1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og ombygging av hytte i Botneveien 103, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
156 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny tilbygg på 23 m² BYA med 18,3 m² BRA til eksisterende hytte på Botneveien 103, Tromøya, Arendal. Tilbygget inneholder blant annet nytt bad og oppholdsrom, og kobles til eksisterende hytte via gang/trapp. Det etableres også en vedlikeholdsveranda på 15,5 m² rundt soveannekset. Totalt bebygd areal etter tiltaket blir 156 m². Tiltaket inkluderer også endringer i terrasseareal med reduksjon av eksisterende terrasse på 52,7 m² for å kompensere for tilbygget, slik at samlet bebygd areal ikke økes. Bygget følger eksisterende mønehøyde, formspråk og materialbruk, og tilpasses terrenget. Tiltaket omfatter også tilkobling til offentlig vann- og avløp, og forbedrer brukskvaliteten for to familier som bruker hytta samtidig. Området ligger innenfor hensynssone for ørretbekk, og det er utarbeidet konsekvensanalyse som konkluderer med ubetydelig påvirkning på naturmiljøet.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 10

Fasadevindu i tre med 3-lags glass, inkludert 2 vinduer i eksisterende hytte og 3 i tilbygg

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre for oppholdsrom og soverom

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygg for å oppnå TEK-krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Fasade Kledning

🧱 Tre

Tre-kledning som matcher eksisterende hytte

Fasadebekledning for tilbygg og ombygging

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i tilbygg som kobler til eksisterende hytte

Trapp for intern forbindelse mellom eksisterende hytte og tilbygg

Terrasse Oppbygget terrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Ny terrasse på 15,5 m² rundt soveanneks, samt utvidelse og reduksjon av eksisterende terrasseareal

Terrasse for uteopphold og vedlikehold rundt hytte og anneks

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong søyler

Støp av søyler for tilbygg og terrassefundament

Fundamentering for tilbygg og terrasse

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak som følger eksisterende mønehøyde og formspråk

Taktekking for tilbygg i samme stil som eksisterende hytte

Maling Utvendig maling

🧱 Værbestandig maling for tre

Maling av tre-kledning for tilbygg og eksisterende hytte for visuell helhet

Overflatebehandling av fasade

VVS Sanitærinstallasjoner

Nytt bad med toalett, vask og dusj, tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

Sanitærinstallasjoner for nytt bad og toalett i tilbygg

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg i tilbygg og ombygde rom

Elektriske installasjoner for belysning og strøm i tilbygg

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Gulvbelegg for stue, kjøkken og bad

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdør i tre til ny inngang ved bad, samt innerdører til bad, toalett og soverom

Nye ytter- og innerdører for tilbygg og ombygging

Plantegning

Enebolig 151.7 m²

Etasje 1 115.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 15.2 m² 1 1
Gang 102 3.1 m² 0 2
Kjøkken 103 10.8 m² 1 1
Stue / opphold 104 27.3 m² 1 1
Bad 105 5.5 m² 0 1
Gang 106 3.7 m² 0 1
Sov. 1 107 6.7 m² 1 1
Sov. 2 108 6.7 m² 1 1
Sov. 3 109 9.0 m² 1 1
Sov. 4 110 9.0 m² 1 1
Gang 111 3.2 m² 0 2
Toalett 112 2.0 m² 0 1

Etasje 2 36.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 10.4 m² 1 1
Sov 202 6.4 m² 0 1
Sov 203 10.4 m² 0 1
Sov 204 9.3 m² 0 1

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2