1 / 4
Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og riving ved fritidsbolig i Gleaveien 28, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
190 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av et eldre anneks på 15,8 m² og tak over en gangpassasje på 31,5 m², samt oppføring av to nye tilbygg til hovedhytta med samlet bebygd areal på 40,7 m². Etter ombygging vil bebygd areal reduseres med 6,6 m² til totalt 190,2 m². Hytta består av en etasje med pulttak som følger terrenget, og arkitekturen viderefører det modernistiske 60-talls formspråket. Tiltaket inkluderer også mindre fasadeendringer, utskifting av yttervegg mot nord, og flytting av parkeringsplass nærmere hytta for bedre adkomst. Prosjektet er plassert i et område med byggegrense mot sjø og LNF-område, og har vært gjenstand for dispensasjonsbehandling. Det er stilt vilkår om at tilbyggene ikke kan tas i bruk før avløpsløsningen er godkjent og ferdigstilt.

Produkter og materialer

Riving Riving av anneks og takoverbygg

Riving av anneks på 15,8 m² og tak over gangpassasje på 31,5 m²

Riving av eksisterende anneks og takoverbygg mellom hytte og båthus

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i eksisterende hytte og tilbygg, tremateriale, 1 stk på eksisterende østfasade, 1 stk på tilbygg 1 østfasade, 1 stk på tilbygg 2 østfasade, 2 stk på båthus

VVS Sanitærarbeider

Ansvarsrett for sanitærarbeider er etablert

Sanitærarbeider i forbindelse med tilbygg og ombygging

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 5

Vinduer i tilbygg 1 og 2, tremateriale, 3 stk på tilbygg 1 østfasade, 2 stk på tilbygg 2 østfasade

Maling Fasademaling

Fasademaling i farger som i dag, tilpasset eksisterende arkitektur

Maling av trepanel på eksisterende hytte og tilbygg

Bad Bad med våtrom

Antall: 2

Bad flyttes inn i fritidsboligen, bad i tilbygg krever avløpsgodkjenning

Bad i tilbygg og eksisterende hytte, krever godkjent avløpsløsning

Tak Pulttak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 3

Gesimshøyde 2.9-3.5 m, takvinkel ca 11 grader

Pulttak på eksisterende hytte, tilbygg 1 og tilbygg 2, følger terrenget

Tømrer Bygging av tilbygg

🧱 Tre

Oppføring av to tilbygg med soverom og oppholdsrom, pulttak, trepanel

Tømrerarbeid for oppføring av to tilbygg til fritidsbolig

Betong Lecamur

🧱 Leca

Eksisterende lecamur mot nord med fukt- og kapillærproblemer, mulig utskifting

Utskifting av yttervegg i leca mot nord pga fuktproblemer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på eksisterende hytte og tilbygg

Trepanel som fasademateriale på eksisterende hytte og tilbygg

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i tilbygg og eksisterende hytte

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 i vegger og takkonstruksjoner

Isolasjon for nye tilbygg og utskifting av yttervegg

VVS Avløpsløsning

Krever godkjent avløpsløsning i samsvar med forurensningsloven før brukstillatelse

Avløpsløsning må være godkjent før tilbygg kan tas i bruk, tilknytning til privat anlegg planlegges

Grunnarbeid Fundamentering til fjell

Fundamentering til fjell, grunnundersøkelser viser stabile masser

Fundamentering av tilbygg til fjell, stabil grunn

Elektro Elektrisk anlegg

Omlegging av elektrisk anlegg, fjerning av luftstrekk og stolpe i strandsonen

Elektrisk anlegg oppdateres, inkludert fjerning av strømstolpe

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 4

Vinduer i eksisterende hytte og tilbygg, tremateriale, 4 stk på østfasade, 1 stk på nordfasade

Veg Adkomst og parkeringsplass

Antall: 2

Etablering av kjørbar gangvei og to parkeringsplasser nærmere hytta, terrengtilpasning med masseregnskap

Opparbeidelse av adkomstvei og parkeringsplasser på egen eiendom

Plantegning

Enebolig 190.2 m²

Etasje 1 190.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 1
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Sov 103 14.0 m² 1 1
Sov 104 14.0 m² 1 1
Sov 105 14.0 m² 1 1
Vask 106 6.0 m² 0 1
Uterom 107 10.0 m² 0 1
Opphold 108 15.0 m² 1 1
Båthus 109 15.8 m² 1 1
Gang 110 10.0 m² 0 0
Gang 111 12.0 m² 0 0
Båthus 112 12.0 m² 1 1

Fasader

Eksisterende bebyggelse

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Tilbygg 1

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Tilbygg 2

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Båthus

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1