Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg med sjøbuer og kaiutviding på Engevikvegen 250, Solund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
89 m²
Boenheter
1
Kommune
Solund
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Fritidsboligen på Engevikvegen 250 er en solid bygget hytte fra 2004 med et bruksareal på 89 m², inkludert stue, kjøkken, bad, fire soverom, vaskerom, bod og verksted. Bygget er fundamentert på fjell med betonggrunnmur og trekonstruksjon over. Det er en stor terrasse rundt hytten, samt en stor kai med dypvannsbrygge og flytebrygge. Det er oppført to sjøbuer på kaien med et takoverbygg mellom. Kai og sjøbuer er større enn opprinnelig godkjent, og det er også utvidet terrasseareal rundt hytten. Tiltakene ligger delvis i LNF-område og 100-metersbeltet mot sjø, noe som krever dispensasjon. Søknad om dispensasjon for oppføring av sjøbuer, utviding av kai og endring av kai og hytte er avslått på grunn av at tiltakene overstiger reguleringsplanens formål og byggegrenser, og deler av kaianlegget ligger i friluftsområde. Hytta har ikke ferdigattest, og det foreligger ikke godkjente tegninger for kaier, flytebrygge, terrasser og boder. Eiendommen har privat vann og avløp, og det er parkering på egen tomt. Det er anbefalt radonmåling og elektrisk kontroll. Tiltakshaver er død, og enka ønsker å selge eiendommen.

Produkter og materialer

Isolasjon 150 mm isolert bindingsverk

🧱 Isolasjon

Yttervegger oppført i 150 mm isolert bindingsverk

Isolasjon i yttervegger

VVS Vedovn

🧱 Tre

Antall: 1

Vedovn i stue/kjøkken

Ekstra oppvarmingskilde

Dører Ytterdør med isolerglassfelt og skyvedør

🧱 Tre

Antall: 3

Malt profilert ytterdør med isolerglassfelt, skyvedør med isolerglass i malte trekarmer, glatt finert ytterdør i kjeller

Ytterdører og skyvedør i fritidsboligen

Trapper Innvendig malt tretrapp

🧱 Tre

Antall: 1

Malt tretrapp med heltre trinn, mangler håndløper

Innvendig trapp i fritidsboligen

Grunnarbeid Fundamentering på fjell og sprengsteinsfylling

🧱 Betong og steinmasser

Fundamentert på fjell og sprengsteinsfylling, grunnmur i betong

Grunnarbeid for fritidsboligen

Trapper Utvendig tretrapp

🧱 Tre

Antall: 1

Tretrapp ned til kai og kjeller

Utvendig trapp til kai og kjeller

Elektro Elektrisk anlegg kontroll

Anbefalt kontroll av autorisert elektriker

Elektrisk anlegg bør kontrolleres

Ventilasjon Naturlig avtrekk og kjøkkenventilator

Naturlig avtrekk fra bad, kjøkkenventilator med avtrekk ut, tilluft via spalteventiler i vinduer

Ventilasjon i fritidsboligen

Mur Betongmur

🧱 Betong

Betongmur rundt terrasse og mur bak hytta

Murarbeid på eiendommen

Terrasse Treterrasse på betong

🧱 Tre og betong

Stor terrasse rundt hele bygget, 4 m dyp, ca 90 m², delvis over 0,5 m over terreng

Terrasse rundt fritidsboligen

Bad Dusjkabinett

Antall: 1

Anbefalt installering av tett dusjkabinett

Dusjkabinett anbefales for bedre vannavrenning

Tømrer Trekonstruksjon

🧱 Tre

Trekonstruksjon over grunnmur, liggende trekledning

Tømrerarbeid på fritidsboligen

Bad Heldekkende fliser

🧱 Fliser

Antall: 1

Heldekkende fliser på bad, varme i gulv, dusjkrok med glassbyggestein

Bad med fliser og varme i gulv

Garasjeport Flytebrygge og dypvannskai

🧱 Betong og tre

Antall: 1

Flytebrygge godkjent i 2001, dypvannskai godkjent i 2007, kai utvidet til ca 30 m lengde og 2,5-4 m bredde

Kai og flytebrygge på eiendommen

VVS Varmekabler

Varmekabler på bad, stue, kjøkken og entre

Elektrisk gulvvarme i flere rom

Vinduer Fasadevindu i malte trekarmer

🧱 Tre

Antall: 14

2-lags isolerglass

Vinduer i fritidsboligen, inkludert fasadevindu i malte trekarmer med 2-lags isolerglass

VVS Varmtvannsbereder

Antall: 1

115 liters varmtvannsbereder plassert i kjeller

Varmtvannsbereder for boligen

Maling Malt panel og smartpanel

🧱 Maling

Malt panel på vegger og himlinger innvendig

Innvendige overflater med malt panel og smartpanel

Tak Saltak med metallpanner

🧱 Metall

Antall: 1

Saltak tekket med metallpanner, takrenner og nedløp av plast

Taktekking på fritidsboligen

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

150 mm isolert bindingsverk med liggende trekledning

Yttervegger i fritidsboligen

VVS Varmepumpe luft-til-luft

Antall: 1

Luft-til-luft varmepumpe montert i entre/gang

Oppvarming med varmepumpe

Bygg Sjøbuer med takoverbygg

🧱 Tre

Antall: 2

Sjøbuer på ca 15,75 m² og 10 m² med takoverbygg 7,5 m x 3 m mellom sjøbuene

To sjøbuer oppført på eksisterende kai med takoverbygg mellom

Elektro Automatsikringer med jordfeilautomater

Antall: 7

7 kurser med automatsikringer og jordfeilautomater

Elektrisk anlegg i boligen

Gulv Heltre eik og furugulv

🧱 Tre

Heltre eik på gulv i stue/kjøkken, parkett og furugulv i soverom

Gulv i fritidsboligen

Plantegning

Egen 65.4 m²

Etasje 1 65.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue + kjøkken 101 33.0 m² 0 1
Gang 102 4.8 m² 0 1
Bad 103 5.6 m² 0 1
Toalett 104 2.2 m² 0 1
Sove 105 6.5 m² 1 1
Vaskerom 106 7.7 m² 0 1

Enebolig 65.4 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 0.0 m² 0 1
Verksted 0.0 m² 0 1
Vaskerom 0.0 m² 1 1

Etasje 1 65.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue + Kjøkken 33.0 m² 1 1
Gang 4.8 m² 0 1
Toalett 2.2 m² 0 1
Bad 6.5 m² 0 1
Soverom 5.6 m² 1 1
Kjeller 5.6 m² 0 1
Teknisk rom 7.7 m² 0 1
Stue 0 0.0 m² 4 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftstue 0.0 m² 0 0
Soverom 0.0 m² 0 0
Soverom 0.0 m² 0 1
Loftstue 0.0 m² 3 0

Fasader

Egen

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.3 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1