1 / 5
Rehabilitering Fritidsbolig

Rehabilitering og verandainnbygging på fritidsbolig i Ramsdalsveien 8

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
70 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter rehabilitering av en eksisterende fritidsbolig fra 1970 med totalt 69,7 m² oppvarmet BRA. Tiltaket inkluderer komplett gjenoppbygging av taket med stålpanner, ny rominndeling, fasadeendringer med nye vindus- og dørplasseringer, samt innbygging av to eksisterende overbygde verandaer uten økning i byggets fotavtrykk. Taket heves teknisk nødvendig med ca. 20 cm for å møte dagens snølaststandard. Bygget ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjø og i LNF-område, og tiltaket krever dispensasjon fra byggeforbudet og arealformålet. Det foreligger også en vurdering av avvik mellom opprinnelige godkjente tegninger og faktisk utført bygg, som må avklares gjennom egen søknad om ettergodkjenning. Tiltaket vurderes å ikke øke privatisering eller fjernvirkning, og gir forbedret sikkerhet og brukbarhet uten nye terrenginngrep.

Produkter og materialer

VVS Forbrenningstoalett

Antall: 1

Planlagt installasjon av forbrenningstoalett, ingen vann eller avløp innlagt

Oppgradering av sanitærforhold med forbrenningstoalett uten vann og avløp

Elektro Elektrisk anlegg

Eksisterende strømforsyning opprettholdes

Oppgradering eller vedlikehold av elektrisk anlegg i forbindelse med rehabilitering

Tak Nytt tak med stålpanner

🧱 Stålpanner

Antall: 1

Heving av tak med ca. 20 cm for økt snølaststandard

Rehabilitering og gjenoppbygging av tak med ny bærekonstruksjon og stålpanner

Tømrer Bærekonstruksjon og innbygging

🧱 Tre

Oppgradering av bærekonstruksjon i tak og innbygging av verandaer

Tømrerarbeid for takrehabilitering og innbygging av verandaer

Fasade Nye vindus- og dørplasseringer

🧱 Tre med glassvinduer

Antall: 14

Fasadeendringer med nye vinduer og dører, moderat fasadeendring uten økt privatisering

Endring av fasader med nye vinduer og dører i tre, tilpasset ny rominndeling

Fasade Innbygging av overbygde verandaer

🧱 Tre og glass

Antall: 2

Innbygging av to eksisterende overbygde verandaer innenfor eksisterende fundament og fotavtrykk

Innbygging av verandaer uten økning i BYA, med redusert ytterliv mot sjø

Terrasse Eksisterende verandaer

🧱 Tre

Antall: 2

Innbygging av eksisterende overbygde verandaer uten økning i BYA

Terrasseinnbygging som del av rehabilitering

Gulv Innvendige gulv

Ny rominndeling med oppvarmet BRA økt til 69,7 m²

Oppgradering og endring av innvendige gulv i forbindelse med ny rominndeling

Grunnarbeid Krypkjeller og murforblending

🧱 Mur

Eksisterende murforblending rundt krypkjeller under veranda

Vedlikehold og eventuell oppgradering av murforblending under veranda

Maling Utvendig treverk

🧱 Maling

Oppussing og maling av utvendige fasader i tre

Overflatebehandling av trefasader etter rehabilitering

Plantegning

Sommerhytte 47.3 m²

Etasje 1 47.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.3 m² 3 1
Kjøkken 102 5.1 m² 1 1
Soverom 103 3.8 m² 1 1
Bod 104 3.3 m² 1 1
Bod 105 3.0 m² 0 1
Inngang 106 4.9 m² 0 1
Sov 107 8.1 m² 1 1
Stue/Gjest 108 5.9 m² 0 0
Sov 109 8.1 m² 1 1

Enebolig 87.0 m²

Etasje 1 87.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1 40.5 m² 1 1
Sovegang 2 10.5 m² 0 1
Soverom 3 16.0 m² 1 1
Kjøkken 4 15.0 m² 0 1
Bad 5 5.0 m² 0 1
Gang 6 4.0 m² 0 0

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
1.4 m
Mønehøyde
1.7 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
17.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1