1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg, bruksendring og VA-anlegg på fritidsbolig, Fjelldalsøya 1

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
108 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg til eksisterende fritidsbolig og uthus på eiendommen Fjelldalsøya 1, Gnr 2 Bnr 9, med totalt 108 m² BRA etter utvidelsen. Det inkluderer utvidelse av bad, ombygging og forlengelse av uthus til soverom, bad og bod, samt et nytt mellombygg som knytter hytten og uthuset sammen. Det etableres også ny vannledning og installasjon av wc/avløp. Bygningene har saltak og kles i tre, og tiltakene er plassert slik at de skjules bak eksisterende bebyggelse og vegetasjon, med minimal synlighet fra sjøen. Utendørs platting utvides til totalt 30 m². Prosjektet er arkitektonisk tilpasset terreng og eksisterende bygg, med fokus på å bevare vegetasjon og landskap. Søknaden er avslått på grunn av dispensasjonsvurderinger knyttet til LNFR-arealformål og byggeforbud i 100-metersbeltet, men saken er under videre dialog og politisk behandling.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsanlegg

Ny vannledning i sjø og tilkobling til kommunalt vann, installasjon av wc og avløp i uthus

Vann- og avløpsinstallasjoner for nytt bad og tilknytning til kommunalt nett

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tilbygg kles i tre i tråd med eksisterende bygg

Tre kledning for tilbyggenes fasader

Terrasse Utvendig platting

🧱 Tre

Utvidelse av utvendig platting til totalt 30 m²

Utvendig platting for tilknytning mellom hytte og uthus

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for tilbyggenes vegger, tak og mellombygg

Tømrerarbeid for tilbyggenes konstruksjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 14

Vinduer i tilbyggenes fasader, større flater uten sprosser i mellombygg

Fasadevinduer for oppholdsrom og soverom i tilbygget

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Grøfter for vannledning, fundamentering for tilbyggenes konstruksjoner

Grunnarbeider for VA-anlegg og tilbyggenes fundamenter

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Saltak på tilbygg bad og mellombygg, flatt tak på tilbygg foran uthus

Taktekking for tilbyggenes saltak og flate tak

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller glass

Antall: 6

Ytterdører til bad, soverom, bod og mellombygg

Ytterdører for tilgang til tilbyggenes rom

Plantegning

Enebolig 123.6 m²

Etasje 1 106.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 44.2 m² 2 2
Gang 102 4.3 m² 0 2
Kjøkken 103 11.8 m² 1 1
Bad 104 4.2 m² 0 1
Soverom 105 23.8 m² 1 1
Bod 106 1.6 m² 0 1

Etasje 2 17.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 201 17.6 m² 0 0

Fasader

Eksisterende Uthus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Mønehøyde
12.4 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Mønehøyde
12.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Tilbygg Bad

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Mønehøyde
12.4 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Tilbygg Foran Eksisterende Uthus

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.5 m
Mønehøyde
12.4 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hytte

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Mønehøyde
12.4 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Mønehøyde
12.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2