Ombygging og fasadeendring på fritidsbolig, Nordre Portør 26

Ombygging av den eldste delen av en fritidsbolig på Nordre Portør 26 med et totalt areal på ca. 100 m². Tiltaket inkluderer riving av 77 m² BYA og gjenoppføring av 71 m² BYA, endring i planløsning, og reduksjon av mønehøyde med 45 cm ved overgang til flatt tak. Fasadeendringer omfatter nye vinduer og dører, samt utskifting av eksisterende trerekkverk til glassrekkverk på lovlig del av terrasse. Terrassen beholdes i hovedsak som eksisterende, men deler av terrasse og rekkverk er vurdert som ulovlig oppført og har vært gjenstand for klage og søknad om ettergodkjenning. Eiendommen ligger i LNF-område med byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjø, og tiltaket krever dispensasjon. Kommunen har gitt delvis rammetillatelse og dispensasjon, men avslått fasadeendring på ulovlig del av rekkverk. Søknad om utvidelse av terrasse på ca. 7 m² er avslått. Saken har vært til politisk behandling og oversendt til Statsforvalteren for endelig avgjørelse. Prosjektet innebærer oppgradering til TEK17-standard og miljøgevinst ved å bevare eksisterende grunnmur og fundamenter.