1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Ombygging og fasadeendring på fritidsbolig i Fredheimsveien 13

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
37 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig fra 1960-tallet på 37 m² BRA med saltak og trefasade oppgraderes og ombygges. Tiltaket inkluderer større vinduer mot vannet for bedre utsikt, etablering av overbygd terrasse som øker bebygd areal fra 43,9 m² til ca. 49 m², samt riving av eksisterende bod og innlemming av bodareal i hytta. Det planlegges også en gangbro over en bekk for bedre adkomst. Flytebrygge for 6 båter var opprinnelig søkt, men er trukket ut av søknaden. Hytta ligger i strandsonen og LNF-område, og tiltaket krever dispensasjon fra kommuneplanens arealformål og byggeforbud i 100-metersbeltet langs vassdrag. Prosjektet har ansvarlige aktører med sentral godkjenning og er under behandling i kommunen.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader, eksisterende og ny fasade

Fasadeendring med ny kledning og oppgradering

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for oppgradering

Isolasjon for bedre komfort og energibruk

Maling Utvendig maling

🧱 Værbestandig maling

Oppgradering av fasade med maling

Maling av trepanel og fasader

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller glass

Antall: 1

Inngangsdør på sørvestfasade

Eksisterende inngangsdør beholdes eller oppgraderes

Terrasse Overbygd terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse under tak, øker BYA med ca. 5,1 m²

Etablering av overbygd uteplass i forlengelse av oppholdsrom

Tømrer Ombygging og tilbygg

🧱 Tre

Riving av bod, innbygging av uteplass, takombygging

Tømrerarbeid for ombygging og fasadeendring

VVS Toalett

Antall: 1

Formuldringstoalett (snurredass), minirenseanlegg for utslipp

Eksisterende toalettløsning, planlagt oppgradering av VA-anlegg

Grunnarbeid Pilarfundament

🧱 Stein

Hytta er fundamentert på steinpilarer, gulvnivå ca. kote 63

Fundamentering i flomutsatt område

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 8

Større vinduer mot vannet, 3-lags energiglass antatt

Nye større vinduer i fasaden mot vannet for bedre utsikt

Tak Saltak med møneløft

🧱 Tre, takstein eller shingel antatt

Antall: 1

Sammenhengende saltak over hytta og terrasse, mønehøyde ca. 66,1 m

Ombygging av tak med møneløft og forlengelse over terrasse

Bro Gangbro over bekk

🧱 Tre

Antall: 1

Enkel gangbro for adkomst over bekk

Ny gangbro for bedre adkomst til hytta

Plantegning

Enebolig 70.8 m²

Etasje 1 70.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold OPP 17.1 m² 1 1
Gang GANG 3.9 m² 0 2
Entre ENTRE 3.0 m² 0 1
Do/Vask DOVASK 2.9 m² 0 1
Sov 1 SOV1 4.8 m² 1 1
Sov 2 SOV2 3.8 m² 1 1

Fasader

Hytte

Nord Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.1 m
Mønehøyde
66.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.1 m
Mønehøyde
66.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.1 m
Mønehøyde
66.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.1 m
Mønehøyde
66.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1