveier og etablering av naturlige stier med stedegne materialer. Prosjektet legger vekt på å bevare og fremheve de originale sveitserdetaljene og den historiske karakteren til eiendommen.

Produkter og materialer

Mur Fjerning av sisterne

🧱 Betong (eksisterende)

Antall: 1

Fjerning av slitt betongsisterne plassert nær inngangspartiet

Opprydding og fjerning av forstyrrende elementer

Nybygg Sanitetshus

🧱 Tre med valmtak og båndtekking

Antall: 1

Sanitetshus med flatt og valmtak, gesimshøyde ca. 3.1 m, 2 vinduer på nordfasade, 3 dører på østfasade, kledde vegger inntrukket mellom søyler, tilpasset terreng

Nytt frittstående sanitetshus med vaskerom, toaletter, utendørs vask og dusj under tak, plassert mellom villa og anneks

Tak Båndtekking

🧱 Metall

Båndtekking på tak for bislag, verandaer og sanitetshus

Taktekking som binder sammen sekundære elementer med hovedvolumet

Tømrer Rehabilitering av koblede og kittede vinduer

🧱 Tre, glass

Rehabilitering og reparasjon av eksisterende vinduer etter antikvariske prinsipper

Bevaring av originale vinduer i villaen

Utendørs Gangveier og stier

🧱 Bruddskifer i grus, bark, barnåler og kongler

Etablering av naturlige stier med stedegne materialer, fjerning av treplankede gangveier og terrengtrapper

Forenkling og naturlig tilpasning av uteområder for å redusere privatisering og avtrykk

Fasade Bislag i sveitserstil

🧱 Tre med kantfaset boks-tverrsnitt, søyle/dragerkonstruksjon

Antall: 1

Bislag med gesims- og mønehøyde målt til terreng, inspirert av verandaenes konstruksjon, med båndtekking på tak

Nytt bislag som beskytter eksisterende ytterdør og gir estetisk helhet

VVS Vanntilkobling og fordelingssentral

Antall: 1

Ny vanntilkobling og vannmottakssentral i sanitetshuset som fordeler vann til øvrige bygg på eiendommen

Moderne sanitærløsning for hele eiendommen

Fasade Glassveranda

🧱 Tre med kittede og koblede vinduer

Antall: 1

Tilbakeføring av innbygget veranda til glassveranda med detaljer som eksisterende glassveranda mot nordvest, kittede vinduer med koblede rammer for bedre isolasjon

Glassveranda i sveitserstil som harmonerer med villaens opprinnelige arkitektur

Plantegning

Enebolig 101.6 m²

Etasje 1 97.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
VillA 1 97.1 m² 0 0

Etasje 0 4.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
sisterne 2 4.5 m² 0 0
utedusj 3 1.2 m² 0 0
WC 4 4.5 m² 0 0
ANNEKS 5 25.9 m² 0 0

Fasader

Sanitetshus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
3
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Villa

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sø
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2