1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og VA-anlegg på hytte i Bråtaneveien 37, Skåtøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
92 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på 13,2 m² BYA (19,4 m² BRA) til eksisterende hytte på 75,4 m² BRA i Bråtaneveien 37, Skåtøy. Tilbygget inkluderer soverom, gang og bad, og erstatter et eksisterende uthus på 5 m² som rives. Hytta får nye større vinduer og ny dør som del av fasadeendringer. Bygningen har saltak og trekledning, og ligger i et sårbart kystlandskap med naturverdier som strandeng, strandsump og rødlistet planteart Vipestarr i nærheten. Det etableres kommunalt vann- og avløpsanlegg med pumpekum og tilknytning via privat stikkledning. Prosjektet omfatter også rivearbeider og oppgradering av hyttas planløsning. Søknaden er avslått på grunn av manglende dispensasjon fra byggeforbud i strandsonen og LNF-areal, da tilbygget anses å medføre vesentlig privatisering og økt nedbygging av strandsonen.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak på eksisterende hytte og tilbygget

Saltak på hytte og tilbygget

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trepanel

Maling av trekledning i hvit farge for tilbygget og fasadeendringer

Utvendig maling av trekledning

Dører Innvendige dører

Antall: 9

Innvendige dører i soverom, bad, gang og teknisk rom

Innvendige dører i tilbygget og eksisterende hytte

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering for tilbygget på baksiden av hytta, tilpasset terreng med krypkjeller under

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygget

Tømrer Tilbygg konstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg på 13,2 m² BYA i to etasjer med soverom, gang og bad

Bygningskonstruksjon for tilbygget

Fasade Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Ny dør i tilbygget og fasadeendringer

Ny ytterdør i tilbygget

Riving Riving av uthus

Antall: 1

Riving av eksisterende uthus på 5,2 m² BYA

Riving av uthus for å samle bebyggelse

Fasade Vinduer

🧱 Tre med hvite rammer

Antall: 9

Nye og større vinduer i tilbygget og fasadeendringer, inkludert 4 vinduer på sørvest og 3 på nordvest fasade

Nye større vinduer for fasadeendringer og tilbygget

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje i tilbygget

Trapp i tilbygget

Bad Sanitærinstallasjoner

Nytt bad på 4,2 m² i underetasje i tilbygget

Bad med sanitærinstallasjoner i tilbygget

Gulv Innvendige gulv

Gulv i tilbygget og eksisterende hytte, inkludert bad og teknisk rom

Innvendige gulv i tilbygget og hytte

VVS VA-anlegg

🧱 PE-rør (VL PE 32SP, PE 40)

Kommunalt vann- og avløpsanlegg med pumpekum, stoppekran, tilkobling via privat stikkledning på naboeiendom

VA-anlegg for tilknytning til kommunalt nett

Plantegning

Enebolig 75.4 m²

Etasje 1 75.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV. 1 101 6.5 m² 1 1
SOV. 2 102 5.5 m² 1 1
SOV. 3 103 5.3 m² 1 1
GANG 100 4.2 m² 0 4
KJØKKEN/OPPHOLD 104 44.9 m² 3 1

Hytte 75.4 m²

Etasje 0 75.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/Gard GANG/GARD 6.0 m² 0 1
Teknisk TEKNISK 7.7 m² 0 1
Bad BAD 4.2 m² 0 1
Stue STUE 51.7 m² 1 1
Soverom SOVEROM 5.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

NØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
SØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hytte

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1