1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Ombygging og fasadeendring på fritidsbolig i Fredheimsveien 13, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
37 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig fra 1960-tallet på ca. 37 m² BRA med to separate bygningsvolumer samles til én sammenhengende bygningskropp med felles saltak og moderat mønehøydejustering. Det etableres en overbygd uteplass under takets utstikk, og eksisterende bod rives og integreres i byggets volum. Bebygd areal økes fra ca. 43,9 m² til ca. 49,0 m², mens bruksarealet forblir uendret. Fasadeendringer inkluderer større vindusåpninger mot vannet for bedre utsikt. Bygningen er plassert på pilarer over terreng i et område med flomfare, men tiltaket medfører ikke økt risiko. Eiendommen ligger i LNFR-område og innenfor 100-metersbeltet langs vassdrag, og tiltaket er gitt dispensasjon for disse forholdene. Ombyggingen har som mål å oppgradere hytta for utleieformål uten å øke fotavtrykk eller privatisere strandsonen ytterligere.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader med saltak

Fasadeendringer med trepanel og nye vinduer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 5

Større vinduer mot vannet for bedre utsikt

Nye og større vindusåpninger i fasaden mot vannet

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Sammenhengende saltak med moderat mønehøydejustering, mønehøyde ca. 3,4 m

Etablering av felles takform over samlet bygningsvolum

Terrasse Overbygd uteplass

🧱 Tre

Antall: 1

Overbygd uteplass under takets utstikk, øker BYA med ca. 5,1 m²

Etablering av overbygd terrasse i forlengelse av oppholdsrom

Riving Bod

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende bod på sørøstfasade rives og arealet integreres i hytta

Riving av eksisterende bod for å inkludere areal i hovedbygg

Tømrer Ombygging og oppgradering

Samling av bygningsvolumer, takomlegging, terrassebygging

Ombygging av eksisterende fritidsbolig for utleieformål

Sanitær Formuldringstoalett

Antall: 1

Toalett av typen formuldringstoalett (snurredass)

Eksisterende sanitærløsning uten innlagt vann

Grunnarbeid Pilarfundament

🧱 Stein

Bygget på pilarer av stein med gulvnivå ca. kote 63

Fundamentering på pilarer for å sikre mot flom

Plantegning

Enebolig 69.8 m²

Etasje 1 69.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold OPP 17.1 m² 1 1
Gang GANG 3.9 m² 0 2
Entre ENTRE 3.0 m² 0 1
Do/Vask DOVASK 2.9 m² 0 1
Sov 1 SOV1 4.8 m² 1 1
Sov 2 SOV2 3.8 m² 1 1

Fasader

Mikrohytte

Nord Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Eksisterende hytte

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.1 m
Mønehøyde
66.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.1 m
Mønehøyde
66.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.1 m
Mønehøyde
66.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.1 m
Mønehøyde
66.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1