1 / 4
Rehabilitering Fritidsbolig

Ombygging og utvidelse av fritidsbolig i Ynsvegen 360, Årnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
142 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av en eksisterende fritidsbolig fra 1980 på eiendommen Ynsvegen 360, Årnes. Bygget har et samlet areal på 142,1 m² etter utvidelsen, inkludert en mindre utvidelse av bygningskroppen i hovedetasjen for et mer funksjonelt kjøkken og WC, samt innvendige planjusteringer i hovedetasje og kjeller. Det er etablert nye og endrede vindus- og døråpninger, samt utvidelse av terrassearealer med rekkverk. Terrenget rundt hytta skal tilbakeføres til opprinnelig høyde for å redusere eksponering mot Glomma, og området foran hytta skal revegeteres med stedegen vegetasjon for skjerming. Fasaden er kledd med trepanel og malt i jordfarger for å tilpasse seg landskapet. Tiltaket er plassert innenfor 100-metersbeltet til Glomma og krever dispensasjon fra byggeforbud i LNFR-område og strandsonen, som er innvilget med vilkår. Prosjektet inkluderer også tiltak for vann- og avløpsløsning, parkering og manøvrering på egen tomt, og er belagt med ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for belysning og strøm i fritidsboligen

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon tilpasset byggeregler for fritidsboliger fra 1980, isolasjon i kjellervegger og øvrige konstruksjoner

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i fritidsboligen

VVS Vann- og avløpsanlegg

Privat vannforsyning og avløpsløsning iht. kommunal VA-norm, vannmåler kreves

Teknisk anlegg for vann og avløp til fritidsboligen

Tak Saltak og pulttak

🧱 Tegl og tre

Saltak på hoveddelen, pulttak med tegl på sørfasade

Taktekking for fritidsboligen med saltak og pulttak, teglmateriale på pulttak

Tømrer Bygningskonstruksjon og utvidelse

🧱 Tre

Utvidelse av bygningskroppen med 22,8 m², innvendige planjusteringer, terrassebygging

Tømrerarbeid for ombygging og utvidelse av fritidsboligen

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre

Rekkverk på utvidet terrasse for sikkerhet og estetikk

Sikring av terrasseareal med rekkverk

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasaden er kledd med trepanel malt i jordfarger, inkludert listverk i delvis mørkegrønt

Fasadebekledning for fritidsboligen med jordfargemaling for god landskapstilpasning

Dører Terrassedører og inngangsdører

🧱 Tre eller glass

Dører til terrasse og inngang, tilpasset fasadeendringer

Dører for adkomst til terrasse og inne i bygget

Bad Våtromsoppgradering

Oppgradering av bad i kjeller med nye våtromsløsninger

Bad og vaskerom oppgradert i forbindelse med ombygging

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i hovedetasje og kjeller, tilpasset våtrom og oppholdsrom

Gulvbelegg og konstruksjon i ombygde rom

Grunnarbeid Terrengtilpasning og revegetering

🧱 Stedegen vegetasjon (osp-stiklinger)

Terreng tilbakeføres til opprinnelig høyde, revegetering med osp som vokser ca. 1 m per år

Terrengarbeid for tilbakeføring og skjerming av hytta mot Glomma

Terrasse Utvidet terrasse med rekkverk

🧱 Tre

Terrasseutvidelse mot Glomma med rekkverk, tilpasset landskap

Utendørs terrasseareal for fritidsboligen

Vinduer Store vindusflater og nye vinduer

🧱 Tre eller tre/aluminium

Nye vindus- og døråpninger, store glassflater mot Glomma, rømningsvinduer iht. byggeregler

Vinduer for økt lysinnslipp og utsikt, inkludert rømningsvinduer i hvert rom

Plantegning

Enebolig 43.0 m²

Etasje 1 43.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.0 m² 3 1
Kjøkken 102 4.0 m² 0 1
Rom 103 1.0 m² 0 1
WC 104 2.0 m² 0 1
Rom 105 4.0 m² 0 1
Sov 3 106 7.0 m² 0 1

Fasader

Eksisterende

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.5 m
Vinduer
8
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Fritidsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2