1 / 3
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og bruksendring til helårsbolig, Gamle Maridalsvei 137

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
58 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny bruksendring av eksisterende fritidsbolig til helårsbolig med én boenhet, samt oppføring av et mindre tilbygg på ca. 9,4 m² for utvidelse av bad og tilhørende våtromsfunksjoner. Tilbygget er underordnet eksisterende bygning, plassert på siden vendt bort fra veien, med kledning og materialbruk som viderefører eksisterende uttrykk. Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Marka, med privat vannforsyning fra borebrønn og planlagt separat avløpsløsning med tett svartvannstank og biofilter for gråvann. Tiltaket medfører ingen vesentlige terrenginngrep eller økt antall boenheter. Det er gitt dispensasjon fra arealformål LNF, markaloven og verneforskriften for Maridalen landskapsvernområde. Bygningen er oppført i 1926 og det er gitt unntak fra enkelte TEK17-krav knyttet til tilgjengelighet og energikrav på grunn av byggets alder og tekniske tilstand. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse er søkt.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Kledning videreføres i tråd med eksisterende uttrykk

Fasade kledning for tilbygget og eksisterende bygning

VVS Avløpsanlegg

Tett svartvannstank innenfor grunnmur, biofilter for gråvann, separat utslippstillatelse kreves

Avløpsløsning for sanitært avløpsvann

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium ramme

Antall: 5

Vinduer i tilbygget og eksisterende bygning, inkludert 1 vindu i vindfang

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon

VVS Vannforsyning

Privat vannforsyning fra borebrønn med innlagt vann

Vannforsyning til bygningen

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Oppgradering til TEK17-standard i tilbygget, unntak for eksisterende bygg pga. alder og konstruksjon

Isolasjon for energibesparelse og komfort

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Eksisterende saltak og flatt tak på ulike fasader

Taktekking for eksisterende og tilbygget del

Bad Våtromsinnredning

Nytt bad med sanitærutstyr og våtromsfunksjoner i tilbygget og delvis i eksisterende bygg

Sanitærutstyr og våtromsinnredning for helårsbruk

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering direkte på fjell, dokumentert med bilder fra krypkjeller

Grunnarbeid for tilbygget og eksisterende bygg

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Fundamentering på fjell, reisverk for tilbygget og tilpasning til eksisterende bygg

Bygningskonstruksjon og fundamentering

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Dør til vindfang og dør i soverom

Ytterdører for adkomst og romadskillelse

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tilbygget og eksisterende bygg for helårsbruk

Elektrisk anlegg for belysning og strøm

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Maling og overflatebehandling

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon tilpasset våtrom og helårsboligstandard

Ventilasjon for inneklima

Plantegning

Enebolig 49.5 m²

Etasje 1 49.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 18.5 m² 1 1
Kjøkken 102 9.5 m² 0 1
Soverom 103 9.4 m² 1 1
Gang 104 4.0 m² 0 2
Bad 105 6.1 m² 0 1
Vindfang 106 3.3 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2