1 / 3
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og bruksendring til helårsbolig, Gamle Maridalsvei 137

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
58 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny bruksendring av eksisterende fritidsbolig til helårsbolig med én boenhet i Gamle Maridalsvei 137, inkludert et mindre tilbygg på ca. 9,4 m² for utvidelse av bad og tilhørende våtromsfunksjoner. Tilbygget er underordnet eksisterende bygning, plassert på siden vendt bort fra veien, med kledning som viderefører eksisterende uttrykk. Bygningen er oppført i 1926 og fundamentert på fjell, med en samlet BRA etter tiltak på ca. 97 m². Tiltaket inkluderer etablering av innvendige sanitærfasiliteter med separat gråvanns- og svartvannsløsning i samsvar med gjeldende regelverk. Det er gitt dispensasjon fra arealformål LNF, markaloven og verneforskriften for Maridalen landskapsvernområde. Tiltaket har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og er planlagt gjennomført med ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Bad Våtromsinnredning

Antall: 1

Nytt bad på ca. 6,1 m² med tilhørende våtromsfunksjoner

Innredning og tekniske installasjoner for bad i tilbygget

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering på fjell, mindre terrenginngrep for tilbygget

Grunnarbeid for tilbygg og eksisterende bygning

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av treflater utvendig og innvendig i tilbygget og eksisterende bolig

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

VVS Sanitærinstallasjoner

Separat tett svartvannstank innenfor grunnmur, biofilteranlegg for gråvann, ny vannklosett

Sanitær- og avløpsløsning for helårsbolig med bad

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Oppgradering i tilbygget i henhold til TEK17, unntak for eksisterende bygg

Isolasjon for nytt tilbygg og delvis eksisterende bygg

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Saltak på sør- og nordfasade, flatt tak på øst- og vestfasade

Taktekking for eksisterende bolig og tilbygg

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Kledning videreføres i tråd med eksisterende uttrykk

Fasade kledning for tilbygget og eksisterende bygning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 5

3 vinduer på sørfasade, 1 på nordfasade, 1 på vestfasade, 1 på østfasade i vindfang

Fasadevinduer for eksisterende bolig og tilbygget vindfang

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller glass

Antall: 2

1 dør til soverom, 1 dør til vindfang

Ytterdører for eksisterende bolig og tilbygget vindfang

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tilbygg og eksisterende bolig

Elektroarbeid for belysning, strøm og tekniske installasjoner

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Reisverk, vegger, tak og vindfang i tre

Tømrerarbeid for tilbygg og tilpasning til eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 49.5 m²

Etasje 1 49.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 18.5 m² 1 1
Kjøkken 102 9.5 m² 0 1
Soverom 103 9.4 m² 1 1
Gang 104 4.0 m² 0 2
Bad 105 6.1 m² 0 1
Vindfang 106 3.3 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2