1 / 5
Tilbygg Fritidsbolig

Utvendig tilbygg og brygge på Hellesøy 8, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende fritidsbolig på Hellesøy 8 med et tilbygg på 33 m², som øker bebygd areal fra 57 m² til 90 m². Tilbygget inkluderer heving av deler av taket og etablering av hems, med mønehøyde på 6,3 meter og gesimshøyde på 4,8 meter, noe som overskrider kommuneplanens høydebestemmelser. I tillegg etableres en ny tilkomstbrygge på ca. 17 m² i et LNF-område innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Bryggen er tilpasset terrenget og skal fungere som adkomst til fritidsboligen. Tiltaket krever dispensasjoner fra flere plan- og bygningslovbestemmelser på grunn av plassering og høydeavvik. Bygningen har saltak med trekledning, og bryggen er planlagt i tre. Prosjektet er i søknadsfasen med pågående dispensasjonsbehandling.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på eksisterende og tilbygg

Fasade med trekledning på fritidsbolig og tilbygg

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører i tilbygg og eksisterende bygg

Ytterdører til stue, kjøkken og bod

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp til hems

Trapp til ny hems i tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasade, antall fra tegningsanalyse

Fasadevinduer i tilbygg og eksisterende bygg

Garasjeport Brygge

🧱 Tre

Antall: 1

Ny tilkomstbrygge på ca. 17 m² i tre, tilpasset terreng

Ny brygge for adkomst til fritidsbolig

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Grunnarbeid for tilbygg og brygge

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygg og eksisterende bygg

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i tilbygg og eksisterende bygg

Terrasse Terrasse med pergola og glass tak

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Terrasse på 16 m² med pergola og glass tak

Ny terrasse med pergola og glass tak

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i tilbygg og påbygg for fritidsbolig

VVS Vannklosett og sanitærinstallasjoner

Planlagt installasjon av vannklosett

Sanitærinstallasjoner i tilbygg

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, takheving og brygge

Maling Utvendig maling

Maling av fasade og treverk

Tak Saltak

🧱 Tegl

Saltak med tegl takmateriale, mønehøyde 6,3 m, gesimshøyde 4,8 m

Heving av tak og nytt saltak på tilbygg

Plantegning

Eksisterende hytte 57.0 m²

Etasje 1 57.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 35.2 m² 1 2
Kjøkken 11.8 m² 1 1
Bad 4.5 m² 0 1
Gang 5.5 m² 0 2
Stue 35.2 m² 1 2
Kjøkken 11.8 m² 0 1
Gang 5.0 m² 0 2
Bad 2.0 m² 0 1
Toalett 1.0 m² 0 1
Bod 2.0 m² 1 1
Stue 35.2 m² 1 2
Kjøkken 11.8 m² 0 1
Bad 5.0 m² 0 1
Gang 5.0 m² 0 0
Stue 35.2 m² 1 2
Kjøkken 11.8 m² 0 1
Bad 4.0 m² 0 1
Gang 6.0 m² 0 0

Enebolig 16.0 m²

Etasje 1 16.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Sov 103 0.0 m² 0 0
Sov 104 0.0 m² 0 0
Kott 105 0.0 m² 0 0
Bod 106 10.8 m² 1 1

Fasader

Eksisterende

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2