1 / 4
Rehabilitering Fritidsbolig

Ombygging og utvidelse av fritidsbolig i Ynsvegen 360, Årnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
142 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av en eksisterende fritidsbolig fra 1980 på Ynsvegen 360, Årnes, med et samlet areal på 142,1 m² etter utvidelsen. Bygningen har to etasjer med kjeller og hovedetasje, inkludert nye rom som kjøkken, WC, stue og soverom. Det er utført terrenginngrep med senking rundt bygget for å eksponere kjelleretasjen, større vinduer mot nord med utsikt mot Glomma, og utvidelse av terrassearealer. Fasaden er kledd med trepanel og malt i jordfarger, med saltak og pulttak med tegl. Området foran hytta revegeteres med stedegen osp for å skjerme mot vassdraget, og terrenget tilbakeføres til opprinnelig høyde for å redusere eksponering. Tiltaket er godkjent med dispensasjon fra byggeforbud i LNF-område og 100-metersbeltet langs vassdrag, med vilkår om revegetering, terrengtilbakeføring og fargebruk. Ansvarlige foretak er engasjert for prosjektering, utførelse og kontroll, og det foreligger oppdatert gjennomføringsplan og ansvarsrettserklæringer.

Produkter og materialer

VVS Privat vann- og avløpsanlegg

Vannmåler leies av kommunen, avløpsanlegg iht. kommunal VA-norm

Tilknytning til vann og avløp med godkjent løsning

Grunnarbeid Graving utvendig

Utført av Wilkes Graveservice AS med ansvarsrett

Graving for kjellerutvidelse og terrengtilpasning

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre, malt i jordfarger

Fasade i trepanel, malt brun med mørkegrønt listverk

Fasade med trepanel og jordfarget maling for å tilpasse landskapet

VVS Utvendig VA-anlegg

Utført av Stian Bunes AS med ansvarsrett

Utvendig vann- og avløpsanlegg

Vinduer Store vindusflater mot nord under terrasse

🧱 3-lags energiglass

Større vinduer for utsikt mot Glomma, under terrasse

Nye og større vinduer mot nord for bedre utsyn og lysinnslipp

Grunnarbeid Terrengarbeid og tilbakeføring

Terreng senket rundt bygget, skal tilbakeføres til opprinnelig høyde

Terrengarbeid for eksponering av kjeller og senere tilbakeføring

Grunnarbeid Revegetering med osp

🧱 Stedegen osp

Innplanting av osp-stiklinger som vokser ca. 1 m per år

Revegetering foran hytta for skjerming mot vassdraget

Gulv Isolerte gulv i kjeller og hovedetasje

🧱 Isolasjon tilpasset bygg fra 1980

Isolasjon iht. regelverk for bygg før 2011, med fleksibel isolasjonsmengde

Isolerte gulv i kjeller og hovedetasje for oppvarming og komfort

Terrasse Utvidet terrasse med rekkverk

🧱 Tre

Terrasseutvidelse mot Glomma med rekkverk

Utvidet terrasseareal for bedre uteromskvalitet

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller kompositt, malt i jordfarger

Dører malt i jordfarger, delvis mørkegrønt listverk

Ytterdører og terrassedører tilpasset fasade og fargevalg

Elektro Elektrisk installasjon

Oppdatert gjennomføringsplan med ansvarlig foretak for elektro

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Tømrer Snekkerarbeid

Utført av RR Company AS med ansvarsrett

Snekkerarbeid for ombygging og utvidelse

Tak Saltak og pulttak med tegl

🧱 Tegl takstein

Saltak på hoveddel, pulttak på terrasse, tegl takstein

Tak med saltak og pulttak med tegl som takmateriale

Plantegning

Enebolig 43.0 m²

Etasje 1 43.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.0 m² 3 1
Kjøkken 102 4.0 m² 0 1
Rom 103 1.0 m² 0 1
WC 104 2.0 m² 0 1
Rom 105 4.0 m² 0 1
Sov 3 106 7.0 m² 0 1

Fasader

Eksisterende

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.5 m
Vinduer
8
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Fritidsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2