1 / 5
Rehabilitering Fritidsbolig

Rehabilitering og verandainnbygging på fritidsbolig i Ramsdalsveien 8

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
70 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter rehabilitering av taket på en fritidsbolig fra 1970, inkludert utskifting av råteskadet takkonstruksjon med heving av gesims og mønehøyde med ca. 20 cm for å tilfredsstille dagens snølastkrav. Det inkluderer også fasadeendringer med nye vindus- og dørplasseringer, samt innbygging av to eksisterende overbygde verandaer uten økning i byggets fotavtrykk. Totalt oppvarmet BRA økes fra 53 m² til ca. 69,7 m², mens BYA forblir uendret på ca. 84 m². Tiltaket innebærer ingen nye terrenginngrep og reduserer byggets utstrekning i planet mot sjø. Eiendommen ligger i 100-metersbeltet langs sjø og i LNF-område, og tiltaket krever dispensasjon fra byggeforbud og arealformål. Tiltaket vurderes å gi forbedret konstruksjonssikkerhet, bedre brukbarhet og redusert privatisering uten negativ påvirkning på strandsone, landskap eller allmennhetens ferdsel.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Isolasjon Isolasjon i tilbygg og tak

Isolasjon i nye konstruksjoner for tilbygg og tak

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket skjer innenfor eksisterende fundament, ingen nye terrenginngrep

Ingen nye grunnarbeider eller terrenginngrep planlagt

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende innvendig trapp opprettholdes

VVS Forbrenningstoalett

Antall: 1

Planlagt installasjon av forbrenningstoalett, ingen vann eller avløp

Sanitærinstallasjon uten vann og avløp, forbrenningstoalett planlagt

Gulv Innvendige gulv i tilbygg

Nye gulv i innbygde verandaer og endret rominndeling

Tak Rehabilitering av tak med stålpanner

🧱 Stålpanner

Antall: 1

Heving av gesims og mønehøyde med ca. 20 cm, ny takkonstruksjon for økt snølast

Utskifting av råteskadet takkonstruksjon med ny konstruksjon og stålpanner som taktekking

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Nye ytterdører i fasader, antall og plassering i henhold til nye tegninger

Utskifting og nyplassering av ytterdører

Fasade Fasadeendring med nye vindus- og dørplasseringer

🧱 Tre

Nye vindus- og dørplasseringer, fasadeendringer uten økt privatisering

Endring av fasader med nye vinduer og dører, tilpasning til ny planløsning

Fasade Innbygging av overbygde verandaer

🧱 Tre og glass

Antall: 2

Innbygging av to eksisterende overbygde verandaer innenfor eksisterende fundament

Innbygging av verandaer uten økning i BYA, med redusert utstrekning mot sjø

Tømrer Bygningskonstruksjon og tilbygg

🧱 Tre

Oppbygging av tilbygg og endring av bærekonstruksjon

Tømrerarbeid for innbygging av verandaer og takrehabilitering

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 9

Nye vinduer i fasader, antall og plassering i henhold til nye tegninger

Utskifting og nyplassering av fasadevindu

Elektro Elektrisk anlegg

Eksisterende strømtilførsel opprettholdes

Elektrisk installasjon i eksisterende hytte opprettholdes

Terrasse Innbygging av veranda

🧱 Tre

Antall: 2

Innbygging av to eksisterende overbygde verandaer uten økning i BYA

Terrasseinnbygging som tilbygg innenfor eksisterende fundament

Plantegning

Sommerhytte 47.3 m²

Etasje 1 47.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.3 m² 3 1
Kjøkken 102 5.1 m² 1 1
Soverom 103 3.8 m² 1 1
Bod 104 3.3 m² 1 1
Bod 105 3.0 m² 0 1
Inngang 106 4.9 m² 0 1
Sov 107 8.1 m² 1 1
Stue/Gjest 108 5.9 m² 0 0
Sov 109 8.1 m² 1 1

Enebolig 87.0 m²

Etasje 1 87.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1 40.5 m² 1 1
Sovegang 2 10.5 m² 0 1
Soverom 3 16.0 m² 1 1
Kjøkken 4 15.0 m² 0 1
Bad 5 5.0 m² 0 1
Gang 6 4.0 m² 0 0

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
1.4 m
Mønehøyde
1.7 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
17.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1