Tilbygg Fritidsbolig

Tilbygg og takutbedring på fritidsboliger, Hestholmen 30 og 32

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Fritidsbolig
Bruksareal: 178 m²
Boenheter: 2
Kommune: Moss
Fylke: Østfold

Om byggesaken

To eksisterende fritidsboliger på eiendommen Hestholmen 30 og 32 gjennomgår tilbygg og takutbedring. Det oppføres to mindre tilbygg, ett på hver hytte, for å etablere funksjonelle baderom med tilkobling til offentlig vann- og avløpsanlegg. Takene på begge bygningene heves og utbedres for å sikre konstruksjonens bæreevne og bevare byggenes karakter, med en liten heving av gesims- og mønehøyde. Eiendommen har historisk småbruksstruktur med to separate boenheter og en låve, og samlet bebygd areal økes fra 160 m² til 178 m². Tiltakene ivaretar kulturhistoriske hensyn og sikrer bærekraftig bruk av fritidsboligene.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 4

Dører til nye tilbygg, inkludert dobbel balkongdør på sørfasade

Ytterdører og balkongdør til tilbygg og eksisterende bygg

Fasade Tak

🧱 Tre, saltak

Antall: 2

Heving og utbedring av takkonstruksjon på to fritidsboliger, med økt gesims- og mønehøyde innenfor reguleringsbestemmelser

Utbedring og heving av tak på begge fritidsboliger for å sikre bærekraftig konstruksjon og bevare byggenes karakter

Isolasjon Vegger og tak

Antall: 2

Isolasjon i nye tilbygg og utbedret takkonstruksjon for bedre energieffektivitet

Isolasjon for tilbygg og takutbedring

Gulv Innvendig gulvbelegg

Antall: 2

Gulv i tilbygg og oppgraderte rom, sannsynligvis parkett eller laminat

Innvendige gulvflater i tilbygg og eksisterende bygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Antall: 2

Maling av nye tilbygg og utbedret tak og fasader for å bevare treverk og estetikk

Overflatebehandling av treverk innvendig og utvendig

VVS Sanitærinstallasjon

Antall: 2

Nye baderom med tilkobling til offentlig vann- og avløpsanlegg i begge tilbygg

Sanitærinstallasjoner for bad og wc i tilbygg

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 8

Nye vinduer i tilbygg og eksisterende bygg, inkludert erstatning av ett vindu med dobbel balkongdør på sørfasade

Vinduer til tilbygg og fasadeendringer for bedre lys og ventilasjon

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 2

Elektrisk anlegg i tilbygg og oppgraderinger i eksisterende bygg

Elektrisk installasjon for belysning og strøm i tilbygg

Tømrer Tilbygg konstruksjon

🧱 Tre

Antall: 2

Oppføring av to mindre tilbygg på henholdsvis 11,3 m² og 6,6 m² BYA

Tømrerarbeid for tilbygg til fritidsboliger

Grunnarbeid Fundamentering

Antall: 2

Fundamentering for to mindre tilbygg på eksisterende fritidsboliger

Grunnarbeid for tilbygg

Bygningskomponenter Terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Platting/markterrasse ved tilbygg på Hestholmen 30

Utendørs terrasse knyttet til tilbygg

Plantegning

Enebolig 222.2 m²

Etasje 1 163.7 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Kjøkken/spise/stue 101	39.6 m²	3	2
Soverom 102	7.2 m²	1	1
Soverom 103	9.0 m²	1	1
Bad 104	4.4 m²	0	2

Etasje 2 58.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Sovehems 201	38.5 m²	2	2
Bod 202	10.0 m²	1	1
Bod 203	10.0 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 3.6 m
Mønehøyde: 5.5 m
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 5.5 m
Vinduer: 1
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.9 m
Vinduer: 2
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.9 m
Vinduer: 1
Dører: 0
Synlige etasjer: 1