Riving Fritidsbolig

Riving av gammel bygning og ny hagestue i Dalavegen 25, Årdal

Nøkkelinfo

Sakstype
Riving
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
32 m²
Boenheter
1
Kommune
Årdal
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av et gammelt våningshus kalt Gamlestova på ca. 32,5 m², som er SEFRAK-registrert og har høy kulturhistorisk verdi. Bygningen er i svært dårlig teknisk stand med omfattende råteskader og husbukkangrep, og deler av pipen er allerede revet. Etter riving er det oppført en ny frittstående hagestue på 17,5 m². Senere er det søkt om og gitt dispensasjon for et tilbygg på 49 m² til eksisterende våningshus på eiendommen. Tilbygget er planlagt innenfor LNFR-område og 100-metersbeltet mot vassdrag, med godkjent dispensasjon. Prosjektet inkluderer også søknad om ferdigattest for riving og nybygg, samt søknad om påbygg på hovedhus. Tiltakshaver har fått avslag på riving av den gamle bygningen, men klagebehandling har gitt tillatelse til riving med vilkår om dokumentasjon og sikring.

Produkter og materialer

Bygg Tilbygg til våningshus

🧱 Tre

Antall: 1

Tilbygg på 49 m² BYA til eksisterende våningshus, med dispensasjon for plassering innenfor LNFR-område og 100-metersbeltet mot vassdrag.

Oppføring av tilbygg til eksisterende våningshus for økt boligfunksjon og livsløpsstandard.

Gulv Innvendig gulvkonstruksjon

🧱 Tre, dobbelkonstruksjon i gammel bygning, nytt gulv i tilbygg

Gulvkonstruksjon i gammel bygning har ujevnheter og råteskader, nytt gulv i tilbygg iht. tegninger.

Gulvlegging og reparasjon av gulv i tilbygg og eventuell rehabilitering.

Tømrer Lafting og treverk

🧱 Laftekasse i gammel bygning, treverk til nybygg og tilbygg

Eksisterende bygning har laftede yttervegger, nybygg og tilbygg i tre.

Tømrerarbeid for riving, reparasjon og nybygg.

VVS Vann og avløp tilbygg

Bad i tilbygg skal tilknyttes eksisterende privat vann- og avløpssystem.

VVS-installasjoner for tilbygg.

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Dører i gammel bygning og nybygg iht. tegninger.

Ytterdører til nybygg og eventuell reparasjon i gammel bygning.

Bygg Frittstående hagestue

🧱 Tre

Antall: 1

Ny hagestue på 17,5 m² med tilhørende situasjonsplan og fasadetegninger.

Oppføring av ny frittstående hagestue på eiendommen.

Tak Taktekking

🧱 Flatbankede tønner på gammel bygning, stålplater på tak etter stormskade

Eksisterende tak på gammel bygning med flatbankede tønner, ny hagestue og tilbygg har taktekking iht. tegninger.

Taktekking for nybygg og tilbygg, samt reparasjon eller fjerning av gammel taktekking.

Vinduer Vinduer i tre

🧱 Tre

Eksisterende vinduer i gammel bygning har manglende glass og dårlig kitt, vinduer i nybygg iht. tegninger.

Vinduer til nybygg og eventuelt utskifting eller reparasjon i gammel bygning.

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treverk og innvendige overflater i nybygg og tilbygg.

Maling og overflatebehandling.

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for nybygg og tilbygg iht. gjeldende forskrifter.

Elektrisk installasjon for nybygg og tilbygg.

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Eksisterende og nytt bygg har trepanel som fasademateriale.

Trepanel til fasader på hagestue og tilbygg.

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. byggteknisk forskrift for nybygg og tilbygg.

Isolasjon for nybygg og tilbygg.

Riving Riving av gammel våningshus

Antall: 1

Bygningen er ca. 32,5 m², med omfattende råteskader, husbukkangrep og ustabil grunnmur. Pipen delvis revet tidligere.

Full riving av gammel SEFRAK-registrert bygning med tilhørende avfallshåndtering og deponering.

Grunnarbeid Fundament og grunnmur

🧱 Natursteinmur under gammel bygning, ny fundamentering for hagestue og tilbygg

Gammel bygning har tørrmurt natursteinmur med setningsskader, nytt bygg krever ny fundamentering.

Grunnarbeid for riving og nybygg, inkludert sikring av grunnmur og fundament.

Plantegning

Gamlestova 32.5 m²

Etasje 1 32.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 101 29.5 m² 0 1
Inngang 102 3.0 m² 0 1

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2