Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og ombygging av hytte i Botneveien 103, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Fritidsbolig
Bruksareal: 156 m²
Boenheter: 1
Kommune: Arendal
Fylke: Agder

Om byggesaken

Ny tilbygg på 23 m² BYA med 18,3 m² BRA til eksisterende fritidsbolig på Botneveien 103, Tromøya, Arendal. Tilbygget inkluderer nye oppholdsrom og bad, og plasseres innenfor eksisterende terrasse uten vesentlige terrenginngrep. Det etableres også en smal vedlikeholdsveranda rundt soveannekset. Totalt bebygd areal etter tiltaket blir 156 m². Tiltaket omfatter også ombygging av eksisterende rom for å tilpasse ny planløsning med bad og kjøkken, samt reduksjon av terrasseareal for å kompensere for nytt bebygd areal. Bygget følger eksisterende mønehøyde, formspråk og materialbruk, og tilpasses terrenget. Tiltaket inkluderer tilkobling til offentlig vann- og avløp, og har gjennomgått konsekvensutredning for nærliggende ørretbekk uten vesentlige negative miljøeffekter.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom eksisterende hytte og tilbygget pga. terrengfall

Innvendig trapp i gang mellom byggene

Terrasse Oppbygget terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Ny terrasse rundt soveanneks på 15,5 m², samt reduksjon av eksisterende terrasseareal med 52,7 m²

Terrasse for vedlikehold og uteopphold, tilpasset terreng

VVS Sanitærinstallasjoner

Nytt bad med toalett og tilkobling til offentlig vann- og avløp

Sanitærinstallasjoner for nytt bad og toalett

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong søyler

Støp av søyler for tilbygg og veranda

Fundamentering for tilbygget og vedlikeholdsveranda

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygget for oppvarmet areal

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 5

Ny inngangsdør ved bad, innerdører til bad, toalett og soverom

Dører for ny inngang og innvendige rom i tilbygget

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Vinduer i tilbygget og eksisterende bygg, 1 vindu i kjøkken, 1 i stue, 1 i soverom, totalt 5 nye vinduer i tilbygget

Nye vinduer til oppholdsrom og soverom i tilbygget

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende (ikke spesifisert)

Tak følger eksisterende saltak og mønehøyde

Nytt saltak på tilbygget i samme høyde som eksisterende bygg

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i tilbygget og ombygde deler

Elektriske installasjoner for belysning og strøm i tilbygget

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Tilbygg følger eksisterende materialbruk og formspråk

Kledning for tilbygget og ombygging som matcher eksisterende hytte

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i tilbygget og bad, materialvalg ikke spesifisert

Gulvbelegg for oppholdsrom og våtrom

Plantegning

Enebolig 151.7 m²

Etasje 1 115.2 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	15.2 m²	1	1
Gang 102	3.1 m²	0	2
Kjøkken 103	10.8 m²	1	1
Stue / opphold 104	27.3 m²	1	1
Bad 105	5.5 m²	0	1
Gang 106	3.7 m²	0	1
Sov. 1 107	6.7 m²	1	1
Sov. 2 108	6.7 m²	1	1
Sov. 3 109	9.0 m²	1	1
Sov. 4 110	9.0 m²	1	1
Gang 111	3.2 m²	0	2
Toalett 112	2.0 m²	0	1

Etasje 2 36.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Sov 201	10.4 m²	1	1
Sov 202	6.4 m²	0	1
Sov 203	10.4 m²	0	1
Sov 204	9.3 m²	0	1

Fasader

Hytte

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 2
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Enebolig

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 2
Synlige etasjer: 1

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 0
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2