1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og VA-anlegg på hytte i Bråtaneveien 37, Skåtøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
92 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på 13,2 m² BYA (8,9 m² i 1. etasje og 10,5 m² i underetasje) til eksisterende hytte på Bråtaneveien 37, Skåtøy. Tilbygget inkluderer soverom, gang og bad, og erstatter et eksisterende uthus på 5 m² som rives. Hytta får totalt 92 m² BYA og 75,4 m² BRA etter utvidelsen. Fasadeendringer omfatter nye og større vinduer samt ny dør, med trepanel og saltak som eksisterende bygg. Det etableres kommunalt vann- og avløpsanlegg med pumpekum og tilknytning til privat stikkledning på naboeiendom. VA-ledningene legges med miljøhensyn for å unngå skade på registrerte naturverdier som strandeng, strandsump og rødlistet planteart Vipestarr. Prosjektet er planlagt med skånsomme anleggsmetoder og minimal terrenginngrep. Søknaden er avslått på grunn av manglende dispensasjon fra byggeforbud i strandsonen og LNF-areal, særlig fordi tilbygget øker nedbygging og privatisering av strandsonen utover tillatt arealtilskudd.

Produkter og materialer

Gulv Innvendig gulv

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i tilbygget og eksisterende hytte

VA Kommunalt vann- og avløpsanlegg

🧱 PE-rør (PE 32SP, PE 40)

VA-ledninger med pumpekum, stoppekran, tilkobling til kommunalt nett via privat stikkledning på naboeiendom

Etablering av kommunalt vann- og avløpsanlegg med pumpekum og tilkobling til privat stikkledning

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Grunnarbeider for tilbygget på god jorddybde, uten varige terrengendringer

Fundamentering av tilbygget på eksisterende opparbeidet areal, terrengtilpasning med avtrapping

Dører Ytterdør

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Ny dør i tilbygget og eksisterende hytte

Ny ytterdør i tilbygget og fasadeendringer

Bad Innredning bad

Antall: 1

Nytt bad i underetasje på 4,2 m² med tilknytning til kommunalt VA

Bad med sanitærinstallasjoner tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tilbygg og eksisterende hytte med hvit trekledning, saltak

Fasade med trepanel og saltak som eksisterende bygg

Tømrer Tilbygg konstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg i to etasjer på 13,2 m² BYA med soverom, gang og bad

Bygningskonstruksjon for tilbygg i tre med saltak

Elektro Elektrisk installasjon

Ikke spesifisert, men nødvendig for nytt bad og tilbygg

Elektriske installasjoner i tilbygget og bad

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 7

Nye og større vinduer i tilbygget og fasadeendringer

Nye og større fasadevinduer i tilbygget og eksisterende hytte

Maling Utvendig og innvendig maling

Tilpassing til eksisterende hvit trekledning

Maling av fasade og innvendige flater i tilbygget

Plantegning

Enebolig 75.4 m²

Etasje 1 75.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV. 1 101 6.5 m² 1 1
SOV. 2 102 5.5 m² 1 1
SOV. 3 103 5.3 m² 1 1
GANG 100 4.2 m² 0 4
KJØKKEN/OPPHOLD 104 44.9 m² 3 1

Hytte 75.4 m²

Etasje 0 75.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/Gard GANG/GARD 6.0 m² 0 1
Teknisk TEKNISK 7.7 m² 0 1
Bad BAD 4.2 m² 0 1
Stue STUE 51.7 m² 1 1
Soverom SOVEROM 5.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

NØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
SØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hytte

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1