1 / 4
Rehabilitering Fritidsbolig

Ombygging og utvidelse av fritidsbolig i Ynsvegen 360, Årnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
88 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ombygging og utvidelse av eksisterende fritidsbolig på 88,4 m² i Ynsvegen 360, Årnes. Tiltaket inkluderer en mindre utvidelse av bygningskroppen med ca. 22,8 m², innvendige planjusteringer i hovedetasje og kjeller, fasadeendringer med større vindusflater spesielt mot nord og Glomma, samt etablering og utvidelse av terrassearealer med rekkverk. Terrenget rundt hytta er senket for å eksponere kjellervegger, men skal tilbakeføres til opprinnelig høyde for å redusere eksponering mot vassdraget. Området foran hytta skal revegeteres med stedegen osp for skjerming. Material- og fargevalg er jordfarger, hovedsakelig brun fasade med delvis mørkegrønt listverk. Tiltaket er plassert innenfor 100-metersbeltet til Glomma og krever dispensasjon fra byggeforbud i LNFR-område og strandsonen. Det er etablert ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll, og tiltaket er godkjent med vilkår om revegetering, terrengtilbakeføring og fargebruk.

Produkter og materialer

Betong Fundamentering og kjellervegger

🧱 Betong

Eksponerte kjellervegger som følge av terrengsenking

Fundament og kjellervegger for utvidet kjeller under hytta

Vinduer Store vindusflater mot nord og Glomma

🧱 3-lags energiglass

Større vinduer under ny terrasse, glassfasade mot vassdrag

Vinduer med god lysinnslipp og utsikt mot vannet, tilpasset terrasseoverbygg

VVS Vannklosett og våtromsinstallasjoner

Oppgradering av kjøkken og WC, våtrom i kjeller og hovedetasje

VVS-installasjoner for nytt kjøkken og WC i utvidet del av hytta

Grunnarbeid Revegetering med stedegen osp

🧱 Osp-stiklinger

Planteplan med osp som vokser ca. 1 m per år, for skjerming mot vassdrag

Vegetasjon for å skjerme hytta mot Glomma og redusere landskapseksponering

Terrasse Utvidet terrasse med rekkverk

🧱 Tre

Terrasseareal utvidet mot Glomma med rekkverk i jordfarger

Utendørs terrasseareal for økt bokvalitet og uteromsbruk

Fasade Trepanel med jordfarger

🧱 Trepanel malt i brunfarge, listverk delvis mørkegrønt

Fasade i jordfarger for å redusere eksponering i landskapet

Yttervegger kledd med trepanel, fargevalg tilpasset landskap og dispensasjonsvilkår

Tømrer Bygningsutvidelse og terrassebygging

🧱 Tre

Utvidelse av bygningskropp med ca. 22,8 m², terrasseutvidelse

Tømrerarbeid for utvidelse av fritidsbolig og terrasse

Dører Terrassedør og inngangsdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Dører i fasade mot terrasse og inngang

Dører tilpasset fasadeendringer og terrasseutvidelse

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering og tilpasning av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet i hytta

Grunnarbeid Terrengtilbakeføring

Terreng skal tilbakeføres til opprinnelig høyde i henhold til godkjente snitt

Planering og tilbakeføring av terreng for å hindre unødig eksponering av hytta

Plantegning

Enebolig 43.0 m²

Etasje 1 43.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.0 m² 3 1
Kjøkken 102 4.0 m² 0 1
Rom 103 1.0 m² 0 1
WC 104 2.0 m² 0 1
Rom 105 4.0 m² 0 1
Sov 3 106 7.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
8
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2

Fritidsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2