1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Ombygging og tilbygg til fritidsbolig på Forevegen 145, Tysvær

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter riving av eksisterende carport og del av fritidsbolig, oppføring av nytt tilbygg på 40 m² BYA, samt rehabilitering og fasadeendring av den gjenværende delen av fritidsboligen. Nytt tilbygg har pulttak med høyeste gesimshøyde på 5,9 meter og plasseres i bakkant av eksisterende bygg, tilpasset terrenget med trefarget og mørkbeiset kledning. Totalt bebygd areal etter tiltaket blir 90 m² BYA, i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Fritidsboligen får ny skorstein, bedre dagslys og utsikt. Det etableres privat vannforsyning via borehull og et moderne avløpsanlegg med slamavskiller og utslipp til sjø, godkjent etter havne- og farvannsloven. Tiltaket er vurdert til å ha begrenset visuell påvirkning og miljømessig forsvarlig, med dispensasjoner gitt for byggegrense, byggehøyde og vannklosett. Parkering opprettholdes på eksisterende plassering, og adkomst endres ikke.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men nødvendig for rehabilitering og nytt tilbygg

Innvendige gulv i tilbygg og rehabilitering

Bad Sanitærinstallasjoner

Installasjon av vannklosett i fritidsbolig

Sanitærinstallasjoner i tilbygg og rehabilitert del

VVS Privat vannforsyning og avløpsanlegg

Privat borehull for vann, VPI Kingspan slamavskiller med integrert pumpeenhet, utslipp via tett ledning til sjø, dimensjonert for 5 PE

Vann- og avløpsinstallasjoner med minirenseanlegg

Tømrer Bygging av tilbygg og rehabilitering

Oppføring av nytt tilbygg og rehabilitering av eksisterende fritidsbolig

Tømrerarbeid for ombygging og tilbygg

Vinduer Overlys

Antall: 3

Overlys i tilbygg og eksisterende del

Overlys for bedre dagslys

Pipe Skorstein

Antall: 1

Ny skorstein settes inn

Ny pipe i tilbygg

Garasjeport Riving av carport

Antall: 1

Riving av eksisterende carport på 27 m² BYA

Fjerning av carport

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp til hems

Trapp til hems i fritidsbolig

Maling Utvendig maling

Maling av fasade i trefarget og mørkbeiset farge

Overflatebehandling av fasade

Betong Fundament og grunnmur

Fundament og grunnmur til nytt tilbygg

Betongarbeid for nytt tilbygg

Vinduer Nye vinduer

Nye vinduer med bedre isolasjon for økt dagslys og utsikt

Utskifting av vinduer i eksisterende og nytt tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 9

Tre vinduer i fasader, ulike størrelser

Fasadevindu i eksisterende hytte og tilbygg

Fasade Kledning

🧱 Trefarget kledning med grålig patina og mørkbeiset kledning

Materialer som glir fint inn i terrenget, gir moderne uttrykk

Fasadeendring og oppgradering av eksisterende fritidsbolig

Dører Ytterdører og innerdører

Dører i tilbygg og rehabilitering iht. tegninger

Dører for tilbygg og eksisterende del

Grunnarbeid Fundamentering

Nytt tilbygg fundamenteres på fjell, likt eksisterende grunnforhold

Grunnarbeid for nytt tilbygg

Tak Saltak og pulttak

🧱 Saltak på eksisterende hytte, pulttak på nytt tilbygg

Nytt tilbygg med pulttak, laveste gesimshøyde maks 4 m, høyeste gesimshøyde maks 5,9 m

Takform på eksisterende og nytt tilbygg

Elektro Strømtilkobling til avløpsanlegg

230 V strømtilkobling til pumpe og alarm i avløpsanlegg

Elektrisk installasjon for avløpsanlegg

Plantegning

Enebolig 28.4 m²

Etasje 2 28.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 14.2 m² 1 1
Hems 202 14.2 m² 1 1

Fasader

Eksisterende hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1

Carport

Ukjent
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1