1 / 5
Rehabilitering Fritidsbolig

Ombygging av fritidsbolig med nytt anneks i Sarpemyrveien 55, Larkollen

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
114 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en hovedombygging av en enetasjes fritidsbolig med slakt pulttak, liggende panel og høy sokkel, samt riving av eksisterende anneks og oppføring av nytt anneks med tilsvarende areal. Fritidsboligen får endret takform fra pulttak til flatt tak med eksponert limtre rammeverk og åpne lameller for solskjerming. Terrassen mot sjøen senkes for å redusere høydevirkning og behov for rekkverk, og trapp flyttes for mindre eksponering. Fasader får stående sortbeiset eller ubehandlet panel med varierende bredde for et dempet uttrykk. Vindusarealet økes mot sørøst med vinduer med høy lystransmisjon og minimal overgangsbeslag for å redusere refleksjon. Anneks roteres og flyttes nærmere fritidsboligen for å redusere fasadelengde mot sjøen og skape et lunt uteområde. Totalt reduseres bebygd areal (BYA) fra 180,3 m² til 134 m² og bruksareal (BRA) fra 163,2 m² til 114,4 m². Tiltaket er tilpasset terreng og landskap, og det er gitt dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet og LNF-formål med vilkår om materialbruk. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Mur Mur- og betongarbeider inkl. fundamentering

🧱 Betong

Utføres av Knut Henriksen AS

Mur- og betongarbeider for fundamentering og øvrige konstruksjoner

Tak Flatt tak med limtre rammeverk

🧱 Limtre

Eksponert rammekonstruksjon av limtre som følger yttervegger, åpne rammer over uteplasser

Nytt flatt tak som erstatter eksisterende pulttak, med limtre rammeverk og åpne lameller

Vinduer Vinduer med høy lystransmisjon

Vinduer med høy lystransmisjon, åpne skråstilte lameller for solskjerming, minimal overgangsbeslag i matt utførelse

Nye vinduer med høy lystransmisjon for å redusere refleksjon og lysforurensning, økt glassareal mot sørøst

Pipe Nytt pipeløp

Antall: 1

Installasjon av nytt pipeløp

Ny pipe installeres i fritidsboligen

VVS Sanitærinstallasjoner og utvendig VA

Sanitærinstallasjoner prosjekteres og utføres av Bravida Norge AS

Oppgradering av sanitærinstallasjoner og tilknytning til offentlig vann og avløp

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner inkl. taktekking

🧱 Tre

Utføres av Byggmester Svenberg AS

Tømrerarbeid for ombygging og nytt anneks, inkludert taktekking

Dører Heveskyvedør

🧱 Tre/glass

Heveskyvedør mot sjøen og ved gårdsplass mot nordvest

Nye dører som gir større vindusflate og bedre funksjonalitet

Riving Riving av eksisterende anneks og deler av fritidsbolig

Utføres av Byggmester Svenberg AS

Riving av eksisterende anneks og deler av fritidsboligen for ombygging

Elektro Prosjektering og utførelse elektro

Ansvarlig søker og prosjekterende arkitekt har ansvar for elektro, utførende ikke spesifisert

Elektroinstallasjoner i fritidsboligen

Betong Betongdekke

🧱 Betong

Eksisterende betongdekke innmålt til kote 5,21, opprettholdes

Bevaring av eksisterende betongdekke i fritidsboligen

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeid

Fundamentering av søndre del av bygget avhenger av grunnarbeider, drenerende masser under fundamenteringsnivå

Grunnarbeider for nytt fundament og tilpasning til terreng

Maling Beising av panel

🧱 Beis

Sortbeiset eller ubehandlet trepanel for fasade

Overflatebehandling for fasadepanel

Terrasse Senket terrasse med svevende uttrykk

🧱 Tre

Terrasse senkes til under 50 cm over terreng, svevende konstruksjon uten behov for rekkverk

Terrasse senkes for å redusere høydevirkning og privatisering, trapp flyttes til nordsiden

Fasade Stående panel med varierende bredde

🧱 Tre, sortbeiset eller ubehandlet

Stående sortbeiset panel eller ubehandlet trekledning, varierende tykkelse på panelbord for relieff

Ny kledning for dempet og harmonisk uttrykk, lite fremtredende fra sjøen

Isolasjon Innvendig etterisolering

Etterisolering av fritidsboligen på innsiden

Forbedring av isolasjon og energieffektivitet

Fasader

Hytte

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Fritidsbolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1