1 / 2
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og bruksendring til helårsbolig, Gamle Maridalsvei 137

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
58 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig fra 1926 på Gamle Maridalsvei 137 endres til helårsbolig med én boenhet. Det oppføres et mindre tilbygg på ca. 9,4 m², inkludert bad og vindfang, som er underordnet hovedbygningen. Bygningen har et samlet areal på ca. 58,5 m² i én etasje med stue, kjøkken, soverom, bad, gang og vindfang. Tilbygget medfører kun mindre terrenginngrep og plasseres innenfor etablert bebyggelsessone. Det etableres innvendige sanitærfasiliteter med tett svartvannstank og biofilter for gråvann, i tråd med kommunale krav. Bygningen får dispensasjon fra enkelte TEK17-krav på grunn av alder og konstruksjon. Tiltaket krever dispensasjon fra Markaloven og verneforskriften for Maridalen landskapsvernområde, som er søkt og under behandling.

Produkter og materialer

Bad Nytt bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på ca. 3,4 m² i tilbygget, med WC, vask og dusj, tilpasset TEK17 fravik

Etablering av nytt bad med nødvendige sanitærfunksjoner

Tømrer Bygging av tilbyggets konstruksjon

🧱 treverk

Tømrerarbeid for oppføring av tilbyggets bærende konstruksjon og kledning

Tømrerarbeid for tilbygg

Fasade Tilbygg yttervegger

🧱 trepanel eller tilsvarende, tilpasset eksisterende bebyggelse

Tilbygg på ca. 9,4 m², underordnet eksisterende bygning, tilpasset volum og uttrykk

Yttervegger for nytt tilbygg som skal integreres med eksisterende bygning

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 maling tilpasset treverk og innvendige overflater

Maling av nye overflater i tilbygg og vindfang

Overflatebehandling av nye bygningsdeler

Vinduer Fasadevindu i tilbygg og vindfang

🧱 3-lags energiglass, tilpasset eksisterende stil

Antall: 2

1 vindu i vindfang (3,3 m²), 1 vindu i tilbygg/bad

Nye vinduer for tilbygg og vindfang

Gulv Gulv i tilbygg og bad

🧱 vannbestandig gulvbelegg eller fliser på bad

Gulvbelegg tilpasset våtrom i bad, og vanlig gulv i vindfang

Gulvbelegg i nytt tilbygg

Elektro Elektrisk installasjon i tilbygg

Elektrisk anlegg for belysning og stikkontakter i tilbygg og bad

Elektrisk installasjon i nytt tilbygg

VVS Avløpsløsning med tett svartvannstank og biofilter for gråvann

Antall: 1

Privat avløpsanlegg med tett tank innenfor grunnmur og biofilter, i henhold til Vann- og avløpsetatens krav

Ny avløpsløsning for sanitært avløpsvann

Isolasjon Isolasjon i nytt tilbygg

🧱 isolasjon tilpasset TEK17 krav for nybygg

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygget for å oppfylle energikrav

Isolasjon for nytt tilbygg

Dører Ytterdør til vindfang

🧱 isolert dør, tilpasset eksisterende bygg

Antall: 1

Dør i tilbygg/vindfang som klimaskille og adkomst

Ny ytterdør i tilbygg/vindfang

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

🧱 betong

Fundamentering av tilbygg direkte på fjell, dokumentert med bilder

Grunnarbeid for tilbygg på fjellgrunn

Plantegning

Enebolig 58.5 m²

Etasje 1 58.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 18.5 m² 1 1
Kjøkken 102 9.5 m² 1 1
Soverom 103 9.4 m² 1 1
Bad 104 6.1 m² 0 1
Gang 105 4.0 m² 0 0
Vindfang 106 3.3 m² 1 1