Tilbygg Fritidsbolig

Oppgradering av fritidsbolig med pergola på Glennestranda 26

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
158 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Oppgradering av eksisterende fritidsbolig på 157,7 m² med omfattende endringer i uteområder. Tiltaket inkluderer riving av gammel pergola på 10,5 m² og oppføring av ny pergola i aluminium med glasstak på 13,5 m² på samme sted. Terrassene på østsiden reduseres fra 44,7 m² til 27,9 m², og platting ved uthus rives. Ny trapp etableres mot vest, bredere og mer brukervennlig. Uthuset oppgraderes ved å erstatte utedo med innlagt vann og WC, med ny innvendig adkomst. Det legges nye VA-ledninger for sanitærinstallasjoner. Tiltakene innebærer ingen økning i bebygd areal, men en samlet reduksjon av terrasseareal fra 105 m² til 76 m². Bygget ligger på fast fjellknaus uten terrenginngrep. Prosjektet inkluderer også innvendige oppgraderinger som utskifting av kjøkkeninnredning og enkelte vinduer/dører uten fasadeendring.

Produkter og materialer

Tømrer Vinduer og dører

🧱 Tre/alu, 3-lags glass

Noen utskiftinger av vinduer og ytterdører som ikke endrer fasadeuttrykk

Utskifting av enkelte vinduer og dører i eksisterende hytte

Terrasse Terrasse og platting

🧱 Tre og betong (betongplate under pergola)

Reduksjon av terrasseareal fra 105 m² til 76 m², inkludert terrasse øst (fra 44,7 m² til 27,9 m²), terrasse ved uthus (fra 36,3 m² til 9,8 m²), og langsgående gangbane vest (23,5 m²)

Riving og reduksjon av eksisterende terrasser og plattinger for bedre tilpasning til regelverk

Fasade Pergola

🧱 Aluminium med glasstak

Antall: 1

Ny pergola på 13,5 m² BYA, erstatter eksisterende pergola på 10,5 m², med flatt tak, innvendig takhøyde 2,27 m, utvendig takhøyde 2,54 m, vegg mot nord med murt brystning og vinduer

Oppføring av ny pergola i aluminium med glasstak på eksisterende plassering

Trapper Utvendig trapp langs fasade

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 1

Ny bredere trapp langs vestfasade, med bredere og dypere repos foran terrassedører, gir tryggere adkomst og universell utforming

Etablering av ny trapp som erstatter eksisterende trapp mot vest

VVS Sanitærinstallasjon

Innlagt vann og avløp til WC og dusj i uthus, utskifting av utedo med moderne WC, ny innvendig adkomst, spillvannsledning 110 mm PVC fra eksisterende avløp

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i uthus med tilkobling til offentlig vann og avløp

Grunnarbeid VA-ledninger

🧱 PVC 110 mm spillvannsledning

Nedgraving av spillvannsledning fra eksisterende avløp til uthus, vannledning innvendig fra krypkjeller

Nye vann- og avløpsledninger for tilkobling av sanitærinstallasjoner

Kjøkken Innvendig kjøkkeninnredning

Antall: 1

Utskifting av fast kjøkkeninnredning uten endring av bærende konstruksjoner

Rehabilitering av kjøkkeninnredning i fritidsboligen

Plantegning

Hytte 157.7 m²

Etasje 1 157.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 4.1 m² 0 1
Stue/Kjøkken 102 13.9 m² 1 1
Veranda 103 12.5 m² 1 0
Kjøkken 104 5.6 m² 0 1
Bad 105 3.8 m² 0 1
Gang 106 2.7 m² 0 2
Soverom 107 6.3 m² 1 1
Soverom 108 9.3 m² 1 1
Soverom 109 11.7 m² 1 1
Soverom 110 11.7 m² 1 1
Bad 111 4.9 m² 0 1
Gang 112 5.9 m² 0 1
Stue 113 28.4 m² 1 1
Rom 114 5.9 m² 0 1
Terrasse 115 13.5 m² 0 0
Terrasse 116 27.9 m² 0 0
Bod 117 6.5 m² 0 1
Bod 118 8.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1