1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Ettergodkjenning av fritidsbolig, anneks og terrasse på Christensestien 4

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
116 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig på 81 m² med saltak og enkel bindingsverkskonstruksjon, oppført i 2009 som erstatning for en tidligere hytte fra 1962. Anneks på 35 m² i tre med saltak og flatt tak, ferdigstilt rundt 2007, underordnet hovedhytta. Terrasse/platting opprinnelig på ca. 208 m², planlagt redusert til 158 m², delvis skjermet av vegetasjon og plassert mellom byggene. Byggene er plassert godt innenfor byggegrenser med god avstand til naboeiendommer, og har et lavmælt uttrykk tilpasset terrenget. Totalt bruksareal på eiendommen er 116 m², noe som overskrider tillatt areal for fritidsbebyggelse. Prosjektet omfatter også riving av deler av terrasse for å tilpasse omfanget.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 3

Vinduer i hytte og anneks, 3 vinduer i hytte stue, 1 vindu i anneks sør, 2 vinduer i anneks nord

Vinduer i hytte og anneks

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre

Rekkverk på deler av terrasse, spesielt der terrassen er over 50 cm over bakken

Sikkerhetsrekkverk på terrasse

Bygningskomponenter Bindingsverkskonstruksjon

🧱 Tre

Saltak på hytte, lav høyde, luftet liggende trekledning

Konstruksjon og kledning for fritidsbolig

VVS Sommervann

Fritidsboligen har kun sommervann, tilknyttet privat vannlag SKVA SA

Vannforsyning til fritidsbolig

Tømrer Bygningsarbeid

Oppføring av hytte, anneks og terrasse, inkludert riving av deler av terrasse

Tømrerarbeid for bygging og tilpasning av fritidsbolig, anneks og terrasse

Grunnarbeid Påler for fundament

🧱 Tre eller betong

Byggene står på påler for å minimere terrenginngrep og sikre god utlufting

Fundamentering på påler for hytte og anneks

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 6

Dører i hytte og anneks, inkludert 2 dører i anneks sør, 1 dør i anneks øst og vest, 2 dører i hytte stue og kjøkken

Ytterdører til hytte og anneks

Overflater Kledning

🧱 Luftet liggende trekledning

Pågår utskifting av kledning på både hytte og anneks

Ytterkledning for hytte og anneks

Bygningskomponenter Anneks

🧱 Tre

Saltak og flatt tak, lav gesimshøyde 3,4 m, enkel og lavmælt uttrykk

Anneks bygget i tre med saltak og flatt tak

Elektro Strømtilførsel

Etablert strøm til fritidsboligen, strømførende kabel over/ved tiltaket

Elektrisk tilkobling til fritidsbolig

Terrasse Platting/terrasse

🧱 Tre

Antall: 158

Terrasse på ca. 158 m² etter reduksjon fra 208 m², deler av terrasse rives, deler ligger lavt (under 50 cm) og skjult av vegetasjon, rekkverk på deler

Terrasse rundt hytte og anneks, delvis skjermet og tilpasset terreng

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 3 2
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 3
Bad 104 0.0 m² 0 1
Toalett 105 0.0 m² 0 1
Soverom 1 106 0.0 m² 1 1
Soverom 2 107 0.0 m² 1 1
Soverom 3 108 0.0 m² 1 1
Terrasse 109 0.0 m² 0 0

Fasader

Anneks

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.4 m
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.4 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1