1 / 2
Rehabilitering Fritidsbolig

Oppgradering, tilbygg og vedlikehold på Lauvhaugen gård, Øvre Årdal

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
117 m²
Boenheter
1
Kommune
Årdal
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende oppgradering og rehabilitering av bygningsmassen på Lauvhaugen gård i Utladalen, Øvre Årdal. Det inkluderer endring av takkonstruksjon, fasadeendringer og et mindre tilbygg på en fritidsbolig fra 1970-tallet, restaurering av fire SEFRAK-registrerte laftabygg, samt oppgradering av terrasse med steinheller. Hovedhuset fra tidlig 1900-tall skal rehabiliteres med heving av huset, utskifting av vinduer med koblede vinduer i samme format, ny liggende kledning, nytt blikktak i galvanisert stål og reparasjon av grunnmur med tørrmur. En ny utedo skal oppføres som rekonstruksjon av den gamle, med samme størrelse og materialbruk, men flyttes til en mer hensiktsmessig plassering. Tiltakene er tilpasset lokal byggeskikk og verneformål i Utladalen landskapsvernområde, med godkjente dispensasjoner fra nasjonalparkstyret og kommunen. Prosjektet inkluderer også uttak av stedegen torv til torvtak på enkelte laftabygg, samt transport av utstyr til vedlikeholdsarbeid.

Produkter og materialer

Tak Blikktak

🧱 Galvanisert stål, sinusplater

Nytt blikktak med lik profil som eksisterende, gjenbruk av bølgeblikkplater eller nye som ruster naturlig

Nytt tak på hovedhus og 70-talls hus, samt torvtak på laftabygg

Varmepumpe Ikke nevnt

Ingen opplysninger om varmepumpe i dokumentene

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Rekkverk og håndløper må monteres i trapp i hovedhus

Oppgradering av innvendig trapp

Gulv Furu gulv og isolasjon

🧱 Furu, isocell isolasjon

Isolering av loft med 25 cm isocell, oppgradering av gulv og bjelkelag i hovedhus

Innvendig oppgradering av gulv og isolasjon

Fasade Kledning

🧱 Furu, liggende vestlandskledning med hjørnekasser

Skifte ut stående kledning på 70-talls hus til liggende, skifte kun ødelagte bord på hovedhus, male med linoljemaling

Oppgradering og utskifting av kledning på flere bygninger

Grunnarbeid Drenering og terrengarbeid

Graving og drenering rundt hovedhus, fjerning av jord og gras for bedre lufting

Tiltak for bedre fundamentering og drenering

VVS Avløp og vannforsyning

Oppgradering av vann- og avløpsanlegg, ansvarlig for tømming av utedo

Tekniske installasjoner for vann og avløp

Terrasse Steinheller

🧱 Stein

Erstatte råtne plank på terrasse med steinheller i tråd med lokal byggeskikk

Oppgradering av terrasse foran laftabygg

Elektro Elektrisk anlegg

Delvis fornyet elektrisk anlegg, ny innmat i sikringsskap, oppgradering anbefalt

Elektrisk oppgradering i hovedhus og 70-talls hus

Mur Tørrmur og betongmur

🧱 Stein og betong

Reparasjon og pussing av lecamur, erstatte betong med tørrmur på hovedhus, reparasjon av steinmurer

Fundament og murarbeid på flere bygninger

Vinduer Koblede trevinduer

🧱 Tre

Antall: 15

Nye vinduer med gjennomgående sprosser i likt format som eksisterende, restover glass i ytterste glass

Utskifting av vinduer på hovedhus og 70-talls hus

Garasjeport Utedo

🧱 Tre, bølgeblikk tak

Antall: 1

Ny utedo som rekonstruksjon av gammel, med pulttak, stående panel og bølgeblikk, ikke malt

Oppføring av ny utedo på Lauvhaugen gård

Solceller Ikke nevnt

Ingen opplysninger om solceller i dokumentene

Dører Ytterdører og innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 16

Ny inngangsdør på 70-talls hus, skifte ut enkelte innvendige dører på hovedhus

Dører til oppgradering og utskifting

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
6.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2