1 / 3
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og bruksendring av anneks på Bernhus 7, Ørje

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Marker
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på 15 m² til eksisterende anneks på ca. 9,6 m², som sammen blir ca. 35 m² BYA, på eiendommen Bernhus 7 i Marker kommune. Eksisterende uthus på ca. 8 m² rives for å gi plass til tilbygget. Annekset skal brukes som fritidsbolig med to nye soverom på 6,6 m² hver, og tilbygget plasseres på pilarer med lagringsplass under, ca. 1,6 m høyde. Fasadeutforming i tre med saltak, med dempede jord- og skogtoner for å minimere visuelle konsekvenser mot Haldenvassdraget. Tiltaket er tilpasset terrenget med bratt fjellvegg bak og vegetasjon som skjuler bygget fra vannet. Det er gitt dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om bygningstype, med vilkår om materialbruk og fargevalg. Prosjektet inkluderer også bruksendring fra uthus til anneks.

Produkter og materialer

Tømrer Bygging av tilbygg og bruksendring

Utførelse av tilbygg og bruksendring fra uthus til anneks, inkludert innvendig arbeid

Tømrerarbeid for tilbygg og bruksendring

Riving Riving av uthus

Antall: 1

Eksisterende uthus på ca. 8 m² rives for å gi plass til tilbygget

Riving av eksisterende uthus

Rekkverk Trerekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Rekkverk foran glassdører beiset mørkt for å dempe uttrykk mot sjøen

Utendørs rekkverk i tre, beiset mørkt

Grunnarbeid Pilarer for tilbygg

🧱 Mur og betong

Tilbygg plassert på pilarer med ca. 1,6 m høyde for lagringsplass under, terreng urørt

Fundamentering på pilarer for tilbygg, med lagringsplass under

Tak Saltak

🧱 Ikke reflekterende materiale

Takflate skal ha dempet farge, ikke reflekterende materiale tillatt

Saltak med takmateriale som ikke reflekterer lys

Fasade Trepanel med sprekkpanel

🧱 Tre

Panel og vindusomramminger skal males i dempede jord- og skogtoner, mørke farger for å dempe uttrykk mot sjøen

Utvendig kledning av trepanel, sprekkpanel for lagringsplass under tilbygget

Vinduer Glassdører og vinduer

🧱 Glass med trekarmer

Antall: 3

Glassflater mot vassdraget, vinduer som egentlig er dører med glass, med mørke rammer

Vinduer og glassdører med mørke rammer for å redusere visuell eksponering

Plantegning

Enebolig 20.3 m²

Etasje 1 20.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 101 6.1 m² 2 1
Soverom 2 102 6.6 m² 2 1
Soverom 3 103 6.6 m² 2 1
Bad 104 0.0 m² 0 1

Fasader

Sydengen hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende hovedhytte

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1