Ombygging og fasadeendring på fritidsbolig, Nordre Portør 26

Ombygging av den eldste delen av en fritidsbolig på ca. 86 m² BRA med redusert bebygd areal fra 106 m² til 100 m². Tiltaket inkluderer riving av 77 m² BYA og gjenoppføring av 71 m² BYA, endring i planløsning, og reduksjon av mønehøyde med 45 cm ved overgang til flatt tak. Fasadeendringer omfatter nye vinduer og dører, samt utskifting av eksisterende trerekkverk på lovlig del av terrasse til glassrekkverk med samme høyde (110 cm). Det søkes også ettergodkjenning av en del av terrassen som kommunen anser som ulovlig oppført, samt utvidelse av terrasse med 7 m² BYA som er avslått. Eiendommen ligger i LNF-område med byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjø, og tiltaket krever dispensasjon. Kommunen har gitt delvis rammetillatelse, men avslått fasadeendring på ulovlig del av terrasse. Saken har vært gjenstand for omfattende klagebehandling og politisk behandling, og er avslått i siste vedtak. Terrassen er delvis eldre enn 1994, men deler av den er vurdert som ulovlig oppført uten dokumentasjon på dispensasjon eller søknad. Tiltaket gir miljøgevinst ved oppdatert isolasjonsstandard og reduserer mønehøyde, men utvidelse av terrasse anses å medføre ulemper for strandsone og allmennhetens interesser.