Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg med sjøbuer og kaiutviding på Engevikvegen 250, Solund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
89 m²
Boenheter
1
Kommune
Solund
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Fritidsbolig med totalt 89 m² BRA, oppført i 2004, beliggende i sjøkanten på Engevikvegen 250 i Solund kommune. Bygningen har en hovedetasje med stue, kjøkken, bad, toalett, gang og tre soverom, samt kjeller med vaskerom, bod og verksted. Det er en stor terrasse rundt hytta, og eiendommen har solide kaier, inkludert en dypvannskai, flytebrygge og utvidet kai med to sjøbuer på ca. 15,75 m² og 10 m² med takoverbygg mellom. Bygget er fundamentert på fjell og sprengsteinsfylling, med trekonstruksjon og betongmur. Det foreligger ikke ferdigattest for tiltakene, og flere av tiltakene er utført uten nødvendige godkjenninger. Det er søkt dispensasjon for ulovlig utførte tiltak, inkludert utvidelse av kai, oppføring av sjøbuer og større terrasse, men søknaden ble avslått på grunn av avvik fra reguleringsplan og byggeforbud i strandsonen. Tiltakene vurderes som godt tilpasset terrenget, men deler av kaianlegget ligger i LNF-område og friluftsområde, noe som medfører privatisering av strandsonen. Det foreligger klage på avslaget. Eiendommen har privat vann og avløp, og det er parkering på egen tomt.

Produkter og materialer

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Metallpanner

Saltak på hoveddel, flatt tak på del av bygg

Tak med metallpanner, saltak på hoveddel, flatt tak på tilbygg

Dører Ytterdør med isolerglassfelt

🧱 Tre

Antall: 2

Malt profilert ytterdør med isolerglassfelt, glatt finert ytterdør i kjeller

Ytterdører i tre med isolerglassfelt

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Liggende trekledning på yttervegger

Fasade med trekledning på alle sider

Grunnarbeid Fundamentering på fjell og sprengsteinsfylling

🧱 Fjell, sprengstein

Fundamentert på fjell og sprengsteinsfylling

Grunnarbeid for bygget

Vinduer Isolerglass i malte trekarmer

🧱 Tre

Antall: 14

2-lags isolerglass i malte trekarmer

Vinduer med 2-lags isolerglass i malte trekarmer

Kai Betongkai og dypvannskai

🧱 Betong

Kai utvidet til ca 30 m lengde og 2,5-4 m bredde, dypvannskai og flytebrygge

Betongkai med utvidelse, dypvannskai og flytebrygge

Mur Betongmur og støttemur

🧱 Betong

Grunnmur i betong, mur bak hytta

Betongmur og støttemur på eiendommen

Trapper Innvendig malt tretrapp

🧱 Tre

Antall: 1

Malt tretrapp med heltre trinn, mangler håndløper

Innvendig trapp mellom etasjer

VVS Varmtvannsbereder

Antall: 1

115 liters varmtvannsbereder plassert i kjeller

Varmtvannsbereder for varmt vann

Garasjeport Port til bod/naust

Boder og naust under terrasse og på kai

Boder og naust under terrasse og på kai

Garasjeport Sjøbuer med takoverbygg

🧱 Tre

Antall: 2

To sjøbuer på ca 15,75 m² og 10 m² med takoverbygg 7,5 m x 3 m mellom sjøbuene

To sjøbuer oppå kai med takoverbygg mellom

Terrasse Tretterrasse på betong

🧱 Tre og betong

Stor terrasse rundt hele bygget, 4 m dyp, ca 90 m²

Stor terrasse rundt hytta på betongfundament

Bad Heldekkende fliser og baderomsinnredning

🧱 Fliser, glassbyggestein

Antall: 1

Bad med fliser på vegger og gulv, dusjkrok med glassbyggestein, frittstående toalett

Bad med fliser og moderne innredning

VVS Varmekabler

Varmekabler i bad, stue, kjøkken og entre

Elektriske varmekabler i gulv

VVS Varmepumpe luft-til-luft

Antall: 1

Luft-til-luft varmepumpe i entre/gang

Varmepumpe for oppvarming

VVS Vedovn

🧱 Tre

Antall: 1

Vedovn i stue/kjøkken med stålpipe

Vedovn som ekstra oppvarmingskilde

Gulv Fliser, parkett og furugulv

🧱 Fliser, eik, furu

Fliser med varme i entre og bad, eikeparkett i stue/kjøkken, furugulv i soverom

Innvendige gulv med varmekabler og parkett

Elektro Automatsikringer med jordfeilautomater

7 kurser, anbefalt kontroll av autorisert elektriker

Elektrisk anlegg med automatsikringer

Plantegning

Egen 65.4 m²

Etasje 1 65.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue + kjøkken 101 33.0 m² 0 1
Gang 102 4.8 m² 0 1
Bad 103 5.6 m² 0 1
Toalett 104 2.2 m² 0 1
Sove 105 6.5 m² 1 1
Vaskerom 106 7.7 m² 0 1

Enebolig 65.4 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 0.0 m² 0 1
Verksted 0.0 m² 0 1
Vaskerom 0.0 m² 1 1

Etasje 1 65.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue + Kjøkken 33.0 m² 1 1
Gang 4.8 m² 0 1
Toalett 2.2 m² 0 1
Bad 6.5 m² 0 1
Soverom 5.6 m² 1 1
Kjeller 5.6 m² 0 1
Teknisk rom 7.7 m² 0 1
Stue 0 0.0 m² 4 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftstue 0.0 m² 0 0
Soverom 0.0 m² 0 0
Soverom 0.0 m² 0 1
Loftstue 0.0 m² 3 0

Fasader

Egen

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.3 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1