1 / 6
Extension UnderBehandling Fritidsbolig

Tilbygg til anneks og riving av uthus på Bernhus 7, Ørje

📍 Bernhus 1 , 1870 ØRJE

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Marker
Fylke
Østfold
Gnr / Bnr
84 / 8
Saksnummer
2026/23
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 15 m² til eksisterende anneks på fritidsboligeiendommen Bernhus 7, Ørje, med riving av et forfallent uthus på ca. 8 m². Annekset har i dag en grunnflate på ca. 9,6 m² og inneholder et soverom og et toalettrom. Tilbygget skal gi to nye soverom på 6,6 m² hver, og annekset vil stå på pilarer med lagringsplass under (ca. 1,6 m høyde). Hovedhytta er liten med ett soverom og stue/kjøkken i ett rom. Totalt vil bebyggelsen på eiendommen bli ca. 90 m² BYA etter tiltaket. Fasadeutformingen vil bli forbedret og tilpasset terrenget, med minimal visuell påvirkning på landskapet og vassdraget. Terrenget rundt annekset forblir uendret. Tiltaket inkluderer også riving av eksisterende uthus.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, tilpasset eksisterende bygg og terreng

Utvendig trepanelkledning til tilbygg og fasadeendring

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for fritidsboligstandard

Isolasjon for nytt tilbygg

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygget

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller glass

Antall: 1

Ytterdør i tre eller glass, tilpasset fasade

Dør til tilbygget og anneks

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 3

Flere større vindusflater mot vassdraget, fasade nord og øst

Nye vinduer i tilbygget for lys og utsikt, tilpasset eksisterende stil

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak som matcher eksisterende hytte

Nytt saltak på tilbygget, tilpasset eksisterende bygg

Tømrer Bygging av tilbygg

🧱 Tre, isolasjon, bjelker

Oppføring av tilbygg på 15 m² med to soverom

Tømrerarbeid for nytt tilbygg til anneks

Grunnarbeid Pilarfundament

🧱 Betong eller tilsvarende

Annekset skal stå på pilarer med lagringsplass under, ca. 1,6 m høyde

Fundamentering med pilarer for tilbygget

Gulv Innvendig gulv

🧱 Tre eller laminat

Innvendig gulv i tilbygget og anneks

Maling Utvendig og innvendig maling

Fargevalg og materialbruk skal tilpasses landskap og terreng

Maling og overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Riving Uthus

Antall: 1

Riving av eksisterende uthus på ca. 8 m²

Fjerning av forfallent uthus for å gi plass til tilbygget

VVS Toalettrom

Antall: 1

Eksisterende anneks har toalettrom, tilbygg med soverom

VVS-installasjon for toalettrom i anneks

Plantegning

Enebolig 33.3 m²

Etasje 1 33.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 101 6.1 m² 2 1
Soverom 2 102 6.6 m² 2 1
Soverom 3 103 6.6 m² 2 1
Bad 104 0.0 m² 0 1

Fasader

Sydengen hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Eksisterende hovedhytte

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hendelser

20.04.2026 Uttalelse til søknad om dispensasjon for tilbygg anneks - Bernhus 7 - gnr 84 bnr 8 fnr 3
27.03.2026 Oversender søknad om dispensasjon til uttalelse - Tilbygg til anneks - Bernhus 7 - gnr 84 bnr 8 fnr 3
27.03.2026 Behov for ytterligere dokumentasjon - Anneks - Bernhus 7 - gnr 84 bnr 8 fnr 3
11.02.2026 Supplerende dokumentasjon - Tilbygg til anneks - Bernhus 7 - gnr 84 bnr 8 fnr 3
22.01.2026 Behov for ytterligere dokumentasjon - Riving av uthus og tilbygg til anneks til fritidsbolig - Bernhus 7 - gnr 84 bnr 8 fnr 3
07.01.2026 Søknad om tillatelse i ett trinn - Bernhus 7 - gnr 84 bnr 8 fnr 3