1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Ettergodkjenning av fritidsbolig, anneks og terrasse på Christensestien 4

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
116 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på 81 m² med saltak og enkel bindingsverkskonstruksjon, oppført i 2009 som erstatning for en tidligere hytte fra 1962. Det er også et anneks på 35 m², som er mer enn dobbelt så stort som tillatt 15 m², med flatt og saltak, og tre som fasademateriale. Terrassen rundt byggene er opprinnelig 208 m², men søknaden omfatter reduksjon til 158 m². Byggene er plassert på en stor tomt på 2328 m², godt tilbaketrukket med vegetasjonsbelte og skjermet for naboer. Tiltaket er i tiltaksklasse 1, og det er søkt om dispensasjon for overskridelse av tillatt bruksareal og terrasseareal. Kommunen har godkjent hytta, men avslått dispensasjonssøknadene for anneks og terrasse.

Produkter og materialer

Elektro Strømtilførsel

Etablert strøm til fritidsboligen, strømførende kabel over/ved tiltaket

Elektrisk tilkobling til fritidsbolig

Overflater Kledning

🧱 Luftet liggende trekledning

Pågår utskifting av kledning på både hytte og anneks

Ytterkledning for fritidsbolig og anneks

VVS Sommervann

Fritidsboligen har kun sommervann, tilknyttet privat vannlag SKVA SA

Vannforsyning til fritidsbolig

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 5

Anneks har 4 dører, hytta har flere dører (ikke spesifisert eksakt antall)

Ytterdører til fritidsbolig og anneks

Tømrer Rekkverk

🧱 Tre

Rekkverk på terrasse der høyde krever det

Rekkverk til terrasse

Bygningskomponenter Bindingsverkskonstruksjon

🧱 Tre

Antall: 2

Hytte og anneks med saltak og flatt tak, lav høyde, luftet liggende trekledning

Konstruksjon for fritidsbolig og anneks

Grunnarbeid Påler for fundament

🧱 Tre eller betong

Byggene står på påler for å minimere terrenginngrep og sikre god utlufting

Fundamentering av fritidsbolig og anneks

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tre med glass

Antall: 5

Anneks har 4 vinduer, hytta har flere vinduer (ikke spesifisert antall eksakt)

Vinduer til fritidsbolig og anneks

Terrasse Platting med rekkverk

🧱 Tre

Eksisterende terrasse 208 m², redusert til 158 m², deler av terrassen er under 50 cm høyde og krever ikke rekkverk

Terrasse rundt fritidsbolig og anneks, delvis revet og redusert i størrelse

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 3 2
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 3
Bad 104 0.0 m² 0 1
Toalett 105 0.0 m² 0 1
Soverom 1 106 0.0 m² 1 1
Soverom 2 107 0.0 m² 1 1
Soverom 3 108 0.0 m² 1 1
Terrasse 109 0.0 m² 0 0

Fasader

Anneks

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.4 m
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.4 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1