1 / 3
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og bruksendring av anneks på Bernhus 7, Ørje

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Marker
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende anneks på ca. 15 m² til totalt ca. 35 m² BYA, med tilhørende bruksendring fra uthus til anneks på eiendommen Bernhus 7 i Marker kommune. Eksisterende uthus på ca. 8 m² rives for å gi plass til tilbygget. Annekset får to nye soverom på 6,6 m² hver, og bygges på pilarer med lagringsplass under, med høyde ca. 1,6 m. Fasadeutforming i tre med saltak, med dempede jord- og skogtoner for å minimere visuelle konsekvenser mot Haldenvassdraget. Tiltaket er tilpasset terrenget med minimal terrenginngrep og bevaring av eksisterende vegetasjon. Totalt areal for bebyggelse på eiendommen blir ca. 90 m², innenfor tillatt areal i kommuneplanen. Tiltaket har fått dispensasjon fra kommuneplanbestemmelse om bygningstype og nabosamtykke for plassering nærmere nabogrense enn 4 meter.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid for tilbygg og anneks

Utførelse av tilbygg og bruksendring med tømrerarbeid, ansvarlig GROMBYGG AS

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og bruksendring av anneks

Tak Saltak

🧱 Ikke reflekterende takmateriale

Takflate skal ikke ha reflekterende materiale, fargebruk i harmoni med omgivelsene

Saltak med takmateriale som ikke reflekterer lys, tilpasset landskapet

Vinduer Glassdører og vinduer med treomramming

🧱 Tre

Antall: 3

Vinduene er i praksis dører med glass, med treomramming malt i dempet farge

Vinduer og glassdører med treomramming, farge tilpasset fasade for å redusere visuell eksponering

Grunnarbeid Pilarer for tilbygg

🧱 Mur og betong

Tilbygget står på pilarer med ca. 1,6 m høyde, lagringsplass under, terreng urørt

Fundamentering på pilarer for å unngå terrenginngrep, med lagringsplass under tilbygget

Fasade Trepanel med sprekkpanel under tilbygg

🧱 Tre

Panel og vindusomramminger kan males i dempede jord- og skogtoner, mørke farger for å dempe uttrykk mot sjøen

Utvendig kledning i tre med sprekkpanel under tilbygget for lagringsplass, fargevalg tilpasset naturen

Riving Riving av eksisterende uthus

Antall: 1

Eksisterende uthus på ca. 8 m² rives for å gi plass til tilbygget

Riving av eksisterende uthus på tomten

Rekkverk Rekkverk i tre foran glassdører

🧱 Tre

Antall: 1

Rekkverk beiset mørkt for å dempe uttrykk mot sjøen

Rekkverk i tre foran glassdører, beiset mørkt for visuell demping

Plantegning

Enebolig 20.3 m²

Etasje 1 20.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 101 6.1 m² 2 1
Soverom 2 102 6.6 m² 2 1
Soverom 3 103 6.6 m² 2 1
Bad 104 0.0 m² 0 1

Fasader

Sydengen hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende hovedhytte

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1