1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og påbygg på fritidsbolig i Flatfjellstien 13, Holmsbu

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
48 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tiltaket omfatter et tilbygg på ca. 8 m² BYA til gang og sanitærrom på fritidsboligen i Flatfjellstien 13, samt et påbygg i form av takoppløft som gir ca. 39 m² BRA i andre etasje. Påbygget innebærer ombygging av takkonstruksjonen til et symmetrisk saltak med samme takvinkel som øvre del av dagens tak, og en heving av gesims og mønehøyde med henholdsvis 1,1 m og 1,7 m over planert terreng. Eksisterende fritidsbolig er en eldre hytte fra 1927 med et tilbygg fra 1975, fundamentert på pilarer og ringmur til fjell, med bindingsverksvegger og saltak tekket med pappshingel. Tiltaket vil gi økt bruksareal og bedre estetikk, men overskrider reguleringsplanens byggegrenser og høydebegrensninger, og er derfor avslått. Tilstanden på eksisterende bygg er preget av behov for vedlikehold og utbedringer, blant annet råteskader i bærende konstruksjoner, eldre vinduer og taktekking, samt manglende drenering og fuktsikring.

Produkter og materialer

Elektro Åpent el-anlegg med skrusikringer

Eldre anlegg fra 1975, med behov for utvidet el-kontroll og oppgradering

Elektrisk anlegg i fritidsbolig

Fasade Trepanel

🧱 Malt trepanel

Utvendig kledning i bindingsverk, stedvis råte og behov for vedlikehold

Utvendig trepanel på eksisterende og nytt tilbygg

Vinduer Trevinduer med 2-lags isolerglass

🧱 Tre, 2-lags isolerglass

Noen eldre vinduer med enkle glass, 2 nyere med 2-lags isolerglass, punkterte og sprukne glass må skiftes

Vinduer i eksisterende bygg og tilbygg

Radon Radonmåling og radonventilasjon

Område med høy radonforekomst, radonmåling planlagt, tiltak med radonventilasjon ved overskridelse

Radonforebygging i fritidsbolig

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Standard inngangsdør fra 2012, terrassedør fra byggeår, dører må justeres og terrassedør må påregnes byttet

Ytterdører til fritidsbolig

Isolasjon Uisolert takkonstruksjon og vegger

Bindingsverksvegger uten isolasjon, takkonstruksjon uisolert

Isolasjon i fritidsbolig

VVS Varmtvannsbereder

Antall: 1

Oso varmtvannsbereder fra 2018, tilkoblet via vanlig stikkontakt, anbefalt fast tilkobling

Varmtvannsbereder i fritidsbolig

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentert på pilarer og ringmur til fjell, manglende fungerende drenering, terreng heller mot grunnmur, behov for terrengjustering

Grunnarbeid og drenering rundt fritidsbolig

Gulv Gulvbord

🧱 Tre

Eldre trebjelkelag, uisolert, med fuktskader og råte i bjelker, nye gulv i tilbygg etter vannskade

Gulvkonstruksjon i fritidsbolig

Pipe Teglsteinspipe med elementpeis

🧱 Teglstein

Antall: 1

Pipe med sprekker og riss, fuktmerker rundt feieluke, anbefalt innvendig foretting

Pipe og ildsted i fritidsbolig

Trapper Enkel trappestige til hems

🧱 Tre

Antall: 1

Enkel trappestige opp til hems med 2 soverom

Innvendig trapp i fritidsbolig

Tak Saltak med pappshingel

🧱 Pappshingel

Eksisterende tak tekket med pappshingel, takoppløft med nytt saltak, takheving 80 cm, gesims 4,6 m, mønehøyde 7,2 m

Ombygging og heving av takkonstruksjon til symmetrisk saltak med pappshingel

Annet Brygge

🧱 Tre og stein

Antall: 1

Enkel trebrygge med steinfundament, noe skjevheter etter isgang, anbefalt oppretting og rekkverk

Brygge ved fritidsbolig

VVS Sanitærrom med vannklosett

Antall: 1

Nytt tilbygg inneholder bad med wc, tilkoblet kommunalt vann og avløp

Sanitærinstallasjoner i tilbygg

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Naturlig ventilasjon i fritidsbolig

Ventilasjonssystem

Plantegning

Enebolig 45.5 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 201 0.0 m² 1 1
Sov 202 0.0 m² 1 1
Sov 203 0.0 m² 1 1

Etasje 1 45.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 5.0 m² 1 1
Entre 102 8.7 m² 0 2
Stue 103 21.0 m² 2 1
Kjøkken 104 5.8 m² 0 1
Spisekrok 105 0.0 m² 0 0
Skap 106 1.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1